Свидетельство о регистрации права

Санитарно-гигиеническая безопасность поставлена в приоритет при разработке системы контроля качества товаров. Мероприятия по подтверждению соответствия продукции требованиям санитарных норм всегда проводились профильными государственными ведомствами и считаются наиболее сложными и полными. А документ, выдаваемый по результатам экспертиз, всегда внушал доверие и являлся гарантом качества и безопасности. До 2010 года это было санитарно-эпидемиологическое заключение (СЭЗ), а на смену ему пришло свидетельство о государственной регистрации (СГР), выдаваемое Роспотребнадзором. Что это за документ, и как его получить, будет описано ниже.

Экономя время тех, кто уже точно знает, что ему нужно именно СГР, сразу следует сказать, что получить этот документ можно через сертификационный центр. Такой способ оформления свидетельства о государственной регистрации считается наиболее простым и быстрым. При этом сам заявитель в процедуре не участвует – за него это делают специалисты центра. Кроме того, весьма распространено так называемое пакетное оформление документов. Это когда помимо СГР на продукцию требуются и другие документы (сертификат ТР ТС или декларация ТР ТС). Проще говоря, заявитель обращается в сертификационный центр и в обозначенный срок получает пакет документов, необходимых для реализации товара на территории Таможенного союза и РФ.

В каких случаях оформляется СГР?

Необходимость получения свидетельства о государственной регистрации продукции может быть прописано в Технических регламентах Евразийского экономического союза. Требования оформить СГР содержатся в следующих нормативных актах:

Речь идет о том, что в этих регламентах прямо указано, что определенный вид продукции должен проходить государственную регистрацию. Однако даже если в регламенте не прописана необходимость получения СГР, на определенный вид продукции может потребоваться этот документ. Например, регламент на упаковочную продукцию не упоминает необходимость госрегистрации, однако упаковка, контактирующая с пищевыми продуктами и питьевой водой, подлежит государственной регистрации. Такое требование проистекает из Единого перечня товаров подлежащих санитарно-эпидемиологическому надзору на границе и территории Таможенного союза.

В перечень продукции, на которую требуется СГР входят следующие категории товаров:

  •  питьевая и минеральная бутилированная вода;
  • слабоалкогольные напитки;
  •  специализированная пищевая продукция;
  •  продукция, произведенная из генно-модифицированных компонентов, либо с помощью генно-инженерных технологий;
  •  косметика и средства ухода за полостью рта;
  •  пищевые добавки, ферменты и прочие модификаторы пищевой продукции;
  •  бытовые дезинфицирующие, дезинсекционные и дератизационные средства;
  •  химические и биологические вещества, представляющие потенциальную опасность для жизни и здоровья человека;
  •  компоненты и материалы водопроводных сетей и станций водоподготовки;
  •  предметы личной гигиены;
  •  предметы и изделия, контактирующие с пищевыми продуктами, за исключением посуды, технологического оборудования и столовых приборов.

Конечно, здесь перечислены только общие наименования и виды продукции. Определить попадает ли в этот перечень конкретный товар, может специалист сертификационного центра. Для чего ему нужно представить код ТН ВЭД, по которому и будут установлены все необходимые документы.

СГР также необходимо на принципиально новые виды товаров, которые ранее не были зарегистрированы в государственном реестре.

Процедура оформления свидетельства о государственной регистрации продукции

Ключевым документом, регламентирующим процедуру оформления СГР и порядок её прохождения, является Приказ №781 от 23 июля 2013 года, подготовленный Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителя и благополучия человека. Это достаточно объемный и сложный для восприятия документ, поэтому здесь выделим только его основные моменты.

И первый такой момент – это статус заявителя и кто может выступать в этом качестве. Заявителем может быть юридическое или физическое лицо, зарегистрированное на территории Таможенного союза в установленном порядке. Возложить обязанности по прохождению процедуры оформления свидетельства о государственной регистрации продукции можно на уполномоченное лицо. В частности, при получении СГР в сертификационном центре, таким лицом будет компания «Ofsert». Если речь идет об импортном товаре, заявителем может быть импортер, поставщик, либо уполномоченное лицо.

Непосредственно процедура оформления свидетельства о государственной регистрации продукции делится на три части: подготовка к подаче заявки, проведение комплекса экспертиз и принятие решения по заявлению. Первый этап полностью возлагается на заявителя. Ему необходимо сформировать стандартный пакет документов. Безусловно, присутствует фактор специфики продукции, когда потребуются дополнительные документы. Однако беспокоиться об этом не стоит – полный перечень того что нужно для госрегистрации составит специалист центра.

После принятия заявки начинается процедура технических экспертиз.

Какие документы выдают после регистрации права собственности?

Сюда входят испытания образов продукции, инспекция производственных мощностей и анализ полученной от заявителя документации. В процессе проведения инспекции и испытаний образцов составляется протокол, на основании которого выносится заключение эксперта. Оно и является важнейшим критерием при принятии решения по заявлению.

Собственно, результатом процедуры может быть либо выдача свидетельства о государственной регистрации определенного вида продукции, либо отказ в выдаче свидетельства. Последний вариант развития событий возможен в двух случаях: либо товар не соответствует требованиям безопасности, что подтверждается результатом экспертизы, либо комплект документов сформирован не полностью или данные о продукте или производителе не соответствуют действительности.

Также проблемы могут возникнуть при регистрации принципиально нового вида продукции. Если современные технологии не позволяют доказать безопасность товара, процедура государственной регистрации может быть приостановлена на неопределенный срок.

Тут стоит добавить, что оформление свидетельства через сертификационный центр сводит риск отказа или приостановки к минимуму. По крайней мере, в части формальной части процедуры все будет выполнено как следует, и с учетом специфики бюрократической системы Роспотребнадзора. Поэтому можно с уверенностью сказать, что если товар действительно безопасен, свидетельство о государственной регистрации продукции он получит.

Возврат к списку

Замена свидетельства о государственной регистрации права

Свидетельство о государственной регистрации права ( или свидетельство на собственность) – документ, подтверждающий, что данный объект недвижимости (квартира, нежилое помещение, комната в квартире) находится в собственности у того или иного лица, о чем сделана запись в единый государственный реестр прав.

Что содержится

Свидетельство на собственность содержит в себе такие данные как: кто является собственником данной недвижимости, адрес объекта недвижимости, на основании чего зарегистрировано свидетельство о государственной регистрации права, существуют ли какие-либо ограничения на право пользования данной недвижимостью.

Кем выдается

Свидетельство о государственной регистрации права можно оформить в том территориальном отделении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве, в котором находится объект права (недвижимость).

Как оформляется

Для получения Свидетельства о государственной регистрации права нужно обратиться в территориальное отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве со следующими документами:

  • Оригинал документа (документов), на основании которого приобретена недвижимость;
  • Оригинал паспорта;
  • Ксерокопии этих документов;

Сроки и стоимость оформления

Документ изготавливается в течение 10-14 рабочих дней после подачи заявления на регистрацию права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и оплаты квитанции (1 000 руб. для физического лица, 15 000 руб. для юридического лица) сотрудники Управления выдают расписку в получении документов, в которой отражено, когда можно получить  Свидетельство. После выполнения вышеперечисленных действий документ можно получить в указанный срок на основании расписки в территориальном управлении.

Срок действия

Бессрочный. Свидетельство о государственной регистрации права прекращает свое действие в случае продажи, дарения и т.д. квартиры другому лицу.

Документы для регистрации права собственности на квартиру – полный перечень

В Свидетельство о государственной регистрации права нужно вносить изменения, если поменялись паспортные данные собственника, либо в связи с перепланировкой поменялась площадь помещения (увеличилась, либо уменьшилась).

Состав документа

В документе содержится следующая информация:

  • Дата выдачи;
  • Документы-основания (на основании чего была получена в собственность недвижимость);
  • Этаж, на котором находится квартира,
  • Субъект (ты) права (собственник(ки) объекта недвижимости);
  • Вид права (собственность, общедолевая собственность и т.д.);
  • Объект права (назначение помещения, общая площадь, этаж, адрес объекта недвижимости);
  • Кадастровый (или условный) номер;
  • Существующие ограничения (обременения) права (ипотека, залог и т.д.)

В чем необходимость

Этот документ необходим в качестве доказательства на владением помещением, в котором вы хотите сделать перепланировку.

Законодательная база

Федеральный закон от 21 июля 1997 г.  № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

ОБРАТИТЕСЬ К СПЕЦИАЛИСТАМ

Запомнить или поделиться этой страницей через социальную сеть

Свидетельство о государственной регистрации права собственности представляет собой документ установленного образца и содержит сведения о зарегистрированной недвижимости, ее владельце. До недавнего времени оно использовалось для совершения сделок. Но как доказательство того, что имущество принадлежит именно предъявителю, свидетельство никогда не принималось, а сейчас и вовсе вышло из употребления.

Значение свидетельства

Выдача свидетельств о регистрации права собственности в России прекращена в 2016 году поправкой к Федеральному закону № 122 от 1997 года. Сейчас роль этого документа выполняет выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Также у свидетельства есть аналог в электронной форме. Тем не менее ранее оформленные бланки не потеряли своей силы.

Внесением сведений в ЕГРН занимается Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, которая имеет второе название — Росреестр. Свидетельство о регистрации недвижимости и выписка из ЕГРН в руках гражданина подтверждают, что именно он является владельцем имущества. Но у этих бумаг есть существенные отличия.

Свидетельство имеет неограниченный срок действия. В момент его предъявления может оказаться, что владелец уже не имеет полномочий распоряжаться недвижимостью, например, в случае ее ареста.

Выписка же действительна всего 1 месяц. Она отражает действующий статус участка или строения, а также текущие технические параметры.

Выданные до отмены свидетельства встречаются в двух формах:

  • на бланке розового цвета;
  • на обычном листе бумаги.

Оба варианта имеют индивидуальные серию и номер. Бланк розового цвета является документом строгой отчетности. Он имеет единую форму и защищен водяными знаками. Второй вариант представляет собой печатный документ формата А4. Он действителен только при наличии печати Росреестра и подписи регистратора.

Свидетельство о госрегистрации права собственности содержит сведения о хозяине недвижимого имущества. Также в него заносятся сведения о том, каким образом недвижимость перешла во владение к гражданину.

Например, там может быть указан договор купли-продажи участка или дарения квартиры.

Необходимые документы

Так как свидетельство о регистрации собственности является подтверждением наличия в ЕГРН записи об этом имуществе, для формирования документа, пусть и в электронном виде, нужно поставить объект недвижимости на учет в Росреестре. Чтобы это сделать, потребуется такой пакет документов:

  • паспорт;
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • правоустанавливающий документ.

Если на собственности лежит обременение, например, жилье куплено в ипотеку, требуется указать и это. В качестве правоустанавливающего документа выступает бумага, которая подтверждает переход имущества к новому владельцу.

Как зарегистрировать права на недвижимость

Примером может служить:

  • договор купли-продажи, приватизации, ренты, дарения, долевого участия, мены;
  • свидетельство о праве на долю общего имущества, на наследство;
  • справка о выплате пая в ЖСК;
  • решение суда, только после вступления приговора в силу.

Если обращаться за регистрацией хозяин собирается не лично, а через доверенное лицо, ему потребуется нотариально заверенная доверенность.

Все необходимые документы представляются в оригинале, иначе владелец не сможет подтвердить их наличие. Также требуются и копии, но их могут сделать сотрудники Росреестра.

Тот же набор документов используется для получения выписки из ЕГРН. По нему же получают дубликат свидетельства, если оно было получено после появления Росреестра. В ином случае придется обращаться в архив субъекта РФ.

Порядок оформления

Для внесения в Единый реестр сведений о праве собственности на тот или иной объект необходимо обратиться в тот отдел Федеральной службы госрегистрации, к которому привязан адрес недвижимости. Необязательно делать это напрямую, можно воспользоваться услугами оператора МФЦ или порталом Госуслуг.

При обращении к специалисту гражданин должен написать заявление с просьбой поставить его право собственности на учет. Вместе с этим предоставляется набор необходимых документов.

Стандартный срок рассмотрения заявления в Росреестре — 10 дней. За это время проверяется, все ли документы в наличии, есть ли у собственности обременения и подтверждены ли они владельцами. Если окажется, что не все обстоятельства объясняются документами в полной мере, то срок обработки заявления увеличивается до 14 дней. Гражданина уведомят о возникших проблемах.

По окончании срока рассмотрения специалисты службы выносят решение. При положительном итоге право собственности гражданина вносится в реестр и в любое время может быть подтверждено выпиской. Свидетельство о государственной регистрации права не выдается, оно представлено только в виде записи в Росреестре.

Гражданин может получить отказ в регистрации. Такое возможно, если:

  • были предоставлены не все документы;
  • сведения оказались неверными;
  • у заявителя нет основания проводить процедуру.

Если гражданин не согласен с отказом, то может подать заявление повторно. Также за ним остается право обратиться в суд, где потребуется предъявить в качестве доказательств документацию и показания свидетелей.

Документом, удостоверяющим право на владение, пользование и распоряжение объектом недвижимости, будь то квартира, комната, любое другое жилое или нежилое помещение или его доля, является свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. В этом документе содержится подробная информация о собственнике, включая его фамилию, имя, отчество и паспортные данные, а также все необходимые для идентификации объекта сведения – адрес, площадь и другие. Свидетельство о государственной регистрацию составляется на основании информации, содержащейся в Едином государственном реестре прав, который ведется Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. Документ изготавливается на специальных бланках с высоким уровнем защиты, каждому свидетельству присваиваются уникальный номер и серия.

Любые изменения, которые вносятся в объект недвижимости, будь то перепланировка, достройка, реконструкция, требуют обязательной государственной регистрации, а значит, замены свидетельства о ней.

Необходимые документы

Только после составления нового плана помещений в Бюро технической инвентаризации и дальнейшей регистрации изменений в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии такие изменения становятся легализованными.

Наша юридическая фирма предлагает услугу по замене свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество после его перепланировки или реконструкции. Мы также осуществляем юридически грамотное оформление перепланировки квартир в многоквартирных домах, включая оформление Акта о переустройстве, оформления паспорта БТИ и внесение нового плана в архивные данные.

Специалисты нашей фирмы юридически грамотно составят, оформят и согласуют всю необходимую для перепланировки документацию, пригласят приемочную комиссию, чтобы подтвердить соответствие произведенных работ требованиям действующего законодательства, осуществить обмеры помещений для составления нового плана.

В тех случаях, когда количество комнат в квартире остается неизменным и в содержание свидетельства о государственной регистрации фактически не вносятся изменения, переустройство всё равно должно быть зарегистрировано, так как в архивах должны храниться соответствующие фактическому состоянию объекта недвижимости и надлежащим образом оформленные БТИ документы.

Оформление земли в Московской Области
Регистрация прав на объект недвижимости

"Наша главная задача — решение Ваших проблем!"

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *