Трубы отопления в новостройке

Олег!

Соглашусь с мнением коллеги относительно того, что в данном случае застройщиком были нарушены установленные стандарты и правила обустройства внутренних санитарно-технических систем зданий, так нельзя с технической точки зрения выполнять работы по разводке систем отопления и водоснабжения в квартире многоквартирного дома.

Поскольку налицо нарушение застройщиком требований к качеству выполняемых работ, что фактически лишает Вас возможности нормально эксплуатировать приобретённый объект недвижимости, следует обратиться к положениям Закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ

ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ
АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, статья 7 которого гласит:

2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Это тем более актуально, что, судя по всему, указанные недостатки внутренних инженерных систем дома находятся в Ваше, как собственника, зоне ответственности. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 были утверждены

ПРАВИЛА

СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

согласно которым:

5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с положениями ст. 161 Жилищного Кодекса РФ:

2.3. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Таким образом, управляющая компания должна обеспечивать надлежащее содержание только общего имущества дома, в состав которого трубы отопления и водоснабжения, проложенные в Вашей квартире, не входят, а потому и отвечать за их состояние будете Вы.

Рекомендую безотлагательно направить официальное обращение (претензию) в адрес застройщика с требованием устранить выявленные недостатки и компенсировать Вам возможный ущерб (если, например, Вы уже сделали ремонт и всё придётся переделывать).

Стройка и ремонт, грибы и рыбалка, домоводство и здоровье

Если пробили тёплый пол

Здравствуйте уважаемые самоделкины.

Что делать если Вы пробили водяной тёплый пол, и что делать, если пробит работающий тёплый пол, выполненный из металлопластика, а внизу, под ним, находятся этажи с жилыми помещениями?

Ситуация крайне неприятная, и чтоб не быть застигнутым в расплох, к ней нужно быть готовым. Этим сразу и займёмся, а после узнаем, как эту неприятность устранить.

Итак, прежде чем Вы упрётесь буром в покрытие, под которым проложен водяной тёплый пол, и нажмёте клавишу перфоратора, У Вас должна быть полная уверенность в том, что в Вашем кармане лежит чёпик, точно по диаметру бура, с заострённым слегка концом, и кусочек тонкой, плотной материи, которым этот чёпик можно будет уплотнить.

Конечно, если внизу затапливать нечего, то можно этим и не озадачиваться, и просто пойти и перекрыть магистраль, в случае чего, но мы будем исходить из наихудшего сценария.

То есть: этажом ниже живёт мирное семейство, и ни сном не духом ни ведает о том, что их белоснежный потолок, может быть залит потоками, горячей грязной воды.

Чтобы этого действительно не произошло, первое что нужно сделать, после того, как Вы заметите, что бур начал брызгать водой, это вынуть его, и тут же накрыть отверстие куском материи (накрыть, а не заткнуть), и вбить в него до упора чёпик.

Он должен войти в пробитое в трубе отверстие, вместе с уплотняющей материей, не сломаться (быть твёрдым), и не пробить трубу ещё раз насквозь (быть не настолько острым).

Течь это конечно не остановит, но давление собьёт настолько, что можно будет пойти и перекрыть подачу воды, без опаски, что пока вы ходите, из пробоины натечёт столько, что хватит и Вам и соседям.

Ещё одно уточнение: тёплый пол находится в стяжке на глубине нескольких сантиметров, поэтому, чтоб чёпик дошел до трубы, да ещё с материей, и не застрял в стяжке, необходимо тщательно подогнать его диаметр.

Если Вы работаете в одиночку, то желательно предусмотреть, чем его зафиксировать, на то время, на которое Вы отлучитесь, для отключения магистрали. Всё таки в многоэтажках, давление в системе порядка 4-х атмосфер, может просто выбить.

Хорошо, магистраль перекрыта, можно приступать к устранению повреждения.

Первым делом нужно расчистить место пробоя. Убираем стяжку в этом месте, так чтоб труба освободилась сантиметров на 30 в каждую сторону от дыры.

К сожалению, я не щёлкнул процесс в самом начале, но по этой картинке будет понятно, сколько стяжки снимать.

Убирать стяжку нужно очень аккуратно, зубилом и молотком. Ни в коем случае не пытайтесь это сделать перфоратором. Даже не заметите, как наделаете им новых дыр.

Для соединения металлопластиковых труб, в местах, к которым потом не будет доступа, применяется пресс фитинг, а устанавливается он при помощи пресс клещей. Другого ничего не существует.


Резьбовой фитинг, в таких местах, устанавливать категорически нельзя. Дело в том, что он течёт, и течёт довольно таки подленько.

Сначала никакой течи нет, и нет до тех пор, пока не закончится отопительный сезон, и не будет выключено отопление. Как только трубы остынут, винтовые фитинги и начинают протекать. Не все конечно, но и одного хватит за глаза.

Пресс клещи, конечно, не тот инструмент, который есть у всех и каждого, но найти их можно. Можно купить, стоят они 5500 руб., и можно взять в аренду.

Теперь несколько нюансов по соединению трубы (я кажется забыл сказать, что её нужно разрезать вплотную с обоих сторон от дыры.) пресс фитингами.

Первым делом нужно проверить, хватит ли у трубы длины, чтоб оба соединяемых конца, до упора вошли в фитинг. Вставлять их для этого в него не нужно, просто свести, и посмотреть, какой между ними получается зазор.

Если зазор слишком большой, то освобождайте ещё трубу от стяжки, пока не подтянется.

После этого тщательно разворачиваем концы трубы специальной развёрткой.

Теперь, казалось бы, можно вставлять фитинг, но вставить его на сухую, зачастую просто невозможно. Импортные ещё вставляются, а наши РВК или RST, то влетают без усилий, то ни в какую.

Поэтому вставлять их нужно только с мылом. И пены накладывать не жалея. Но есть отдельные экземпляры, которые даже намыленные, не влезают.

После некоторого исследования, я выяснил, что в таких случаях, вся пена собирается первой резинкой (видимо толщина её чуть побольше), и уже сухая труба, не проходит через вторую.

В таком случае можно сделать следующее: сдёргиваем обжимную муфту, обильно накладываем пену на обе резинки, и вставляем муфту на место (снимается и ставиться с усилием).



Затем вставляем трубу, и обжимаем пресс клещами. Обратите внимание, что в красной обойме, есть небольшие окошечки. Труба считается полностью вставленной тогда, когда её край покажется в этом окошке, после чего её можно обжать клещами.

Второй конец делается точно так же. Всё труба соединена, можно ремонтировать стяжку.

Для многих из нас автономная система отопления является по-настоящему палочкой выручалочкой, благодаря которой можно практически любой жилье сделать комфортным и уютным. Теплый водяной пол представляет собой один из самых комфортных, эффективных и удобных способов обогрева жилых помещений. Несмотря на относительную простоту конструкции и понятную схему работы, даже такие системы отопления могут давать сбои. Аварийные ситуации в данном случае явление редкое, однако, зачастую довольно неприятное. Основная проблема, с которой сталкиваются владельцы частных домов и квартир в данной ситуации – это повреждение водяного контура. Ввиду нарушений в технологических процессах и или в результате механического повреждения трубопровода, появляется течь.

Если у вас обнаружились сбои в работе отопительной системы, следовательно, у вас в тёплом полу имеется повреждение. Если видны следы протекания теплоносителя, упало давление в системе, необходимо в срочном порядке устранять ситуацию. В противном случае ситуация грозит новым капитальным ремонтом стяжки, реконструкции напольного покрытия. Как найти поврежденные трубы водяного пола, какой алгоритм действий в подобной ситуации, рассмотрим подробно.

Причины, ввиду которых может возникнуть повреждения теплого пола

Теплый пол по своей надежности и эксплуатационным параметрам является одной из самых надежных, практичных и долговечных отопительных систем. Конструктивные особенности позволяют не только самостоятельно, своими руками укладывать теплый пол в своем доме, но и позволяют устранять собственными силами технические неполадки. С технологической точки зрения любая система отопления теплый пол оправдывает вложенные средства и усилия, однако даже самая надежное оборудование может выйти из строя, причем совершенно в неподходящий момент.

Для справки: функционально, правильно уложенный теплый пол может эффективно выполнять свою работу в течение продолжительного времени. По технологии водяной пол нормально работает в течение 25-30 лет, если соблюдать все параметры эксплуатации.

Если проблема с теплым водяным полом не является критической, можно попытаться самостоятельно исправить возникшие технические сбои. Однако для того, что бы сделать на этот раз все правильно, необходимо иметь представление о том, как устроен водяной пол в вашем доме. Основные причины по которым может в теплом полу обнаружиться протекание теплоносителя банальны. Это, как правило, наша небрежность. В большинстве случаев повреждение водяному контуру наносится во время строительных работ.

Работая тяжелыми механическими инструментами, к примеру, перфоратором, нанести механическое повреждение трубопроводу, замурованному в бетонную стяжку очень легко. Если вы не знаете, каким образом уложена труба в полу, то в данной ситуации вероятность повредить целостность водяного контура практически 100%.

Во время монтажа небрежное поведение рабочих может привести к тому, что труба получит механическое повреждение еще до того, как будет уложена. Обычный случайный удар молотком, падение тяжести станет причиной появления на стенках трубы микротрещин.

Для справки: подобные неприятности часто возникают в квартире с электропроводкой, осуществляя монтаж подвесных потолков, установке или демонтаже межкомнатных перегородок. Отсутствие технологической схемы приводит к несанкционированным повреждениям электрического кабеля. Аналогична ситуация с теплым полом, как с водяным, так и с электрическим кабелем.

Другой причиной, по которой может возникнуть обрыв, бракованная труба водяного контура. Это в большинстве случаев связано с использованием в процессе монтажа расходного материала неизвестного происхождения. Несоответствие материала трубы технологическим параметрам, в которых эксплуатируется теплый пол, часто приводит к нарушению целостности трубопровода.

К примеру: труба от неизвестного производителя, с отсутствующим сертификатом, может иметь неоднородную толщину стенок. При повышении температуры теплоносителя и рабочего давления в системе слабые места в трубопроводе могут стать местом разрыва.

В этом аспекте следует напомнить, что непрофессиональный монтаж системы отопления нередко становится причиной протечки. Некачественно сделанные соединения становятся в 50% случаев причиной нарушения целостности водяного контура.

На заметку: профессионалы рекомендуют при укладке трубопровода теплого пола использовать цельные куски трубы, стараясь делать так, что бы все фитинги и места соединений выводить наружу.

Выявить масштабы повреждения на глаз практически невозможно. Труба может оказаться на первый взгляд целой, места соединений по внешнему виду прочны и надежны. Запуская систему отопления, в трубопроводе повышается давление(1,5-2 бар), что естественно заставляет жидкости искать выход в слабых местах водяного контура.

Последней ошибкой, которая может вызвать нарушение целостности трубы, неправильно уложенная стяжка.

На первый взгляд причиной, по которым теплый пол может быть поврежден, много. Не стоит паниковать. В данной ситуации главное выбрать правильный порядок действий и приступать к ликвидации аварии.

Устранение неисправности теплого водяного пола

Ремонтные работы при выявлении обрыв в теплом полу строятся по определенному алгоритму. Здесь важно то, что практически все основные элементы системы отопления находятся в зоне доступа. Порядок действий в ситуации, когда требуется устранить течь в водяном контуре, следующий:

  • останавливается подача воды в водяные контуры. Для этого используются все краны подачи на коллекторе ( вы не знаете в каком именно контуре произошел обрыв);
  • если повреждение вызвано работой инструмента, то вам уже легче, вы знаете, где находится место протекания;
  • место протекания освобождается от стяжки и строительного мусора;
  • удалять остатки бетона, делать доступ к поврежденной трубе следует аккуратно. Работать перфоратором надо пошагово, откалывая мелкие фрагменты стяжки в радиусе (10-15 см) от поврежденного участка.

На этом первый этап ваших действий заканчивается. Теперь, когда перед вами место повреждения, вся задача сводится к опрессовке водяного контура.

Для этой цели вам понадобятся ножовка или ножницы по металлу. Края обрезанной трубы тщательно отмываются от грязи, стружки и мусора. Края труб разворачиваются специальной разверткой. Это проводится для выравнивания отверстия и что бы после. Надетый фитинг не сполз. Только теперь можно на обрезанную трубу надеть фитинг и запрессовать его. Далее аналогичным образом проводится подготовка и опрессовка другого конца поврежденной трубы.

На место поврежденного участка устанавливается подготовленный кусок трубы идентичного диаметра и размера, ненамного превышающий длину удаленного фрагмента.

Завершив монтаж и устранив место обрыва, можно приступать к запуску в систему трубопровода воды. Если все в порядке и никаких побочных эффектов в работе водяного контура не прослеживается, можно приступать к восстановлению стяжки.

Важно! После окончания восстановительных работ, следует составить четкий план – схему, где будет указано место вскрытия стяжки и установки нового соединения. Такая мера предосторожности позволит вам знать нахождение места обрыва в случае дальнейших профилактических работ или во время ремонта жилого помещения.

На видео можно посмотреть, каким образом устраняется протечка водяного контура

Как можно выявить скрытый обрыв водяного пола

В обычной ситуации, когда вы сами видите место обрыва, порядок действий прост и понятен. А что делать в тех случаях, когда вы не имеете ни малейшего представления о том, в какой месте у вас течь. Линолеум, кафельная плитка или другие виды напольного покрытия искусно маскируют место протекания, тогда как вода свободно поступает в подпол, разрушая конструктивные элементы дома или хуже того, заливает соседей снизу.

Для поиска места обрыва водяного контура существует масса примитивных и простых способов, начиная с заполнения системы цветной жидкости и заканчивая подачей в трубопровод воздуха высокого давления. Выход наружу цветной жидкости или струи воздуха укажут вам ориентировочно проблемную зону, где стоит искать протекание.

Приведенные примеры не такие сложные на первый взгляд, однако, для этого вам придется спускать воду со всей системы отопления, что в разгар отопительного сезона чревато существенным дискомфортом.

Сегодня в подобных ситуациях используется совершенно иное, простое и эффективное средство – тепловизор. В данном случае такой прибор позволит вам находить места обрыва с высокой точностью, до миллиметра. Обычно мастера компаний, занимающиеся обслуживаем обогревательной техники используют подобное оборудование. Благодаря тепловизору можно не только обнаружить место дефекта, но и получить подробные рекомендации к устранению неполадок. Далее все идет по накатанной схеме, вскрытие стяжки или кафельного покрытия, очистка места повреждения и устранение вышедшего из строя фрагмента.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. тема является архивной.

Надеюсь, что все у Вас уже в порядке.

А вообще очень приятно, что столько людей откликнулось и захотели Вам помочь. ¶

Объявления на НН.РУ – Стройка

Кирпич силикатный белый пустотелый . Лицевой высококачественный кирпич . На поддоне :336 шт. Доставка по всей области . Звоните .
Цена: 8 руб.

Здравствуйте. Частный мастер выполнит работы по ремонту/отделке квартиры. Сантехнические работы, плиточные работы, перегородки из.
Цена: 100 руб.

Уборка квартир, коттеджей,офисов и других помещений любой сложности,разовая и на постоянной основе.Срочный выезд.Генеральная уборка.

Продаю трубу 630х9 п/ш передел отличного качества. В наличии на складе в г.Богородск Нижегородской области. Цена 40000-42000 с НДС.

Разводка отопления по полу

Первый раз с таким столкнулся — застройщи развел отопление по полу в пластиковых гофро-трубах. заливать эти трубы ссыкотно. вопрос- может набраться храбрости и замуровать их в стяжку? или поменять на рехау?

Добрый день, трубы «запрессованы»?

Доп.защиту поставь. И муруй не ссы.схему расположен.труб зарисуй !

А можно Вас попросить фото выложить? Может гофра труба используется как защитная гильза.

Если речь идет о новостройке то очень много застройщиков делают разводку в полах уже пластиком в защитной гофра трубе.

День добрый ! Смело заливайте стяжку это допустимо и проверенно!

То что в гофре правильно .Для компенсации линейного расширения на трубы специально одевается защитный кожух А трубы то какие от застройщика? Трубы Рехау, кстати это Pe-X (a) Сшитый полиэтилен ,получаемый методом поперечной сшивки молекул полиэтилена степенью 90% .Имеют самый высокий коэфициент линейного расширения из всех полимерных труб Порядка 10мм на пог/м .И их не просто нужно ,а необходимо будет укладывать в зашитном кожухе для обеспечения беспрепятственого расширения труб .То есть поменяв трубы на Рехау, на выходе вы получите то же самое ,что имеете +серьезные доп затраты .Единственное если решите не менять (а страшного в этом ничего нет и чувствую что это вариант вам более по душе))) Лучше перед заливкой опрессовать трассы застройщика лично .Что бы убедится в отсутствии повреждений трасс и полной герметичности соединений если таковые имеются .Опрессовка системы проводится методом создания избыточного давления в 1.5 -2 раза превышающим расчетное (рабочее) .Примерно 5-6-10 бар в течении 10 -30 минут Результат испытаний считается положительным если падение давления не превысило 0.2- 0.5 бар от изначального .После этого можно заливать стяжку .Опрессовщик можно взять в прокате и провести эту процедуру самостоятельно .Либо с привлечением мастера со спец знаниями и оборудованием .Что предпочтительнее конечно же Т.к всего в интернете не описать и не найти

а вот РЕХАУ рванет точно . если у вас в помещении армированный полипропилен то ничего страшного ! Хотя по СНиПу . трубы в полы не укладывают — это халтура !

а куда их укладывать? есть еще вариант тянуть на потолку

Полипропилен в системах отопления многоквартирных домов не многим лучше садового шланга для поливки огородов )))Где и когда порвется неизвестно .но порвется точно )))

трубы опрессованы, горячие))) вот есть такие фотки

На фото не защитный кожух а теплоизоляция Энергофлекс Супер Протект .Одевается поверх трубы .И помимо компесатора линейного расширения выполняет функцию теплоизоляции .Труба внутри .Либо меаллопластик или тот же сшитый полиэтилен ,вряд ли Рехау ,Роскошь для застройщиков ,но есть более дешевые производители Пекс труб Для более точного определения необходимо фото фиттинга непосредственно трубы.Фото подключения радиатора поближе .Это для спокойствия нужно выяснить .Если там сшитик то смысла в замене на тот же сшитик только под другим брендом смысла тем более нет .Опрессуйте систему и по результатам испытаний примете решение

на фото как раз гофра(по крайней мере на супер протект не похоже. ).В основном труба Бирпекс и по фитингу определить не получится. фитинг если аксиальный то eagle. Гофра тоже не страшно,а вот фото или названия трубы нужно.И Бирпекс и полипропилен на выброс,Рехау- сделал и забыл!

Судя по гладкой поверхности как раз более похоже на Энергофлекс .Хотя сложно судить по такому качеству фото .Соглашусь ,что не принципиально гофра там или Энергофлекс

Сделай рехау стабиль, в кожух и муруй

Схе делай рехау стабиль, в кожух и муруй и эти панели в высотках не выдерживают долго.

ДОБРОГО. Мы меняли на рехау армированный. От застройщика лопнула. На отоплении стояла водопроводная труба. Застройщики часто экономят чтоб больше прибыли было. А гфро-труба это нормальная защита для труб. Она нужна для температурного расширения труб. Схему с размерами нарисуйте и заливайте.

Уважаемые я что то не пойму — тот же сшитый пп используется для тёплых полов а зачем его в гофру укладывать? это понятно что исключаются теплопотери — но сшитый пп априори применяется в тп — нагнал давление и заливай стяжку

Для компенсации линейного расширения и защиты труб от повреждений в процессе проведения строительно -отделочных работ.Согласно стандартам DIN 18560.и СНиП .Так же в ТП температура теплоносителя не превышает 40 градусов в Системах отпления тем -ра теплоносителя должна быть не менее 65градусов .

Гофру отодвиньте, и маркировку на трубе посмотрите. или у застройщика спросите, чем трасса проложена . может и менять ничего не придется:)

Наберитесь храбрости. И будьте спокойны!

может в гофротрубах внутри и лежит рухау или другие нормальные трубы, тогда нормально

Переделка отопления в новостройке

Всем новоселам привет!

Друзья хочу в этой теме поделиться с вами как я переделывал отопление. Немного опишу в двух словах и прикреплю ссылки на мои работы.

Итак: работы проводил только с горизонтальным отоплением на гибкой подводке, в основном это в монолитных домах. Устанавливаю новые радиаторы, любые, хоть дизайнерские, на самом деле больше спрос на рифар монолит. Также устанавливаю специальный коллектор для отопления с высокой пропускной способностью. Это самое главное, не надо путать с классическими коллекторами на водопровод разница есть и большая. Коллектор ставлю в специальный шкаф. Также меняю запорные краны на отводах, в общем все от стояка до коллектора. Самое главное когда проводите замену, трубы можно проложить в гофре и в местах прохода, там где вы ходите ногами чтобы пол подогревался это будет комфортно.

Можно трубы проложить в энергофлексе без подогрева пола.

Есть мастера которые вас охмурят на более дешевую замену отопления, не в коем случае не делайте на белых сварных ППР трубах ! Результат от таких работ потом часто выливается в катастрофу. Вот ссылка на видео где произошел потоп на моих глазах:

  • Roberttal и vapedTit это нравится

Зачем в новостройке переделывать отопление? Это только в случае, если застройщик отличается особой криворукостью.

Зачем в новостройке переделывать отопление? Это только в случае, если застройщик отличается особой криворукостью.

За тем зачем и переделывают электрику, отопление делается индивидуально для себя, меняются радиаторы, меняется схема расположения трасс. В отличии от веритикального в горизонтальной подводке есть много преимуществ, например прогрев пола в местах прохода это дешевле чем электрические полы, гидравлическое испытание, устанавливается коллектор в спец. шкаф это дает возможность перекрыть каждую трассу по отдельности это делается вашего для комфортного и безопасного проживания. Шкафчик кстати устанавливается в гардеробную — вещи будут теплые, что хорошо!

Схема от застройщика плоха тем что:

1) Никто не делал гидравлического испытания (опрессовка давлением на протечку)

2) Так как трасса попутная то последняя батарея (секционная) как правило еле теплая, особенно в 3 -х комнатных кв.

3) Чаще трасса лежит в тех местах где будет стоять холодильник или другая техника.

4) Если у вас случайно вышел из строя радиатор или пробили трассу или засор то отопления с такой системой вам придется вырубать во всей квартире, до устранения.

Кто то оставляет трассу от застройщика но потом ее уже не переделать, даже в случае протечки это будет очень затратно.

  • Татьяна_Шабунина и Игорь999 это нравится

Соседи мои себе меняли все отопление и не разочаровались, сделали очень классно, теплый пол это вообще балдежно, ну и новые батареи дизайнерские чугунные, кончно не обязательно крутые у кого на сколько хватит, сами понимаете. А то что было от застройщика мое мнение это никаких гарантий, заливать стяжкой а потом как на пороховой бочке жить, нет спасибо. Так что копим деньги на ремонт.

  • teplosan это нравится

Мы будем все оставлять от застройщика. Если строит нормальная компания, то и проблемы с отоплением и прочим в будущем не появятся.

Мы будем все оставлять от застройщика. Если строит нормальная компания, то и проблемы с отоплением и прочим в будущем не появятся.

все что пишется после слова «Если» не действительно. я много лет в архитектуре по проектировке жилых зданий и все что делается от застройщика это бизнес в первую очередь, застройщику не выгодно работать в высоком качестве.

все что пишется после слова «Если» не действительно. я много лет в архитектуре по проектировке жилых зданий и все что делается от застройщика это бизнес в первую очередь, застройщику не выгодно работать в высоком качестве.

так и в 80% радиаторы убогие а потом кто то меняет кол-во радиаторов, переставляет их из-за планировки

А чтоб не греть и заодно соседям потолок под трассу ложится специальная защита Energofloor см. фото, стоит не дорого. Но только не путайте с тем что продается на рынках в рулоне, белая такая, с фольгой, ее разъест раствор и она превратится в труху.

Прикрепленные изображения

    Будьте осторожны! На фотографии «фальшивка» под трубу Rehau Rautitan Stabil 16мм. Как оказалось, торговые точки Москвы забиты фальсификатом под трубы/фитинги фирмы Rehau. Покупайте продукцию Rehau только в проверенных местах, а компании Rehau пора действовать и защитить от подделки своих потребителей. #Rehau #фальсификат #подделка

      все что пишется после слова «Если» не действительно. я много лет в архитектуре по проектировке жилых зданий и все что делается от застройщика это бизнес в первую очередь, застройщику не выгодно работать в высоком качестве.

      Вы не правы. Если застройщик дорожит репутацией и планирует долго оставаться на плаву, то плохо он делать не будет.

      Соседи мои себе меняли все отопление и не разочаровались, сделали очень классно, теплый пол это вообще балдежно, ну и новые батареи дизайнерские чугунные, кончно не обязательно крутые у кого на сколько хватит, сами понимаете.

      теплые полы это здорово, но уже личные хотелки, ни один застройщик не будет их делать. Ну разве что таун какой-нибудь крутой)) Нормальный застройщик делает просто, но качественно — это самое главное, чтобы можно было заселиться и пользоваться без проблем.

      теплые полы это здорово, но уже личные хотелки, ни один застройщик не будет их делать. Ну разве что таун какой-нибудь крутой)) Нормальный застройщик делает просто, но качественно — это самое главное, чтобы можно было заселиться и пользоваться без проблем.

      у хты! а такие застройщики бывают? я работаю более 5 лет в инженерии и пока таких еще не встречал, осветите пожалуйста качественного застройщика к которому ни у кого из собственников нет претензий.

      А УК надо согласовывать такую переделку? Инженерные сети все таки расчитаны на определенную систему. А если каждый начнет себе отопление переделывать в квартире?

      Что бы заменить радиаторы игибкую трассу? я пытался, бестолку, такие согласования они не ведут. Руководствуюсь СНиП и СП, ну и тем чему учили в компании.

      На заметку кто получает ключи от новой квартиры, внимательно относитесь к системе отопления в вашей квартире. Не всегда бывает что она исправна, трагедия в том что протечки обнаруживаются уже после чистовой отделки! Что бы предотвратить «сюрприз» делайте #гидравлическоеИспытание до заливки стяжки.

        • Игорь999 это нравится

        А УК надо согласовывать такую переделку? Инженерные сети все таки расчитаны на определенную систему. А если каждый начнет себе отопление переделывать в квартире?

        проекты регламентируются не законодательными нормами и актами, а СНиП (то что касается конструктивности!! Законодательная база регулирует аспекты безопасности в сфере строительства. Ну это к слову, а по поводу проекта, практически любой можно согласовать при соблюдении некоторых требований, к примеру:
        1) Соблюдение лимита мощности, выделенного для объекта
        2) Не вмешательство в общую систему (отопления, водоснабжения, электрификации и т.д.) которое может негативно отразится на работу соседних квартир (объектов).
        3) Не противоречить СНиП
        Это основные требования, в УК бывают дополнительные, иногда это самопроизвол с со стороны должностных лиц, иногда особенности конкретного, объекта, это надо разбираться в каждом случае индивидуально.
        Любую УК можно поставить на место подав им претензию в письменном виде и ссылками на СНиП и законодательные нормы,(если таковые имеются), правда некоторые сразу идут на встречу в таких случаях, а с некоторыми приходится судится (если есть время и крепкие нервы).
        Замена тройниковой системы на коллекторную и наоборот не противоречит никаким нормативам и законам, по этому их монтаж достаточно легко согласовать с любой УК, ну а если упераются, то с помощью написания обоснованной претензии, УК приходится идти на встречу, даже , если она этого не хочет по личным соображениям!

        На заметку кто получает ключи от новой квартиры, внимательно относитесь к системе отопления в вашей квартире. Не всегда бывает что она исправна, трагедия в том что протечки обнаруживаются уже после чистовой отделки! Что бы предотвратить «сюрприз» делайте #гидравлическоеИспытание до заливки стяжки.

        А это от чего может быть зависеть от неправильно установки радиаторов или из-за того что могут поставить не качественные модели?

        А это от чего может быть зависеть от неправильно установки радиаторов или из-за того что могут поставить не качественные модели?

        если Вас не затруднит 10 мин на прочтение

        плюсы отметил красным

        Многие кто получил ключи своей квартиры даже и не подозревают какие подводные камни лежат на их нелегком так скажем пути ремонта. Речь пойдет о горизонтальной системе отопления которая в настоящее время довольно часто применяется в новостройках.

        И одна из самых важных и дорогостоящих проблем это отопление- так скажем «сердце вашей квартиры»

        Проблема далеко не в самих радиаторах, хотя и бывает что попадаются не долгожители это стальные радиаторы , на ЦО где много кислорода они быстро выходят из строя.

        Самое опасное это подключение к радиаторам, такое как «из пола» без использования стальной трубки либо с ее неправильной установкой ( без фиксирующего уголка к полу)

        Бывает много опасных моментов подключения и вы о них просто не догадываетесь, всплывает сюрприз позже, после ремонта.

        Например застройщик часто использует тройниковую систему отопления , рабочими довольно часто недожимались гильзы , не делалось гидравлического испытания каждой квартиры , в торопях побыстрее сдать объект испытания были сразу в момент запуска всего дома в отопительный период, естественно где то сразу текло, где то немного позже.

        Таких протечек было очень много в первых жилых комплексах где использовалась это горизонтальное отопление, были иски в суд от собственников помещений в которых были эти самые протечки, но все они к сожалению закончились не в пользу собственника.

        Я в то время только начинал работать с отоплением в этих домах, да и сейчас работаю и время от времени общаюсь с сантехниками из этих и других ЖКХ, которые в свою очередь делятся со мной довольно «интересными фактами»

        Так что если ваши радиаторы хорошо греют это далеко не показатель надежности, жигули тоже знаете ли ездят.

        Многие спрашивают что значит по вашему «Комфортное и безопасное отопление»?

        отвечаю: это лучевая схема с установкой коллектора в квартире. На каждый радиатор идет своя трасса, армированная, без соединений. Каждая линия это подача и обратка работает одинаково т.е. тепло во все радиаторы подается одинаково а ни так как от застройщика зачастую последовательно — одна батарея горячая — последняя еле теплая .

        В лучевой системе которую устанавливаю я есть возможность отключить любую трассу, вдруг какой засор или повреждения, до момента устранения неисправности остальные батареи при этом будут работать, при последовательной системе так нельзя вы останетесь совсем без тепла.

        При лучевой системе трассы отопления прокладываются в местах прохода , там где вы ходите ногами а не там где положил застройщик — например вдоль стены под кухонным гарнитуром и не дай бог под холодильником окажется эта трасса считайте хана вашему холодильнику подогрева он точно не выдержит.

        Лучевая система отопления это не только трубы без соединений но и прогрев стяжки там «где нужно» Также есть вариант без подогрева с использованием «специального» утеплителя. Один из примеров: заказчик просит проложить вдоль кухонного гарнитура к радиатору, чтоб хозяйке было тепло под ногами и комфортно готовить и я это делаю. Смею успокоить — так делать разрешено, это не является «системой теплых водных полов» которые запрещены в квартирах. Все работы проводятся без нарушений СНиП и СП, поэтому такое отопление легко подлежит согласованию.

        Итак подведем итог:

        Минусы системы от застройщика –

        — тройниковая система с опасностью протечки и плохой балансировкой

        — трассы лежат в гофре с подогревом пола не там где нужно

        — опасная подводка к радиаторам «из пола»

        Плюсы новой системы:

        — коллекторная система с хорошей балансировкой и равномерным прогревом батарей

        — цельная армированная труба без соединений в полу

        — законный теплый пол там где вам нужно

        — надежное подключение к радиаторам из стены

        Мои работы заказывают не только те кто будет жить в этой квартире или их близкие, многие заказывают чтобы потом продать эту квартиру с уже усовершенствованной системой отопления и неплохо на этом зарабатывают, что ж я не против )

        Видео моих работ Вы можете наглядно увидеть в «Портфолио»

        Разводка труб отопления по полу

        Сотрудники компании «San Remo»

        Разводка труб отопления (металлопласт)

        Демонтаж труб отопления (металлопласт)

        Замена труб отопления (металлопласт)

        Разводка труб отопления (полипропилен)

        Демонтаж труб отопления (полипропилен)

        Замена труб отопления (полипропилен)

        Разводка труб отопления Рехау (Rehay)

        Демонтаж труб отопления Рехау (Rehay)

        Замена труб отопления Рехау (Rehay)

        Разводка труб отопления (медь)

        Демонтаж труб отопления (медь)

        Замена труб отопления (медь)

        Установка фановой трубы лежак D=50мм

        Демонтаж фановой трубы лежак D=50мм

        Замена фановой трубы лежак D=50мм

        Установка фановой трубы лежак D=100мм

        Демонтаж фановой трубы лежак D=100мм

        Замена фановой трубы лежак D=100мм

        Установка фановой трубы лежак D=110мм

        Демонтаж фановой трубы лежак D=110мм

        Замена фановой трубы лежак D=110мм

        Установка фановой трубы лежак D=150мм

        Демонтаж фановой трубы лежак D=150мм

        Замена фановой трубы лежак D=150мм

        Установка фановой трубы стояк D=110мм

        Демонтаж фановой трубы стояк D=110мм

        Замена фановой трубы стояк D=110мм

        Установка фанового тройника D=110мм

        Демонтаж фанового тройника D=110

        Замена фанового тройника D=110

        Нарезка резьбы (D=1/2)

        Нарезка резьбы (D=3/4)

        Нарезка резьбы (D=1 и более)

        Установка отсекающего вентиля (демонтаж/монтаж)

        Разводка труб отопления в квартире по полу – это современная схема разводки, постепенно набирающая популярность. Компания San-Remo предоставляет данную услугу на выгодных условиях, а нашими клиентами являются не только владельцы квартир в новостройках, но и те люди, которые делают ремонт в своей старенькой квартире.

        Особенности разводки отопительных труб по полу

        Сегодня не каждый осознает преимущества разводки труб в стяжке пола, идущим к радиаторам от котла или центрального трубопровода. В действительности данный вариант монтажа имеет свои преимущества:

        • Облегчение задачи установки теплового счетчика. Когда отопление реализовано по стоякам, такое не всегда возможно.
        • При необходимости можно в любой момент перекрыть отопление или отрегулировать его для достижения комфортного микроклимата.
        • Трубопровод, проложенный в бетонной стяжке в полу, служит дольше.
        • Уложенные в полу трубы немного его согревают, создавая дополнительный комфорт.
        • К важным плюсам относят отсутствие нелицеприятных стояков.

        Главное при такой разводке труб отопления в полу быть аккуратным при установке порогов или сверлении стяжки для решения других задач (например, установка встроенных шкафов или монтаж унитаза).

        Как заказать услугу?

        Узнать стоимость услуг по разводке труб отопления по полу и сразу вызвать специалиста можно в компании San-Remo. Наши сотрудники имеют большой опыт и необходимое для решения данной задачи оборудование.

        Замерщик выезжает на любой адрес для осмотра объекта, оценки фронта работ и расчета цены разводки и стоимости материалов. Специалист составляет подходящую схему с учетом конкретных условий, а также консультирует заказчика по любым вопросам. Каждый наш клиент остается доволен конечным результатом.

        Мы предоставляем своим клиентам хорошие скидки:

        • 5% при заказе услуг до 15 000 руб.
        • 8% при заказе работ общей стоимостью от 15 000 до 20 000 руб.
        • 10% при заказе услуг на сумму от 20 000 руб.
        • 10% пенсионерам, инвалидам, Ветеранам ВОВ или Труда.
        • 5% при подаче заявки чрез онлайн форму.

        Нажимая кнопку «Мы перезвоним», я принимаю условия Политики конфиденциальности персональных данных и даю своё согласие на обработку моих персональных данных.

        Трубы отопления в полу или стандартная система по стоякам. Сравнительный анализ.

        Данная статья будет полезна тем, кто собрался покупать новую квартиру и столкнулся с новой тенденцией в сфере отопления. Очень часто в новостройках стали уходить от традиционных стояков, подводящих теплоноситель (горячую воду) к батареям, и использовать прокладку пластиковых труб прямо в полу. Многих это решение отпугивает, так как неизвестно насколько это долговечно и практично. Ведь прямого доступа к трубам нет, проверить их состояние и вовремя заметить течь – тоже. Статья о преимуществах и недостатках такого решения.

        Сразу начну с того, что отказ от стояков и разводка труб к радиаторам по полу – абсолютно оправдан и имеет целый ряд преимуществ. Бояться таких систем отопления не стоит. Во-первых, такое решение позволяет установить тепловой счетчик на отопление и платить за отопление не по нормативу, а по фактическому расходу. Например, когда в квартире становится жарко или когда вы уезжаете куда-то на пару недель, вы можете перекрыть отопление и не платить за него. У меня, например, бывали зимой месяцы, когда за январь или декабрь в квитке за отопление стояла сумма в сто рублей. При обычной системе отопления по стоякам, установить тепловой счетчик технически невозможно. Дело в том, что в случае с разводкой по полу, есть всего лишь один центральный стояк, который находится в подъезде, и от него лучами отопление расходится по квартирам. То есть отопление является поквартирным. На отводе от стояка и ставится тепловой счетчик. В случае же, когда у каждой батареи есть свой стояк, тепловой счетчик установить невозможно, так как стояков в квартире несколько и что более существенно, теплоноситель идет проточно с этажа на этаж, из-за чего невозможно подсчитать кол-во теплоносителя, потраченного на отопление конкретной квартиры. Отсюда вытекает и ещё один существенный плюс разводки труб отопления в полу – при необходимости вы или ваши соседи сверху (снизу) можете перекрыть отопление только своей квартиры в случае аварии или ремонта без ущерба для других. В то время как в стандартном варианте вам придется перекрывать весь стояк с первого по последний этаж. Причем, чтобы перекрыть стояк, придется уведомлять управляющую компанию (ЖЭК), в то время как с поквартирным отоплением в этом нет необходимости – достаточно выйти на лестничную клетку своего этажа и перекрыть кран.

        Ещё одним существенным преимуществом системы является её ремонтопригодность. Срок службы труб из термостойкого пластика в два раза превышает срок службы обычных стандартных труб в стояках. В случае, когда необходима замена трубы, полы вскрывать не придется. Как раз именно этот момент многих и отпугивает. Срабатывает стереотип: если труба в полу – значит, рано или поздно придется этот пол разбивать, чтобы заменить поврежденный участок трубы. Вовсе нет. Все трубы, проходящие в полу, укладывают в специальном гофре (требование СНиП), благодаря чему замена поврежденной трубы происходит без вскрытия пола.

        Также к преимуществам такой системы отопления можно отнести тот факт, что трубы, проходящие в полу, нагревают пол. Помимо горячих радиаторов, мы получаем теплые полы. Особенно прогрев ощущается, если в качестве напольного покрытия была использована напольная плитка (например, на кухне). Прогрев пола, конечно же, неравномерен — лишь там, где проходят трубы. Но ведь за эти «теплые полы» дополнительно доплачивать не придётся.

        Ну и последним, наверное самым наглядным, преимуществом, будет то, что в квартире нет стояков, которые необходимо прятать или мириться с тем, что они будут портить внешний вид комнаты. Ведь в случае с напольной разводкой подающих и отводящих теплоноситель труб, мы имеем в комнате только сам радиатор, трубы от которого уходят в пол.

        Единственным минусом системы является возможность её повреждения в ходе каких-то ремонтных работ. Необходимо достаточно осторожно сверлить пол. Конечно же, при устройстве напольного покрытия, будь то ламинат, плитка или ковролин – это и не потребуется. Но есть работы, связанные с устройством шкафов-купе, устройств дверных порогов, когда всё-таки возникает необходимость сверлить пол. Но, во-первых, трубы залегают на определенной глубине (не менее 4-5 см), во-вторых в управляющей компании можно попросить выдать вам схему разводки труб в полу, чтобы знать где именно эти трубы проходят (такие схемы там должны быть). Ну и в-третьих, в самом худшем случае, если вы всё же повредили трубу – её замена пройдет без вскрытия пола.

        Также многие бояться, что труба, проложенная под полом, самопроизвольно может дать течь. Это практически исключено, так как перед заливкой пола в трубы подается вода под давлением в 12 атмосфер (рабочее давление в период отопительного сезона не превышает 6 атмосфер). И уже только после проверки труб на герметичность рабочие приступают к заливке пола. Другое дело, насколько качественно организация соблюдала технологию работ. В любом случае организация, проводившая работы, несёт ответственность и выполнять ремонт, если что, будет за свой счет.

        На мой взгляд, преимущества напольной поквартирной системы отопления все же значительно перевешивают один единственный минус, который я описал чуть выше. Но окончательный выбор за вами. Надеюсь, статья оказалась для вас полезной. При копировании статьи или её частей ссылка на первоисточник и автора обязательна.

        Текст ©Инграфикон

        Все реже в новостройках встречаются трубы стояка отопления, которые можно спрятать только за тяжелой портьерой. А ведь так было прикольно стучать припозднившимся соседям…

        Горизонтальная разводка труб отопления и водоснабжения в новых домах – уже почти норма. Никаких труб вокруг окон, никаких стояков в кухне и ванной комнате. Все проще: для каждой квартиры один вход для воды и вход/выход для теплоносителя системы отопления. Кран в подъезде, а трубы под полом.

        Название говорит само за себя – разводка по квартире выполнена в горизонтальной плоскости и расположена внутри стяжки пола. Из-под пола к радиатору подводится теплоноситель, и именно из-под пола выходят белые пластиковые трубы горячей и холодной воды в кухне, санузле и ванной комнате.

        Формально, подача воды осуществляется по одному общему стояку, который находится в технологической нише в подъезде либо в специальном техническом помещении. На каждом этаже есть коллектор, от которого прокладывается разводка в каждую квартиру. Здесь же стоят счетчики воды и тепла, если они предусмотрены проектом.

        Преимущества «горизонталки» с точки зрения жильцов:

        • Экономия полезного пространства в квартире. Нет стояков около окон, уродующих облик комнаты и мешающих установке мебели. Эстетика и возможность воплотить любые дизайнерские решения оформления окон и прилегающего пространства.
        • Наличие одного «входа» воды в квартиру существенно удешевляет и упрощает установку системы фильтрации воды.
        • Наличие одного ввода теплоносителя системы отопления в разы удешевляет установку теплосчетчиков, в случае, если они не установлены застройщиком. При вертикальной разводке, к примеру, собственникам, ратующим за сбережение тепла, необходимо устанавливать счетчик на каждый радиатор.
        • При возникновении аварийной ситуации квартира легко и без вызова сантехника отключается от системы водоснабжения или отопления. Отключение всего стояка, как это было раньше, не требуется. При этом отключение одной квартиры никак не влияет на температуру теплоносителя или водоснабжение соседних квартир.
        • Можно устанавливать терморегуляторы на радиаторы отопления и «настраивать» микроклимат своей квартиры. В домах с вертикальной разводкой это делать было нельзя, так как ограничение доступа теплоносителя в радиатор одной квартиры стояка автоматически снижал температуру батарей во всех квартирах этого стояка. Поэтому раньше все должны были дружно терпеть «сентябрьскую жару», когда только «дали пар», так как возможности снизить температуру не было. При этом не сбрасываем со счетов и вопрос экономии: при наличии терморегуляторов в квартире собственник не переплачивает за «лишнее» тепло, а просто ограничивает его подачу в квартиру.

        Есть плюсы и для управляющих компаний. Во-первых, счетчики находятся вне квартир, поэтому легко организовать сбор показаний без участия жильцов. Во-вторых, легкий способ борьбы со злостными неплательщиками. Управляющая компания может просто отсоединить квартиру неплательщика от коллектора на этаже. Соседи будут продолжать пользоваться водой и отоплением, а вот тот, кто не платит, будет вынужден жить без воды совсем или обращаться в УК для повторного присоединения квартиры к системе водоснабжения.

        Из недостатков можно назвать, пожалуй, только один: если случится протечка, придется вскрыть пол. Но по словам строителей вероятность аварийной ситуации крайне мала, так как пластиковые трубы, соединенные по особой технологии до момента заливки пола проверяются под высоким давлением. Водоносные «артерии» перед заливкой стяжки пола укладываются в прочную пластиковую гофру, которая надежно защищает от механических повреждений.
        Наиболее частая причина протечек – это безалаберность собственника, который выполняя монтажные работы (установка шкафа-купе или детского спортивного уголка), попадает перфоратором или дрелью непосредственно в трубу. Во избежание таких ситуаций каждому новоселу выдают схему разводки, где обозначен «путь» труб холодной / горячей воды и отопления по квартире.

        В случае если протечка все же произошла, перекрывается кран на входе в квартиру, и дальше управляющая компания будет разбираться: если причина протечки – действия собственника, то устранение будет за его счет, если же это дефект строительства, то исправят бесплатно, так как каждая новостройка от 3 до 5 лет находится на гарантии.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *