Субсидии и их последствия

Приобретение квартир при помощи субсидии уже не новость, однако многих интересует другой вопрос можно ли продать квартиру купленную по субсидии? Или нужно ли вернуть деньги государству при продаже квартиры?

И поскольку вопрос является актуальным, то в данной статье попытаемся ответить на него.

Прежде всего необходимо помнить, что деньги, которые дает государство на приобретение квартир являются безвозвратным.

Законен ли возврат субсидии при продаже квартиры?

Так как это является помощью со стороны государства. Следовательно, если у владельца есть желание и возможность продать квартиру, приобретенную с помощи субсидии то возвращать средства, полученные на покупку квартиры не надо.

Итак, рассмотрим все нюансы, чтобы полноценно ответить на вопрос можно ли продать квартиру купленную по субсидии?

  • Если изменилось число жителей, которые прописаны в квартире необходимо сообщить об этом в управление социальной защиты.
  • Когда оформляется продажа квартиры, то все, кто прописан в ней должны выписаться.
  • После того, как квартира будет продано изменится собственник квартиры, также все счета и личности, которые прописаны там.

Однако есть некоторые моменты, которые необходимо учесть:

  • Гражданин, которому принадлежит квартира или же прописанные в нем жильцы, должны выплатить часть стоимости после оформления субсидии.
  • Если лица не выполняют свою часть обязательств, тогда сделка субсидии может быть расторгнута.

Хотите продать квартиру приобретенную при помощи субсидии, с чего начать?

Если владелец квартиры принял решение продать свою квартиру должен быть готов к тому, что встретит много хлопот.

Прежде всего нужно оценить квартиру. Этого сделать вам поможет специалист, который заодно и приготовит все нужные документы. Однако если вы предпочитаете сэкономить, тогда сами можете делать это анализируя похожие квартиры на рынке. При оценке квартиры вам также может помочь аналитик, предложив наилучший вариант.

После этого необходимо подготовить все документы. Тут тоже можно все делать самому или же пользоваться услугами риэлтера. Для этого нужно только оформить доверенность у нотариуса. Ну а после этих этапов нужно искать покупателей и оформлять документы о купли-продажи. Как можете убедиться процесс продажи квартиры приобретенный при помощи субсидии не особо отличается от процесса продажи другого любого квартиры. Особенно если владелец уже выплатил свою часть денег и квартира не является обремененным.

елена88 пишет:

Добрый день Ув. юристы. Интересует вопрос можно ли оформить субсидию на двух комнатную квартиру в которой прописано 2 чел, я (в декретном отпуске) и мама моя, проживает в ней мама с среднемесячной зарплатой 3000грн (пенсия + офиц. работа) + сдает комнату.

Можно ли продать дом, купленный с помощью государства: риски для продавца при продаже квартиры

В квартире проживают только мама и пара которая снимают у нас комнату я живу у мужа с ребенком Для меня понятие субсидия это долг перед государством потому как в субсидии платим 300 а другие по 1500 тысячи гривен ! Вот теперь вопрос чем черевата субсидия в будущем, ее последствия??? например если я захочу или мама продать квартиру сможем ли?? или когда мамы не станет я буду платить то что она не доплачивала?

И еще вопросик…..от знакомых
Есть квартира прописано 3 человека мать и двое детей на квартире по комунальным 28 тысяч грн долг, счетчики регистрировать не хотят сказали чтоб погасили 30 процентов от долга и только тогда подключат правда ли это ? и можем ли мы получить субсидию с долгом на квартире ? Я работаю и получаю 1500 а сын 2000 дочь с нами не живет

1. По вашему вопросу: субсидия это не наследство и не долг, и при смерти человека она перерегистрируется но не более. Что касается последствий.

П.20 Постановление КМУ от 21 октября 1995 г. N 848 "Об упрощении порядка предоставления населению субсидий для возмещения расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг, приобретение сжиженного газа, твердого и жидкого печного бытового топлива".

Предоставление ранее назначенной субсидии прекращается:

по представлению жилищно-эксплуатационных организаций, жилищно-строительных (жилищных) кооперативов, объединений совладельцев многоквартирного дома и организаций, предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, если гражданин, которому назначено субсидия, не оплачивает стоимость фактически потребленной услуги по
учетом размера назначенной субсидии, за исключением случаев, связанных с задержкой выплаты заработной платы, пенсии и т. п., которая подтверждается соответствующими документами, — с месяца, в котором поступило такое представление. Представление предоставляется указанными организациями структурным подразделениям по вопросам социальной защиты населения к 10 числа месяца, следующего за месяцем, в котором возникли такие обстоятельства;

если гражданин скрыл или сознательно подал недостоверные данные о доходах (не указал один из видов доходов) и имущественное положение, что повлияли на установление права на субсидию, в результате чего ему была излишне перечислена сумма субсидии, — с месяца, в котором выявлены нарушения;

в случае переезда семьи в другую местность и наступления обстоятельств, что делают невозможным предоставление субсидии (в частности смерть одинокой лица), — с месяца, следующего за месяцем, в котором произошли изменения;

по заявлению уполномоченного владельца (совладельца) жилья, нанимателя жилья в государственном и общественном жилищном фонде, члена жилищно-строительного кооператива, владельца (совладельца) жилого помещения — с месяца, следующего за месяцем его подачи, если иное не оговорено заявлением.

если во время выборочного обследования материально-бытовых условий домохозяйства государственным социальным инспектором выявлено признаки нарушения норм законодательства относительно назначения субсидии, которые повлияли (могли повлиять) на право назначения субсидии или определения ее размера;

В случае когда за неуплату гражданином стоимости фактически потребленной услуги с учетом размера назначенной субсидии
предоставление субсидии для возмещения расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг прекращено, гражданин приобретает право на ее назначение на следующий период после представления документов, подтверждают погашение задолженности, возникшей за период получение субсидии.

Сумма субсидии, перечисленной (выплаченной) чрезмерно вследствие сознательного представления гражданином документов с недостоверными сведениями или несообщение гражданином о изменения, указанные в пункте 14 настоящего Положения, возвращается им по требованию органа,
назначил субсидию.

В случае, когда гражданин добровольно не вернул излишне перечисленную (выплаченную) сумму субсидии, вопрос о ее взыскании органы, назначающие субсидии, решают в судебном порядке.

Должностных лиц, виновных в излишнем перечислении (выплате) субсидии, принимаются меры, предусмотренные законодательством.

2. При долгах субсидию не назначат. Реструктуризировать нужно долг, а после претендовать на субсидию. Да, нужно погасить часть задолженности для установки счетчиков либо оформлять субсидию.

С ув. Ваш персональный юрист Дмитрий Константинович. Для личных юридических консультаций и встреч в нашем офисе, наши контакты: ☎️: 097-178-20-74, ✉️: urist_inform@ukr.net , Skype: i.am.in.ua .

Спасибо сказали: елена881

VIII. Условия приостановления

и прекращения предоставления субсидий

56. Предоставление субсидий может быть приостановлено по решению уполномоченного органа при условии:

а) неуплаты получателем субсидии текущих платежей за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение 2 месяцев;

б) невыполнения получателем субсидии условий соглашения по погашению задолженности, предусмотренного пунктом 6 настоящих Правил;

в) неисполнения получателем субсидии требований, предусмотренных пунктом 48 настоящих Правил.

57. Уполномоченные органы приостанавливают предоставление субсидий для выяснения причин возникновения (непогашения) задолженности по оплате жилого помещения и (или) коммунальных услуг, неисполнения требований, предусмотренных пунктом 48 настоящих Правил, но не более чем на один месяц.

58. При наличии уважительных причин возникновения условий, указанных в пункте 56 настоящих Правил (стационарное лечение, смерть близких родственников, невыплата заработной платы в срок и др.), предоставление субсидии по решению уполномоченного органа возобновляется вне зависимости от условий приостановления предоставления субсидии.

59. При отсутствии уважительных причин возникновения условий, указанных в пункте 56 настоящих Правил, предоставление субсидии возобновляется по решению уполномоченного органа после полного погашения получателем субсидии задолженности, образовавшейся в течение всего срока предоставления субсидии (в случае возникновения задолженности впервые — при согласовании срока погашения задолженности), либо после выполнения получателем субсидии требований, предусмотренных пунктом 48 настоящих Правил.

При принятии решения о возобновлении предоставления субсидии она выплачивается также и за тот месяц, в течение которого приостанавливалось предоставление субсидии.

Субсидия продажа квартиры

Предоставление субсидии прекращается по решению уполномоченного органа при условии:

а) изменения места постоянного жительства получателя субсидии;

б) изменения основания проживания, состава семьи, гражданства получателя субсидии и (или) членов его семьи, размера доходов получателя субсидии и (или) членов его семьи, приходящихся на расчетный период (если эти изменения повлекли утрату права на получение субсидии);

(пп. "б" в ред. Постановления Правительства РФ от 30.07.2014 N 734)

(см. текст в предыдущей )

в) представления заявителем (получателем субсидии) и (или) членами его семьи заведомо недостоверной информации, имеющей существенное значение для предоставления субсидии или определения (изменения) ее размера, либо невыполнения требований, предусмотренных пунктом 48 настоящих Правил, в течение одного месяца с даты уведомления получателя субсидии о приостановлении предоставления субсидии (при отсутствии уважительной причины ее образования);

г) непогашения задолженности или несогласования срока погашения задолженности в течение одного месяца с даты уведомления получателя субсидии о приостановлении предоставления субсидии (при отсутствии уважительной причины ее образования).

61. Возврат в бюджет, из которого была необоснованно получена субсидия, при наличии условий, указанных в подпунктах "а" — "в" пункта 60 настоящих Правил, производится получателем субсидии добровольно, а в случае отказа от добровольного возврата — по иску уполномоченного органа в соответствии с законодательством Российской Федерации.

(в ред. Постановления Правительства РФ от 24.12.2008 N 1001)

(см. текст в предыдущей )

62. Решение о приостановлении предоставления субсидии или о прекращении предоставления субсидии доводится до сведения получателя субсидии в письменной форме в течение 5 рабочих дней с даты принятия решения с указанием оснований его принятия. Копия решения помещается в персональное дело.

63. Предоставление субсидии прекращается:

со дня принятия решения о прекращении предоставления субсидии в соответствии с подпунктами "а" — "в" пункта 60 настоящих Правил до окончания периода, на который субсидия предоставлялась;

со дня принятия решения о приостановлении предоставления субсидии в соответствии с пунктом 56 настоящих Правил до окончания периода, на который субсидия предоставлялась (при отсутствии оснований для возобновления предоставления субсидий).

64. Факт отсутствия (погашения) задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, заключения и (или) выполнения получателями субсидий соглашений по погашению задолженности уполномоченный орган вправе проверить, запросив у наймодателей, управляющих организаций и организаций, оказывающих услуги и выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов и предоставляющих коммунальные услуги, сведения о своевременности и полноте оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Куда можно обращаться для оформления субсидии?

B Центры государственных услуг г. Москвы «Мои документы» (МФЦ) любого района г.Москвы.

Какие документы необходимы для оформления субсидии?

Документы, предоставляемые заявителем:
— Паспорта заявителя и членов его семьи;
— Реквизиты банка и номер банковского счета (или социальной карты москвича) для перечисления субсидии;
— Справки о доходах заявителя и членов семьи за 6 последних календарных месяцев (не требуются для неработающих пенсионеров) или документы, подтверждающие уважительную причину отсутствия доходов.

Субсидируются ли взносы на капитальный ремонт?

С 01.07.2015г. субсидия гражданам предоставляется с учетом взносов на капитальный ремонт (постановление Правительства Москвы от 19.05.2015г. № 281-ПП).

Как рассчитывается субсидия?

Формулы расчета субсидий приведены в Правилах предоставления субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (далее — Правила), утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.12.2005 № 761.

Кто имеет право на получение субсидии в Москве? Каков порядок ее предоставления?

Право на субсидии имеют граждане Российской Федерации, а также граждане Республики Беларусь и Киргизской Республики (в соответствии с международными договорами), являющиеся:

— пользователями жилого помещения в государственном жилищном фонде;
— нанимателями жилого помещения по договору найма в частном жилищном фонде;
— собственниками жилого помещения (квартиры, жилого дома, части квартиры или жилого дома);
— членами жилищного или жилищно-строительного кооператива.
Задолженность на момент оформления должна отсутствовать или должно быть заключено соглашение с управляющей организацией о её погашении.

Порядок предоставления субсидий: субсидия предоставляется на 6 месяцев при наличии всех необходимых документов:

— с 1-го числа текущего месяца  при обращении заявителя до 15-го числа месяца;
— с 1-го числа следующего месяца  при обращении с 16-го числа месяца.
Денежные средства (субсидии) перечисляются непосредственно гражданам на счета, открытые ими в любых банках г. Москвы.

Граждане могут самостоятельно распоряжаться перечисленными на их счета денежными средствами, оплачивая при этом жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме. В единый платежный документ включаются сведения (справочно) о размере субсидии за предыдущий месяц.

В случае неоплаты получателем субсидии текущих платежей за жилищно-коммунальные услуги в течение 2-х месяцев предоставление субсидии может быть приостановлено. Если в течение месяца после приостановления субсидии задолженность не погашена или не согласованы сроки ее погашения с управляющей организацией, предоставление субсидии прекращается.

Каким документом регламентируется предоставление субсидии?

Постановлением Правительства РФ от 14.12.2005 № 761.

Что делать, если в ЕПД нет сумм субсидий в этом месяце?

В ЕПД указывается сумма субсидии за предыдущий месяц, т.е. увеличенная в связи с повышением цен, ставок и тарифов на ЖКУ и введением взноса на капитальный ремонт сумма субсидии за июль 2017г.

Субсидия и продажа квартиры

будет указана в ЕПД за август. Размер своей субсидии всегда можно уточнить в МФЦ или районном отделе Центра жилищных субсидий.

Почему размер субсидии уменьшился?

Прибавки к пенсии (и иное увеличение дохода) учитываются при исчислении дохода для оформления субсидии. Кроме того, если в летние месяцы вы были в отъезде и тратили немного воды, а у вас стоят приборы учета – то платеж в этом месяце также небольшой. А это значит, что субсидия, которая не должна превышать фактический платеж, также может уменьшиться.

Нужно ли при получении субсидии делить лицевой счет, если в квартире проживают выросшие дети, у которых уже своя семья?

Достаточно представить документ о размере платежа семьи заявителя, то есть тех из проживающих в квартире, кого заявитель включил в состав своей семьи и указал в заявлении на предоставление субсидии. Раздела лицевого счета не требуется.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *