Строительный юрист СПб

Главный редактор издательства

Гриб В.В.

Заместители главного редактора ИГ «Юрист»

Ренов Э.Н., Белых В.С., Платонова О.Ф., Трунцевский Ю.В., Бабкин А.И.

Редакция:

Лаптева Е.А.

Верстка и дизайн:

Курукина Е.И.

Научное редактирование и корректура:

Швечкова О.А., к.ю.н.

Адрес редакции и издателя

Почтовый: 115035, г. Москва, Космодамианская наб., д. 26/55, стр. 7

Отдел по работе с авторами:

(495) 953-91-08, е-mail: avtor@lawinfo.ru

Плата за публикации статей с авторов не взимается

На страницах издания публикуются научные статьи по основным рубрикам журнала, составленным на основе более глубокого философско-правового толкования понятия «градостроительное право», которое рассматриваться редакторами журнала не только как правовой институт регулирования строительных, земельных, имущественных и технико-правовых общественных отношений в области городского строительства, но и как категория, включающая конституционные права граждан на жилье, отдых, благоприятную и безопасную окружающую среду, свободное использование своих способностей и имущества для предпринимательской деятельности и др. Освещаются научные исследования: по правовому обеспечению внедрения новых градостроительных технологий и архитектурно-планировочных решений; проблемам современного городского права; комплексного освоения новых территорий страны путем строительства новых или возрождения заброшенных городов; по влиянию на градостроительство теорий города, разрабатываемых другими гуманитарными науками (философской, экономической, социальной, исторической, урбанистической, политологической и др.); правовым проблемам урбанизации и жизнедеятельности мегаполисов, по исследованию зарубежного опыта развития градостроительных наук, архитектуры и урбанистики; проблемах и пробелах законодательства и правоприменения.

Спор по договору строительного подряда – это спор, связанный с неисполнением обязательств стороной договора строительного подряда. Наши арбитражные юристы, арбитражные адвокаты — помогут разрешить возникший спор с вашим оппонентом любой сложности в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области, в Арбитражном суде Москвы.

Что такое спор по строительному подряду.

Спор по строительному подряду – это спор, связанный с неисполнением обязательств стороной договора строительного подряда. Необходимо отметить, что судебная практика по спорам стройподряда является одной из самых объемных, а статистика Судебного департамента показывает, что это один из самых распространенных видов арбитражных споров.

Наши арбитражные юристы, арбитражные адвокаты — помогут разрешить возникший спор с вашим оппонентом любой сложности. Обращаем внимание, что мы представляем интересы наших заказчиков не только в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области, но также в Арбитражном суде Москвы.

Строительные юристы (строительные адвокаты) – это профильные юристы, специализирующиеся на разрешении споров, возникающих в сфере неисполнения договорных обязательств участниками строительной отрасли.

Чем наша компания можем помочь в споре, вытекающем из договора строительного подряда?

Ниже мы приведем наглядную таблицу с этапами и сопутствующими процедурами, которые наша компания применяет для разрешения споров наших заказчиков:

Этап рассмотрения строительного спора Сопутствующие регламентные процедуры
Оценка строительного спора На этапе оценки спора мы:

Подготовим экспертную оценку реальных перспектив положительного разрешения спора в арбитраже.

(ваша компания понимает реальные шансы на выигрыш дела. При проведении анализа мы используем не только общедоступную судебную практику, но и личный профессиональный опыт наших партнеров и юристов. Учитываются все известные обстоятельства спора.).

Выработаем все возможные варианты разрешения проблемы, подготовив необходимую правовую стратегию и тактику вашей Защиты. (как показывает опыт, всегда есть как минимум два и более пути решения задачи).

Досудебное урегулирование строительного спора До обращения в Арбитраж необходимо соблюсти досудебные процедуры урегулирования спора.

На этом этапе мы:

Предоставим развернутую юридическую консультацию, при необходимости подготовим экспертное юридическое заключение.

Подготовим полный пакет документов для досудебного урегулирования спора с оппонентом.

Направим эффективную претензию вашему оппоненту.

Проведем необходимые переговоры с вашим оппонентом, направленные на досудебное разрешение строительного спора (используем наработанную авторскую тактику жестких переговоров).

ПС: огромное внимание мы уделяем возможности разрешения спора в пользу нашего заказчика без обращения в суд. Из практики: это возможно как минимум в каждом третьем случае (при наличии документального обоснования требований). Внесудебное урегулирование спора по стройподряду крайне выгодно заказчику, поскольку не только существенно снижает издержки, но и максимально минимизирует временные затраты.

Если есть условия (прежде всего документальные) задачей юридического исполнителя является убеждение вашего противника в его неправоте. Грамотно проведенные переговоры, юридически обоснованные требования в исполнении наших переговорщиков-юристов позволяют в каждом третьем случае закрыть вопрос без обращения в суд.

И только в том случае, если мы не достигаем разрешения спора без обращения в суд (что, как правило, обусловлено либо слабой документарной основой спора, либо тотальной твердолобостью оппонента) мы переходим к рассмотрению спора в арбитраже.

Урегулирование спора по договору строительного подряда в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области / Арбитражном суде Москвы На этапе арбитражного представительства мы:

Подготовим полный пакет документов для ведения дела в арбитражном суде (сделаем расчет исковых требований, сумм неустойки, договорных санкций, расчет госпошлины для подачи иска, подготовим юридически выверенный обоснованный иск и сопутствующие ходатайства и заявления).

Обеспечим представление интересов вашей компании на всех стадиях арбитражного процесса (участие в судебных заседания арбитражного суда первой, апелляционной, кассационной инстанций).

Порядок наших действий при обращении в арбитраж:

— оплата гос.пошлины;

— подача иска;

— заявление ходатайства о применении обеспечительных мер (арест счетов оппонента на сумму исковых требований);

— участие в заседаниях арбитража;

— получение решения арбитража и исполнительного листа.

Исполнение решения Арбитражного суда по спору стройподряда На этапе исполнение решения Арбитражного суда мы:

— выявляем все действующие счета оппонента используя законные способы;

— принимаем все необходимые меры для максимально быстрого списания денежных средств с оппонента, составляющих сумму иска.

Риски и условия возникновения строительных споров, и способы их минимизации (таблица):

Риск возникновения строительного спора Условия возникновения спора Способ минимизации
Возникновение необоснованных претензий от контрагентов

(Риск может возникнуть как на стороне Заказчика, так и на стороне Подрядчика строительства).

Отсутствие надлежащего контроля за получением деловой корреспонденции. Обеспечение системного и своевременного получения вашей рабочей корреспонденции на почте. Элегантно. Просто. Работает.

Пояснение: в сфере строительства особенно часто недобросовестные лица используют некачественное «почтовое сопровождение» деятельности предприятий для предъявления своих корыстных необоснованных претензий.

Результат: почта получается своевременно, необоснованные претензии пресекаются еще на этапе их предъявления.

Пропуск срока для подписания справок формы КС-2 / КС-3

(риск актуален прежде всего для Заказчика, который обязан принимать предъявляемые работы в строго установленные сроки).

Отсутствие надлежащего Контроля за соблюдением сроков в работе Заказчика. Введение в деятельности Заказчика обязательного Контроля за соблюдением сроков подписания актов по форме КС-2, справок формы КС-3.

Пояснение: недобросовестные оппоненты зачастую злоупотребляют процедурой подписания закрывающих документов в строительстве. Как следствие у «прозевавшей» стороны могут возникнуть необоснованные обязательства по оплате объемов работ, которые в действительности даже никогда не выполнялись.

Результат: введение контроля позволит снизить до «нуля» возможность возникновения таких необоснованных обязательств.

Недопуск к строительству (несвоевременная передача фронта строительных работ).

Риск на стороне Подрядчика строительства (субподрядчика).

Отсутствие в договоре установленных сроков для передачи строительной площадки (некорректные формулировки об условиях передачи строй. площадки). Внесение в договор стройподряда необходимых условий, досконально регламентирующих процедуру и сроки передачи строительной площадки «в руки» Подрядчика строительства.
Пропуск сроков сдачи результата работ Заказчику

(Риск на стороне Заказчика строительства).

Объективные условия: финансово-экономические проблемы на стороне Подрядчика (включая процедуру банкротства);

Документарные условия:

Отсутствие, либо некорректно описанные сроки выполнения работ, плюс отсутствие уставленных договором строительного подряда санкций.

Внесение в договор строительного подряда необходимых условий, детально регулирующих сроки выполнения работ, установление в договоре санкций за пропуск сроков сдачи результата работ Заказчику.
Основные риски, связанные непосредственно с самим фактом заключения договора строительного подряда:

— заключение сделки с юридическим лицом находящимся на стадии необходимости возбуждения процедуры банкротства;

— допущение к заключению сделки неуполномоченных лиц;

— признание договора незаключенным;

— отсутствие необходимого регулирования в вопросах реализации процесса строительства;

— завышенные / заниженные санкции по договору;

— риски связанные с определением подсудности спора по договору строительного подряда;

— отсутствие обязательных императивно предусмотренных требований закона в разделах договора.

Отсутствие надлежащей юридической экспертизы (равно ее низкий уровень) при заключении договора строительного подряда. Заключение договора строительного подряда должно быть в обязательном порядке с надлежащим правовым обеспечением. Только привлечение высококвалифицированного юридического специалиста(ов) к вопросам согласования и заключения договора данного типа позволит избежать негативных последствий, таких как признание договора незаключенным, невозможность применения договорных санкций, которые следовало предусмотреть, а также иных.

Основания возникновения строительных споров.

Как показывает судебная практика, среди наиболее распространенных причин приводящих к возникновению споров строительного подряда являются следующие:

  • нарушение сроков строительства;
  • споры связанные с увеличением стоимости работ;
  • разногласия относительно объемов выполненных работ;
  • некорректно прописанные в договоре условия выполнения работ;
  • некорректно прописанные в договоре условия (или отсутствие) сроков выполнения работ;
  • несвоевременное подписание закрывающих документов (формы КС-2, КС-3), и как следствие, возникновение необоснованных обязательств и споров;
  • споры связанные с самим фактом заключения договора;
  • иные причины.

Наши основные преимущества.

Почему выбирая к кому из юридических компаний стоит обратиться за помощью для представления интересов вашей организации в арбитражном суде, возможно остановиться на нашей компании:

Во-первых: узкая специализация наших юристов и адвокатов на строительных арбитражных спорах;

Во-вторых: опыт наших юристов по строительству подтвержден официально, мы фигурируем в судебных постановлениях;

В-третьих: наши юристы имеют опыт работы непосредственно в качестве штатных юристов компаний строительной отрасли. Мы не только судебники, но и отлично знаем всю изнанку корпоративной жизни строительной компании, что очень важно.

В-четвертых: гибкая система оплаты наших услуг.

В-пятых: наши деловые связи. Мы обладаем широкими контактами в различных структурах: как государственных, так и коммерческих, что позволяет нам не только оперативно решать поставленные задачи, но и быть в курсе всех событий внутри большинства крупных корпораций.

В-шестых: эффективные методики. Часто можно услышать «эффективный» иск, претензия, переговоры. Часто люди говорят об этом даже не понимания сути этого термина. Мы же не только понимаем, но зачастую и задаем тренд в создании эффективных форм документов, способов ведения переговоров.

Сроки исполнения юридических услуг по представительству по спорам строительного подряда (таблица).

Этап Срок исполнения (реальные сроки)
Экспертная оценка спора 2 рабочих дня
Досудебное урегулирование 1 месяц
Разрешение спора в Арбитраже от 3 до 6 месяцев
Исполнительное производство от 1 до 2 месяцев

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *