Техническое обслуживание юридических лиц

Внутридомовое газовое оборудование

Внутридомовое газовое оборудование в многоквартирном доме — являющиеся общим имуществом собственников помещений газопроводы, проложенные от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, запорные краны (отключающие устройства), расположенные на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарные и (или) групповые баллонные установки сжиженных углеводородных газов, предназначенные для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующее оборудование (за исключением газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, коллективные (общедомовые) и приборы учета газа;

Внутриквартирное газовое оборудование

Газопроводы многоквартирного дома, проложенные от запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, до бытового газоиспользующего оборудования, размещенного внутри помещения, бытовое газоиспользующее оборудование и технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета газа;

Безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг):

  1. техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;

  2. аварийно-диспетчерское обеспечение – комплекс работ по локализации аварийных ситуаций, устранение утечек, выполняемый круглосуточно, не требует заключения отдельного договора;

  3. техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;

  4. замена оборудования.

Работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем.

Специализированной организацией является «газораспределительная организация, допущенная в установленном законодательством РФ порядке к осуществлению деятельности по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования и имеющая аварийно-диспетчерскую службу».

Заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования являются в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома — управляющая организация, товарищество или кооператив, индивидуальный предприниматель, в отношении внутриквартирного газового оборудования от имени собственника (пользователя) помещения договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования также может быть подписан управляющей организацией, товариществом или кооперативом.

Согласно пп. 3, 4, 24 Порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в РФ (утв. Приказом Минрегиона РФ от 26.06.2009 № 239), и пп. 4 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (утв. Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N 410) техническое обслуживание может быть только периодическим, но не заявочным.

Периодичность технического обслуживания ВДГО устанавливается с учётом срока службы, технического состояния, условий его эксплуатации и определяется специализированной организацией, осуществляющей ТО ВДГО, с учетом названных условий, но проводится не реже одного раза в год и включает в себя, в том числе, следующие виды работ:

  • проверку (визуальную) соответствия установки газоиспользующего оборудования и прокладки газопроводов в помещении нормативным требованиям;

  • проверку (визуальную) наличия свободного доступа к газопроводам и газоиспользующему оборудованию;

  • проверку состояния окраски и креплений газопровода, наличия и целостности футляров в местах прокладки газопроводов через наружные и внутренние конструкции зданий;

  • проверку герметичности соединений газопроводов, арматуры, газовых приборов приборным методом или мыльной эмульсией, или опрессовкой бытового газоиспользующего оборудования;

  • проверку целостности и укомплектованности газоиспользующего оборудования;

  • проверку работоспособности и смазку кранов (задвижек), установленных на газопроводах, при необходимости, перенабивку сальниковых уплотнений;

  • проверку наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах, состояния соединительных труб газоиспользующего оборудования с дымовым каналом, наличие притока воздуха для горения;

  • разборку и смазку всех кранов бытового газоиспользующего оборудования;

  • проверку работоспособности автоматики безопасности бытового газоиспользующего оборудования, ее наладку и регулировку;

  • очистку горелок от загрязнений, регулировку процесса сжигания газа на всех режимах работы оборудования;

  • выявление необходимости замены или ремонта (восстановление) отдельных узлов и деталей газоиспользующего оборудования;

  • проверку наличия специальных табличек у газовых горелок, приборов и аппаратов с отводом продуктов сгорания в дымоход, предупреждающих об обязательной проверке наличия тяги до и после розжига приборов;

  • инструктаж потребителей по правилам безопасного пользования газом в быту.

Ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования — работы по восстановлению исправности внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования или его составных частей газоиспользующего оборудования должен производиться на основании письменных заявок потребителей, оформленных в результате проведения технического обслуживания, или при выявлении дефектов и неисправностей потребителями газа самостоятельно. Эксплуатационная организация должна начать работу по ремонтной заявке не позднее, чем через три рабочих дня после ее регистрации. Неисправности газоиспользующего оборудования, которые могут привести к аварии или создают угрозу безопасности людей, должны устраняться в аварийном порядке.

Замена оборудования, входящего в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, осуществляется в следующих случаях:

  • истечение нормативных сроков эксплуатации оборудования, установленных изготовителем, или сроков эксплуатации оборудования, установленных проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов, если эти сроки не продлены по результатам технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также истечение сроков эксплуатации этого оборудования, продленных по результатам его технического диагностирования;

  • признание газоиспользующего оборудования не подлежащим ремонту (непригодным для ремонта) в ходе технического обслуживания либо по результатам технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;

  • заявка заказчика.

Замена оборудования, входящего в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, осуществляется специализированной организацией.

Самостоятельная замена указанного оборудования его владельцем без привлечения специализированной организации не допускается.

Работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляются в отношении оборудования, отработавшего нормативные сроки эксплуатации, установленные изготовителем, либо сроки эксплуатации, установленные проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов.

Проведение технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования обеспечивается путем заключения договора о техническом диагностировании указанного оборудования с организацией, отвечающей требованиям, определяемым Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору, в отношении внутридомового газового оборудования — лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме (управляющая организация, товарищество или кооператив, собственники помещений — при непосредственном способе управления многоквартирным домом), а также собственником домовладения.

Надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов обеспечивается в многоквартирных домах путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме (при наличии у них лицензии), либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, допущенной к выполнению соответствующих работ на основании лицензии, выданной в порядке, предусмотренном о лицензировании деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2011 г. N 1225, и исполняется в порядке, предусмотренном — Гражданского кодекса Российской Федерации.

Проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистка производится:

  1. при приемке дымовых и вентиляционных каналов в эксплуатацию при газификации здания и (или) подключении нового газоиспользующего оборудования;

  2. при переустройстве и ремонте дымовых и вентиляционных каналов;

  3. в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) — не реже 3 раз в год (не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона);

  4. при отсутствии тяги, выявленной в процессе эксплуатации, при техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, диагностировании внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении.

Потребители края будут оплачивать поставленный газ по показаниям приборов учета

Согласно №261-ФЗ (от 23.11.2009 г.) «Об энергосбережении» с 1 января 2015 года потребители будут оплачивать поставленный газ по показаниям приборов учета

Федеральный закон № 261-ФЗ от 23 ноября 2009 г. «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», создает правовые, экономические и организационные основы энергосбережения и повышения энергетической эффективности в Российской Федерации. В квартирах и домах должен быть установлен прибор учета газа, за исключением владельцев маломощного газопотребляющего оборудования http://www.regiongaz.ru/press/news/485.html

Для заключения договора по установке, замене и эксплуатации приборов учета в рамках исполнения закона об энергосбережении, следует обратиться в территориальную газораспределительную или другую специализированную организацию, имеющую лицензию и разрешение для выполнения данного вида работ. При этом надо учесть, что прибор учета предназначен для расчетов за природный газ, поставку которого ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» осуществляет по договору поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан. Согласно его условиям, потребителям следует обеспечить участие нашей организации в процессе установки, замены, проверки и пломбировании прибора учета.

Порядок установки прибора учета газа на примере жителей г. Ставрополя

Порядок заключения договора для физических лиц

Вниманию абонентов ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь»!

В соответствии с постановлением Правительства РФ № 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» и постановлением Правительства РФ № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» необходимо заключение (перезаключение) индивидуальных договоров газоснабжения.

В настоящее время, в связи с изменениями в законодательстве РФ, в форму договора поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан вносятся изменения. По всем возникающим вопросам абоненты могут обратиться в абонентский отдел филиала ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» по месту жительства.

Договор газоснабжения заключается с физическим лицом (гражданином), в том числе собственником (нанимателем) жилого дома, приобретающего газ для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, либо лицом, имеющим право пользования данным домовладением, только при наличии у абонента действующего договора на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования.

С июня 2017 года вводится в действие новая редакции договора поставки газа.

Договор опубликован в газете «Ставропольская правда» № 59 от 06.06.2017 г.

Изменения в Договоре поставки газа опубликованы в газете «Ставропольская правда» № 9 от 26.01.2018 г.

Изменения в Договоре поставки газа опубликованы в газете «Ставропольская правда» № 146 от 30.12.2019 г.

В соответствии с пунктами 9, 15 постановления Правительства РФ от 21 июля 2008 г. № 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» для заключения договора поставки газа необходимо предоставить следующие документы:

  1. При первичной газификации для заключения договора поставки газа заинтересованное физическое лицо направляет оферту в письменной форме газоснабжающей организации, осуществляющей деятельность по поставке газа на территории муниципального образования, где расположено помещение, газоснабжение которого необходимо обеспечить.

К оферте прилагаются:

  • копия основного документа, удостоверяющего личность, для заявителя-гражданина;
  • документы, подтверждающие право собственности заявителя в отношении помещений, газоснабжение которых необходимо обеспечить, или иные основания пользования этими помещениями;
  • документы, подтверждающие размеры общей площади жилых помещений в многоквартирном доме, площади нежилых отапливаемых помещений, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, — для многоквартирных домов;
  • документы, подтверждающие размеры общей площади жилых и отапливаемых вспомогательных помещений жилого дома, а также размер (объем) отапливаемых помещений надворных построек — для индивидуальных домовладений;
  • документы, подтверждающие количество лиц, проживающих в жилых помещениях;
  • документы, подтверждающие вид и количество сельскохозяйственных животных и домашней птицы, содержащихся в личном подсобном хозяйстве, или их отсутствие — для индивидуального домовладения;
  • документы, подтверждающие состав и тип газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутридомового газового оборудования, и соответствие этого оборудования установленным для него техническим требованиям;
  • документы, подтверждающие тип установленного прибора (узла) учета газа, место его присоединения к газопроводу, дату опломбирования прибора учета газа заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей его последнюю поверку, а также установленный срок проведения очередной поверки (при наличии такого прибора);
  • копия договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении;
  • копия акта об определении границы раздела собственности газопроводов;
  • согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *