Сведения о земельном участке

Вышеуказанную информацию можно получить на Портале оказания государственных услуг в электронном виде (portal.rosreestr.ru), который предназначен для обеспечения информационного взаимодействия органов кадастрового учета и регистрации прав и лиц, заинтересованных в получении или предоставлении данных для учетных систем (Единого государственного реестра прав или Государственного кадастра недвижимости).

На Портале можно получить следующие сведения о земельных участках:

  • статус земельного участка (ранее учтенный, зарегистрированный);
  • категория земель (земли сельскохозяйственного назначения…);
  • разрешенное использование (для ведения личного подсобного хозяйства…);

Также указываются адрес и контакты организаций, которые непосредственно осуществляют ведение государственного кадастра недвижимости и государственной регистрации прав.

Портал предоставляет следующие услуги:

1) Получение справочной информации в режиме онлайн. Поиск осуществляется по одному из трех критериев: кадастровому номеру, условному номеру или адресу.
2) Запрос о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости (ГКН). Результатом такого запроса могут быть:

  • выписка из государственного кадастра недвижимости;
  • решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений;
  • уведомление об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений.

3) Запрос о предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Можно получить следующие сведения:

  • выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (содержащей общедоступные сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости);
  • выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества;
  • выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости имущества на территории.

Границы земельных участков можно посмотреть на публичной кадастровой карте (maps.rosreestr.ru).

Публичная кадастровая карта – это справочно-информационный сервис, предназначенный для предоставления неограниченно широкому кругу лиц сведений государственного кадастра недвижимости на территорию Российской Федерации.

Кадастровые карты представляют собой составленные на единой картографической основе тематические карты, на которых в графической и текстовой форме воспроизводятся кадастровые сведения

Кадастровые сведения являются общедоступными, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом (п.8 ст. 4 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

Единая электронная картографическая основа содержит разрешенную к открытому опубликованию информацию.

Пользоваться удобно — можно ввести кадастровый номер земельного участка и нажать — "найти". Земельный участок определиться на карте, появится информационное окно, в котором содержится информация о земельном участке, посмотреть смежные земельные участки.

Есть расширенный поиск. Если ввести значение "все" можно просмотреть все кварталы, земельные участки и т.д.

Предоставление сведений из государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в виде бумажного и электронного документа является платным. Особо стоит отметить, что предоставление электронных документов гражданам и организациям обойдется значительно дешевле. Так, например, плата за предоставление копии межевого плана в виде электронного документа для физических лиц составляет 250 рублей, а в виде бумажного – 800 рублей.

Содержание сведений о земельном участке

За кадастровую выписку об объекте недвижимости в бумажном исполнении физическому лицу придется заплатить 400 рублей, в электронном – 150 рублей. А юридическим лицам подобная выписка обойдется в 1200 рублей и 300  рублей соответственно. Заказать и получить выписку из государственного кадастра недвижимости о любом земельном участке, расположенном на территории Российской Федерации в виде электронного документа можно, не выходя из дома или сидя в кабинете, на портале услуг Росреестра.

Управление имущественных, земельных отношений и сельского хозяйства администрации муниципального района

Все предметы → Земельное право

Документы о кадастровом учете земель подразделяются на:

  • 1. Основные. Единый гос. реестр земель, кадастровые дела и дежурные кадастровые карты (планы).
  • 2. Вспомогательные. Книги учета документов, книги учета выданных сведений и каталоги координат пунктов опорной межевой сети.
  • 3. Производные. Доклады о состоянии и использовании земельных ресурсов, отчеты, обзоры, иные справочные документы.

Государственный кадастр недвижимости содержит:

  • 1.

    ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СВЕДЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО КАДАСТРА

    Реестр объектов недвижимости — систематизированный свод записей об объектах недвижимости в текстовой форме путем описания внесенных в гос. кадастр недвижимости сведений о таких объектах.

  • 2. Кадастровые дела — совокупность скомплектованных и систематизированных документов, на основании которых внесены соответствующие сведения в гос. кадастр недвижимости. Кадастровое дело открывается на каждый объект кадастрового учета, включает в себя все принятые на гос. кадастровый учет документы и идентифицируется тем же кадастровым номером, что и объект кадастрового учета.
  • 3. Кадастровые карты — составленные на единой картографической основе тематические карты, на которых в графической форме и текстовой форме воспроизводятся внесенные в гос. кадастр недвижимости сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, об объектах незавершенного строительства, о прохождении Гос. границы РФ, о границах между субъектами РФ, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, границах особых экономических зон, о территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территорий, кадастровом делении территории РФ, а также о геодезической основе кадастра.
  • 4. Книги учета документов.

Книги учета документов содержат сведения:

  • — о документах, представляемых для проведения гос. кадастрового учета, а также для получения сведений, содержащихся в гос. кадастре недвижимости;
  • — об извещениях о принятии к рассмотрению заявлений о проведении гос. кадастрового учета, об отказе в принятии к рассмотрению указанных заявлений, о решениях о приостановлении проведения гос. кадастрового учета или об отказе в его проведении;
  • — о выданных кадастровых паспортах объектов кадастрового учета (кадастровые паспорта), выписках из гос. кадастра недвижимости, служебных каталогах, справочных и аналитических материалах.

Сведения о каждом объекте недвижимости содержатся в гос. кадастре недвижимости в виде записи в кадастровой книге, являющейся дополнением соответствующего тома. На каждый кадастровый квартал открывается отдельная кадастровая книга.

Если объект кадастрового учета расположен на территории одного кадастрового района, то сведения о нем заносятся в кадастровую книгу 3его тома.

В случае расположения объекта кадастрового учета на территории нескольких кадастровых районов сведения о нем заносятся в кадастровую книгу 2ого тома.

В случае расположения объекта кадастрового учета на территории нескольких кадастровых округов сведения о нем заносятся в кадастровую книгу 1ого тома.

Состав необходимых для кадастрового учета документов (представляются заявителем вместе с заявлением):

  • — межевой план;
  • — технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства;
  • — акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости (при снятии с учета такого объекта недвижимости);
  • — копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости либо подтверждающего установленное или устанавливаемое ограничение (обременение) вещных прав на такой объект (за исключением случая, если заявителем является собственник и в гос. кадастре недвижимости содержатся сведения о зарегистрированном праве собственности этого заявителя на такой объект недвижимости);
  • — копия документа, подтверждающего принадлежность участка к определенной категории земель;
  • — копия документа, подтверждающего установленное разрешенное использование земельного участка;
  • — копия документа, подтверждающего изменение назначения здания или помещения;
  • — копии проекта межевания участка и документов, подтверждающих согласование проекта межевания (при кадастровом учете участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на участок из земель с/х назначения в случае отсутствия решения общего собрания участников долевой собственности на этот участок об утверждении проекта межевания участков);
  • — копия документа, подтверждающего присвоение адреса объекту недвижимости или изменение такого адреса;
  • — карта-план территории, утвержденная в установленном порядке.

Часто, планируя приобретение какой-либо недвижимости, необходимо получение сведений о земельном участке. Как это сделать и какие подводные течения Вас могут ожидать?

Лучшим и официальным источником для Вас станет выписка из ЕГРП.

В ней содержится полные, актуальные и правдивые данные о земельном участке. Выписка заключает в себе всю информацию о выбранном Вами участке. В ней перечислены местонахождение, площадь, сведения о владельцах, наличие или отсутствие судебных тяжб и т.д. Всей этой информацией необходимо обладать перед принятием решения о покупке земельного участка. Такой путь гарантирует Вам избежать неожиданных неприятностей.

Почему можно не получить выписку?

Данных об участке может не быть в едином Росреестре, если после 1998 года с данным объектом не проводилось никаких действий. Это единственное может помешать получить выписку из ЕГРП. Конечно, бюрократия увеличивает время Вашего ожидания.

Бесплатно сведения о земельном участке предоставляются

Чтобы бумажный вариант  выписки ЕГРП оказался у Вас на руках, необходимо сделать несколько шагов:

— собрать по списку необходимые документы;

— обратиться в официальную региональную организацию;

— составить письменный запрос-заявление в соответствии с имеющимися требованиями.

Ошибка при заполнении заявления влечет за собой возврат Ваших документов и не получении выписки!

Если Вы не хотите или не можете ждать – обратитесь за получением электронной версии выписки ЕГРП. Вы в короткое время получите всю информацию на земельный участок, при этом избежите стояния в очередях и бюрократические проволочки. Электронную выписку ЕГРП можно получить и в том случае, если Вы не являетесь собственником земельного участка.

Электронная выписка из ЕГРП – как получить?

Вы можете обратиться на ряд специализированных сайтов, которые имеют официальное право выдавать электронные выписки из ЕГРП. Вам будет предоставлена достоверная и полная выписка из единой базы ЕГРП. Стоимость такой услуги не превышает сумму госпошлины. Призаказе справку Вы получите ее на свой электронный адрес в от 10 минут до двух часов.

ЗАКАЗАТЬ ВЫПИСКУ ИЗ ГКН

Как проверить безопастность сделки ?

Укажите точный адрес или кадастровый номер объекта недвижимости. Наш сервис найдет в реальном времени и покажет все объекты из базы Росреестра соответствующие вашему запросу. Внимательно проверьте все данные, укажите почту и телефон, далее перейдите к оплате.
Стоимость выписки — 119 руб. Оплата заявки осуществляется через сервис PayMaster, любым удобным для способом. Обратите внимание, что в зависимости от выбранного способа оплаты PayMaster может взимать комиссию.
После оплаты выбранного объекта, наши специалисты  сформируют соответствующий запрос в Россреестр официальный запрос. Время готовоности официальной выписки из Росреестра зависит от загрузки, но в среднем составляет от 5 минут до 1 часа.
По завершении обработки вашего заказа вы получите уведомеление на почту и пуш уведомление, что выписка из росреестра успешно обработана. А так же вы получите возможность скачать готовую выписку в html, PDF, оригинал файлов или просто распечатать готовую выписку. 

Письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
№15-9746-ВАн от 26.11.2012

О предоставлении сведений о кадастровой стоимости земельных участков

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии <…> по вопросу предоставления сведений о кадастровой стоимости земельных участков на определенную дату, сообщает.

Законодательством Российской Федерации установлен порядок предоставления сведений государственного кадастра недвижимости о кадастровой стоимости, в том числе в виде кадастровой справки о кадастровой стоимости и кадастровом номере земельного участка (далее — Кадастровая справка).

Вместе с тем, согласно приказу Минэкономразвития России от 30.09.2011 № 530 "Об определении вида предоставления внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости земельного участка и кадастровом номере земельного участка", в графе 5 Кадастровой справки указываются последние по дате внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о кадастровой стоимости земельного участка на дату заполнения кадастровой справки.

Таким образом, указание в графе 5 "Кадастровая стоимость, руб." Кадастровой справки сведений о кадастровой стоимости не последних по дате внесения в государственный кадастр недвижимости противоречит действующему законодательству.

Согласно позиции Росреестра, содержащейся в письме от 21.09.2012 № 15-7656-ВАн, в случае поступления запроса о предоставлении сведений о кадастровой стоимости на определенную дату возможно предоставление таких сведений в виде Кадастровой справки, указывая сведения о дате, по состоянию на которую сведения о кадастровой стоимости содержались в государственном кадастре недвижимости, в графе 6 "Особые отметки" Кадастровой справки.

С учетом изложенного сведения о кадастровой стоимости на определенную дату полагаем возможным указывать также в графе 6 "Особые отметки" Кадастровой справки.

Заместитель руководителя В.В.АНДРОПОВ

Комментарий эксперта

Сведения о кадастровой стоимости на определенную дату

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *