Учетные нормы жилья по регионам

Сравнительная таблица учетной нормы площади жилого помещения

Ниже приведена сравнительная таблица учетной нормы площади жилого помещения по регионам РК.

Нормы жилплощади — сколько квадратных метров жилья положено на одного человека?

Обратите внимание: общая площадь приобретаемого жилья в расчете на каждого члена семьи молодого учителя не может быть менее учетной нормы площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления в населенном пункте, в котором приобретается (строится) жилое помещение или жилой дом.

Наименование административно-территориальной единицы

Норма жилья, кв. м

Нормативный документ

Петрозаводск

10 кв.м и менее

Решение Петрозаводского городского Совета № XXV/XXV-256 от 27.12.2005

Беломорский р-н

16 кв.м и менее

Решение Совета Беломорского района № 95 от 02.03.2005

Калевальский р-н

12 кв.м и менее

Калевальский р-н (Боровое, Луусалми, Юшкозеро)

15 кв.м и менее

Кемский р-н (гор. Кемь)

11,3 кв.м и менее

Кондопожский р-н

10 кв.м и менее

Решение Кондопожского районного совета XXIII сессии XXIV созыва от 15.03.2006

Костомукша

10 кв.м и менее

Решение Костомукшского городского Совета № 394ГС от 26.04.2005

Лахденпохский р-н

Лоухский р-н

10 кв.м и менее

Решение Совета Лоухского муниципального района VII сессии 1 созыва № 166 от 25.09.2007

Медвежьегорский р-н

10 кв.м и менее

Медвежьегорский р-н (Пиндуши, Повенец) 14 кв.м и менее

Муезерский р-н

11 кв.м и менее

Постановление № 18 администрации от 31.03.2011

Муезерский р-н (Пенингское с.п.)

15 кв.м и менее

Решение  11 сессии 2 созыва № 31 администрации от 25.06.2010

Муезерский р-н (Ребольское с.п.)

12 кв.м и менее

Решение 7 сессии 3 созыва № 29 администрации от 27.09.2012

Олонецкий р-н

11 кв.м и менее

Решение Олонецкого районного совета № 113 от 31.08.2005

Питкярантский р-н

10 кв.м и менее

Питкярантский р-н (Импилахти, Харлу)

6 кв.м и менее

Питкярантский р-н (Салминское с.п.)

8 кв.м и менее

Прионежский р-н

10 кв.м и менее

Постановление Администрации Прионежского муниципального района № 132 от 07.02.2006

Пряжинский р-н

14 кв.м и менее

Решение Совета Пряжинского национального муниципального района XXI сессии I созыва.

Пудожский р-н

10 кв.м и менее

Решение XXIV сессии Совета Пудожского городского поселения I созыва № 200 от 28.05.2008

Пудожский р-н (Шальское с.п.)

9 кв.м и менее

Решение XXII сессии Совета Шальского сельского поселения I созыва № 93 от 01.12.2008

Сегежский р-н (Сегежа, Надвоицы, Валдайское с.п.)

9 кв.м и менее

Решение Совета Сегежского городского поселения № 84 от 12.04.2007; решение Совета Надвоицкого городского поселения № 93 от 09.08.2007; решение Совета Валдайского сельского поселения № 58 от 21.06.2007

Сегежский р-н

12 кв.м и менее

Решение Совета Идельского сельского поселения № 59 от 01.06.2008; решение Совета Поповпорожского сельского поселения № 63 от 11.03.2008; решение Совета Чернопорожского сельского поселения № 74 от 30.04.2008

Сортавала

Суоярвский р-н

II. Требования, которым должно отвечать жилое помещение

9. Жилые помещения должны располагаться преимущественно в домах, расположенных в жилой зоне в соответствии с функциональным зонированием территории.

10. Несущие и ограждающие конструкции жилого помещения, в том числе входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны находиться в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности (а в железобетонных конструкциях — в части трещиностойкости) не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования.

Основания и несущие конструкции жилого дома, а также основания и несущие конструкции, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не должны иметь разрушения и повреждения, приводящие к их деформации или образованию трещин, снижающие их несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций или жилого дома в целом.

11. Жилое помещение, равно как и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, должно быть обустроено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около жилого помещения, при входе в жилое помещение и жилой дом и выходе из них, а также при пользовании инженерным оборудованием и обеспечить возможность перемещения предметов инженерного оборудования соответствующих помещений квартир и вспомогательных помещений дома, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. При этом уклон и ширина лестничных маршей и пандусов, высота ступеней, ширина проступей, ширина лестничных площадок, высота проходов по лестницам, подвалу, эксплуатируемому чердаку, размеры дверных проемов должны обеспечивать удобство и безопасность передвижения и размещения.

12. Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение).

Какова норма площади жилого помещения на одного человека?

В поселениях без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных.

13. Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), оборудование и механизмы, находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны соответствовать санитарно-эпидемиологической безопасности. Устройство вентиляционной системы жилых помещений должно исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую. Не допускается объединение вентиляционных каналов кухонь и санитарных узлов (вспомогательных помещений) с жилыми комнатами.

Кратность воздухообмена во всех вентилируемых жилых помещениях должна соответствовать нормам, установленным в действующих нормативных правовых актах.

14. Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть размещены и смонтированы в соответствии с требованиями безопасности, установленными в действующих нормативных правовых , и инструкциями заводов — изготовителей оборудования, а также с гигиеническими нормативами, в том числе в отношении допустимого уровня шума и вибрации, которые создаются этими инженерными системами.

15. Наружные ограждающие конструкции жилого помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны иметь теплоизоляцию, обеспечивающую в холодный период года относительную влажность в межквартирном коридоре и жилых комнатах не более 60 процентов, температуру отапливаемых помещений не менее +18 градусов по Цельсию, а также изоляцию от проникновения наружного холодного воздуха, пароизоляцию от диффузии водяного пара из помещения, обеспечивающие отсутствие конденсации влаги на внутренних поверхностях несветопрозрачных ограждающих конструкций и препятствующие накоплению излишней влаги в конструкциях жилого дома.

16. Жилые помещения, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть защищены от проникновения дождевой, талой и грунтовой воды и возможных бытовых утечек воды из инженерных систем при помощи конструктивных средств и технических устройств.

17. Доступ к жилому помещению, расположенному в многоквартирном доме выше пятого этажа, за исключением мансардного этажа, должен осуществляться при помощи лифта.

18. Допустимая высота эксплуатируемого жилого дома и площадь этажа в пределах пожарного отсека, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны соответствовать классу конструктивной пожарной опасности здания и степени его огнестойкости, установленным в действующих нормативных правовых актах, и обеспечивать пожарную безопасность жилого помещения и жилого дома в целом.

19. В реконструируемом жилом помещении при изменении местоположения санитарно-технических узлов должны быть осуществлены мероприятия по гидро-, шумо- и виброизоляции, обеспечению их системами вентиляции, а также при необходимости должны быть усилены перекрытия, на которых установлено оборудование санитарно-технических узлов.

20. Объемно-планировочное решение жилых помещений и их расположение в многоквартирном доме, минимальная площадь комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилых помещениях (кроме прихожей и коридора), должны обеспечивать возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики.

21. В жилом помещении требуемая инсоляция должна обеспечиваться для одно-, двух- и трехкомнатных квартир — не менее чем в одной комнате, для четырех-, пяти- и шестикомнатных квартир — не менее чем в 2 комнатах. Длительность инсоляции в осенне-зимний период года в жилом помещении для центральной, северной и южной зон должна отвечать соответствующим санитарным нормам. Коэффициент естественной освещенности в комнатах и кухнях должен быть не менее 0,5 процента в середине жилого помещения.

22. Высота (от пола до потолка) комнат и кухни (кухни-столовой) в климатических районах IА, IБ, IГ, IД и IVа должна быть не менее 2,7 м, а в других климатических районах — не менее 2,5 м. Высота внутриквартирных коридоров, холлов, передних, антресолей должна составлять не менее 2,1 м.

23. Отметка пола жилого помещения, расположенного на первом этаже, должна быть выше планировочной отметки земли.

Размещение жилого помещения в подвальном и цокольном этажах не допускается.

24. Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях.

25. Комнаты и кухни в жилом помещении должны иметь непосредственное естественное освещение.

Естественного освещения могут не иметь другие помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (коридоры, вестибюли, холлы и др.). Отношение площади световых проемов к площади пола комнат и кухни следует принимать с учетом светотехнических характеристик окон и затенения противостоящими зданиями, но не более 1 : 5,5 и не менее 1 : 8, а для верхних этажей со световыми проемами в плоскости наклонных ограждающих конструкций — не менее 1 : 10.

26. В жилом помещении допустимые уровни звукового давления в октавных полосах частот, эквивалентные и максимальные уровни звука и проникающего шума должны соответствовать значениям, установленным в действующих нормативных правовых , и не превышать максимально допустимого уровня звука в комнатах и квартирах в дневное время суток 55 дБ, в ночное — 45 дБ. При этом допустимые уровни шума, создаваемого в жилых помещениях системами вентиляции и другим инженерным и технологическим оборудованием, должны быть ниже на 5 дБА указанных уровней в дневное и ночное время суток.

Межквартирные стены и перегородки должны иметь индекс изоляции воздушного шума не ниже 50 дБ.

27. В жилом помещении допустимые уровни вибрации от внутренних и внешних источников в дневное и ночное время суток должны соответствовать значениям, установленным в действующих нормативных правовых актах.

28. В жилом помещении допустимый уровень инфразвука должен соответствовать значениям, установленным в действующих нормативных правовых актах.

29. В жилом помещении интенсивность электромагнитного излучения радиочастотного диапазона от стационарных передающих радиотехнических объектов (30 кГц — 300 ГГц) не должна превышать допустимых значений, установленных в действующих нормативных правовых актах.

30. В жилом помещении предельно допустимая напряженность переменного электрического поля и предельно допустимая напряженность переменного магнитного поля должны соответствовать значениям, установленным в соответствии с законодательством в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

(п. 30 в ред. Постановления Правительства РФ от 02.08.2016 N 746)

(см. текст в предыдущей )

31. Внутри жилого помещения мощность эквивалентной дозы облучения не должна превышать мощность дозы, допустимой для открытой местности, более чем на 0,3 мкЗв/ч, а среднегодовая эквивалентная равновесная объемная активность радона в воздухе эксплуатируемых помещений не должна превышать 200 Бк/куб. м.

32. Концентрация вредных веществ в воздухе жилого помещения не должна превышать предельно допустимых концентраций для атмосферного воздуха населенных мест, установленных в действующих нормативных правовых актах. При этом оценка соответствия жилого помещения требованиям, которым оно должно отвечать, проводится по величине предельно допустимых концентраций наиболее гигиенически значимых веществ, загрязняющих воздушную среду помещений, таких, как оксид азота, аммиак, ацетальдегид, бензол, бутилацетат, дистиламин, 1,2-дихлорэтан, ксилол, ртуть, свинец и его неорганические соединения, сероводород, стирол, толуол, оксид углерода, фенол, формальдегид, диметилфталат, этилацетат и этилбензол.

Компания УК «Норма-Дом СПб» обслуживает 4 дома в Санкт-Петербурге. Организация находится по адресу пр-кт. Большой В.О., д. 18, лит. А, п. 48-Н, а связаться с диспетчером можно по телефону: 602-13-32. Электронные письма можно отправить по адресу spb@norma-dom.ru.

Уточнить, можно ли передать показания счетчиков горячей и холодной воды, электричества или газа в компании УК «Норма-Дом СПб» можно по телефону 602-13-32.

Наименование УК «Норма-Дом СПб»
Адрес г. Санкт-Петербург, пр-кт. Большой В.О., д. 18, лит. А, п. 48-Н
Руководитель Алексеев Анатолий Васильевич
Диспетчерская служба 602-13-32
Телефон(ы) 602-13-32
ИНН 7820046333
ОГРН 1157847390216
E-mail spb@norma-dom.ru

Время работы

Ср, Пт.с 10-11 и с 14 до 17

Режим работы диспетчерской службы

Пн, Ср, Пт.с 10-11 и с 14 до 17

Сведения о членстве в СРО

Контактная информация

Адрес регистрации ЮЛ г. Санкт-Петербург, п. Шушары, ул. Первомайская, д.

Жилищные нормы

5, п. 13Н

Контактные телефоны диспетчерской службы 602-13-32

Регистрационные данные

Полное фирменное наименование Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания "Норма-Дом СПб"
Сокращенное наименование ООО "УК "Норма-Дом СПб"
Организационно-правовая форма Общества с ограниченной ответственностью
Идентификационный номер налогоплательщика 7820046333
Основной государственный регистрационный номер 1157847390216
Адрес регистрации ЮЛ г. Санкт-Петербург, п. Шушары, ул. Первомайская, д. 5, п. 13Н

Данные о лицензии

Дата получения лицензии 02.03.2016
Номер лицензии 78-000401
Орган, выдавший лицензию Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга

Штатная численность

Штатная численность общая 2
Штатная численность административного персонала, чел 2

Финансовые показатели

Дата начала отчетного периода 01.01.2016
Дата конца отчетного периода 31.12.2016
Общая задолженность по водоотведению, руб. 17 630.99
Общая задолженность по холодной воде, руб. 17 630.99
Общая задолженность по тепловой энергии для нужд отопления, руб. 551 080.55
Общая задолженность управляющей организации (индивидуального предпринимателя) перед ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, руб. 712 802.81
Сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), руб. 6 581 290
Сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), руб. 7 578 843.00
Общая задолженность по тепловой энергии для нужд горячего водоснабжения, руб. 126 460.28
Общая задолженность по тепловой энергии, руб. 677 540.83

Под социальной нормой жилплощади понимается размер площади жилого помещения, приходящейся на одного члена семьи нанимателя, из расчета которого производится предоставление компенсаций на оплату (софинансирование из средств соответствующего бюджета) коммунальных услуг и квартплаты.

Так, при предоставлении вышеуказанных субсидий учитывается социальная норма жилой площади помещения, установленные размеры потребления объемов коммунальной услуги, максимальная доля расходов на оплату жилья и услуг, допустимая исходя из размера общего дохода семьи.

Помимо этого, понятие "социальной нормы" используется при предоставлении жилья в порядке социального найма. Она определяет минимальный размер жилого помещения, которое может быть выделено гражданину, и устанавливается местными органами самоуправления в зависимости от различных параметров: уровень обеспечения граждан жилыми помещениями в конкретном регионе, состав семьи и другие.

Размеры социальной нормы

Социальная норма жилой площади по установленным на федеральном уровне стандартам составляет:

  • на одного человека без семьи — 33кв.м,
  • на семью, где помимо нанимателя есть еще один член семьи — 42кв.м,
  • 18кв.м из расчета на одного человека в случае, когда в жилом помещении проживает помимо нанимателя два и более членов семьи.

Более установленной социальной нормы жилье может быть по закону предоставлено некоторым категориям граждан (речь идет о дополнительной комнате или дополнительной площади равной десяти квадратным метрам).

Нормы жилплощади по закону

Такие меры предусматриваются не единым документом, а в отдельных отраслевых законодательных актах и касаются военнослужащих, инвалидов и других лиц.

Например, если членами семьи являются граждане, имеющие определенные заболевания (список которых утвержден в соответствующем порядке), они имеют право при получении на семью жилого помещения по социальному найму на изолированное (отдельное) помещение, комнату.

Таким образом, употребляемое понятие "социальная норма", которое было введено еще ранее действовавшим законом об основах федеральной жилищной политики, аналогично современному понятию нормы предоставления.

Санитарная норма жилой площади

Определенный установленными актами размер жилплощади, достаточный для нормальной жизнедеятельности одного человека, также представляет собой отдельную норму, именуемую санитарной.

Минимальный размер санитарной нормы жилой площади равняется 6 кв.м из расчета на одного человека. Это так называемая норма жилой площади, которая ранее определялась для общежитий.

Понятие санитарной нормы жилой площади использовалось также в законе об основах жилищной политики, где шла речь об ответственности граждан за внесение платы по жилью и коммунальным услугам.

Если гражданин не вносит плату в течение шести месяцев за жилое помещение, которое предоставлено ему по договору социального найма, он может быть выселен из него по суду в другое помещение, соответствующее всем санитарным и техническим нормам в тех пределах, которые установлены нормами площади для общежитий. 

Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам

8783 юристов ждут Вас Быстрый ответ, бесплатно!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *