Устав гаражного кооператива

© 2002—2018 Информационно-юридический портал FLEXA.RU

При перепечатке и (или) использовании материалов сайта FLEXA.RU ссылка на источник обязательна.
Адрес исходного документа: http://www.flexa.ru/docs/d305.shtmlДокументы
Обращаем Ваше внимание! В нашей базе содержатся лишь образцы и примеры документов. Качественно составить юридический документ может профессиональный практикующий юрист.

Устав гаражного специализированного потребительского кооператива

Утвержден Общим собранием членов гаражного кооператива (протокол N ___________ от "___"_________200_ г.) УСТАВ гаражного специализированного потребительского кооператива “_________________________” 1. Общие положения 1.1. Гаражный кооператив “ ____________________ ”, далее именуемый Кооператив, создан решением Общего собрания граждан, объединившихся на добровольной основе для строительства и эксплуатации гаражного комплекса в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. 1.2. Место нахождения Кооператива: ____________________________________________________________________. 1.3. Кооператив является некоммерческой организацией, созданной в форме специализированного потребительского кооператива. 1.4. Полное наименование гаражного специализированного потребительского кооператива на русском языке: “_________________________________________”. Сокращенное наименование: “_________________________________________”. 1.5. Кооператив создается без ограничения срока деятельности. 1.6. Кооператив является юридическим лицом с момента государственной регистрации, имеет самостоятельный баланс, расчетный и иные счета в банках, печать со своим наименованием, угловой штамп, бланки и другие реквизиты. 1.7. Кооператив вправе от своего имени совершать любые сделки, не противоречащие законодательству и настоящему Уставу, приобретать имущественные и неимущественные права и нести обязанности, представлять общие интересы членов Кооператива в государственных органах и органах местного самоуправления. 1.8. Кооператив отвечает по своим долгам всем принадлежащим ему имуществом. Кооператив не отвечает по обязательствам своих членов, а члены Кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов Кооператива. 1.9. Кооператив в своей деятельности руководствуется действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом. 2. Цели и деятельность Кооператива 2.1. Кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в строительстве и эксплуатации гаражей, обеспечения надлежащего содержания автотранспортных средств. 2.2. Основными целями деятельности Кооператива являются: — разработка технической документации для строительства гаражного комплекса; — строительство гаражного комплекса, инженерных сетей и необходимой инфраструктуры в соответствии с технической документацией; — строительство и оборудование индивидуальных гаражей и объектов общего пользования; — создание и обслуживание ремонтной мастерской в гаражном комплексе. 2.3.Для достижения определенных Уставом целей Кооператив: — заключает договоры на разработку проектно-сметной документации и строительство зданий, сооружений, коммуникаций; — организует собственную службу по охране, уборке, благоустройству территории гаражного комплекса, эксплуатации и ремонту имущества, входящего в состав гаражного комплекса; — организует ремонтные места для самостоятельного ремонта членами Кооператива своего автотранспорта; — участвует в хозяйственных обществах, производственных кооперативах, некоммерческих организациях; — осуществляет предпринимательскую деятельность в соответствии с целями Кооператива; — осуществляет иную не запрещенную законом деятельность, соответствующую целям Кооператива.

3. Имущество Кооператива 3.1. Имущество Кооператива формируется за счет: — вступительных, паевых, дополнительных и иных взносов членов Кооператива; — доходов от предпринимательской деятельности Кооператива и созданных им организаций; — доходов от использования собственности Кооператива; — доходов от размещения его собственных средств в банках, ценных бумаг; — других не запрещенных законодательством поступлений. 3.2. Кооператив приобретает право собственности на имущество, переданное ему его членами в качестве вступительного, паевого или иного взноса. 3.3. Вступительные взносы члены Кооператива уплачивают денежными средствами. Паевые взносы членов могут состоять как из денежных средств, так и из имущества, имеющего денежную оценку. 3.4. Общее собрание Кооператива формирует на базе принадлежащего ему имущества паевой, резервный, неделимый фонды, фонд развития Кооператива. При необходимости Общее собрание формирует и другие фонды. Паевой фонд Кооператива формируется за счет паевых взносов членов Кооператива. Средства паевого фонда направляются на приобретение имущества общего пользования. Резервный фонд включает денежные средства, внесенные членами Кооператива в качестве дополнительных взносов; целевое назначение фонда — покрытие убытков Кооператива по итогам финансового года. Неделимый фонд состоит из членских и целевых взносов и используется на приобретение имущества общего пользования, необходимого для осуществления уставной деятельности Кооператива, не подлежит распределению между членами Кооператива ни при каких обстоятельствах. Фонд развития пополняется за счет доходов от предпринимательской деятельности и доходов, получаемых за оказание платных услуг членам Кооператива и другим лицам; направляется на ремонт, модернизацию оборудования, инструментов, инвентаря и других технических средств, используемых для достижения уставных целей. 3.5. Вступительные взносы члены Кооператива уплачивают в течение 30 дней со дня регистрации Кооператива или дня принятия решения Общим собранием о приеме в члены Кооператива. 3.6. Паевой взнос подлежит оплате в течение двух месяцев со дня получения членства в Кооперативе путем создания Кооператива или путем принятия в члены. 3.7. Дополнительные взносы оплачиваются членами Кооператива по окончании финансового года в размере и в срок, установленные Общим собранием. 3.8. Членские взносы уплачиваются ежеквартально. Членские взносы могут быть внесены в течение всего квартала до 15 числа месяца, следующего за кварталом, за который вносятся взносы. Если по истечении этого срока членские взносы не уплачены членом Кооператива, наступают последствия, определенные в п. 3.7 настоящего Устава. 3.9. Член Кооператива, в установленный срок не уплативший вступительный, паевой, дополнительный или членский взнос, за каждый день просрочки в оплате должен заплатить пени в размере 0,1% от суммы задолженности, но не свыше размера самого взноса. 3.10. При необходимости Общее собрание принимает решение о внесении целевых взносов и определяет размер и сроки оплаты. 3.11. Доходы, полученные от предпринимательской деятельности, могут быть направлены на кооперативные выплаты членам Кооператива в размере не свыше 25% от всей суммы прибыли. Кооперативные выплаты производятся членам Кооператива пропорционально размеру их паевого взноса и участия в ведении предпринимательской деятельности, принесшей доходы. 4. Органы управления Кооператива 4.1. Управление Кооперативом осуществляют Общее собрание Кооператива и Правление Кооператива. Ревизионная комиссия осуществляет контроль за соблюдением Устава Кооператива, его финансовой и хозяйственной деятельностью. 4.2. Общее собрание является высшим органом управления Кооператива. Очередное Общее собрание созывается Правлением не реже одного раза в год. О дате, месте, времени проведения и повестке дня Общего собрания Правление уведомляет членов Кооператива письменно не позднее чем за 30 дней до даты проведения Общего собрания заказным письмом. 4.2.1. Общее собрание правомочно, если на заседании присутствует более 3/4 членов Кооператива. Для принятия решений по вопросам, связанным с ликвидацией или реорганизацией, необходимо присутствие всех членов Кооператива. 4.2.2. К исключительной компетенции Общего собрания относятся: — принятие Устава Кооператива, внесение в него изменений и дополнений; — определение основных направлений деятельности Кооператива; — избрание членов Правления, председателя Правления и членов Ревизионной комиссии Кооператива, прекращение их полномочий, заслушивание отчетов об их деятельности, определение средств на их содержание; — определение размеров вступительного, паевого и иных взносов; — принятие в члены Кооператива и исключение из Кооператива; — порядок распределения между членами доходов от предпринимательской деятельности Кооператива; — порядок покрытия убытков, понесенных Кооперативом; — определение видов, размеров и условий формирования фондов Кооператива; — отчуждение недвижимого имущества Кооператива; — создание хозяйственных обществ; — принятие решений о реорганизации и ликвидации потребительского общества. Общее собрание вправе принимать решения по любым вопросам деятельности Кооператива, в том числе входящим в компетенцию других органов, отменять решения Правления и Ревизионной комиссии. 4.2.3. Каждый член Кооператива имеет один голос вне зависимости от величины паевого взноса. Решения по любым вопросам принимаются простым большинством голосов членов Кооператива. Решения о реорганизации и ликвидации Кооператива принимаются единогласно всеми членами Кооператива. 4.2.4. Регламент проведения Общего собрания и принятия решений разрабатывается и утверждается на первом Общем собрании. 4.2.5. Внеочередные Общие собрания могут быть созваны по инициативе не менее 1/4 членов Кооператива, Ревизионной комиссии, по решению Правления и его председателя. 4.2.6. Решения Общего собрания фиксируются в протоколе заседания. Протокол подписывается председателем и секретарем собрания. 4.2.7. Решения Общего собрания обязательны для исполнения всеми членами Кооператива и его органами. 4.3. Текущее руководство Кооперативом осуществляет исполнительный орган — Правление Кооператива. Заседания Правления проводятся не реже одного раза в месяц. Работой Правления руководит председатель Правления. Правление в своей деятельности руководствуется Уставом Кооператива и Положением о Правлении, утвержденным общим собранием. 4.3.1. Правление правомочно, если на его заседании присутствуют 2/3 членов Правления. Решения принимаются 2/3 голосов членов Правления, присутствующих на заседании. Решения Правления оформляется протоколами, которые подписываются председателем Правления и секретарем. 4.3.2. Правление Кооператива осуществляет следующие полномочия: — проводит Общие собрания Кооператива; — планирует хозяйственную и финансовую деятельность Кооператива; — утверждает смету затрат и штатное расписание; — утверждает внутренние документы Кооператива; — организует выполнение решений Общего собрания; — осуществляет иные полномочия в рамках текущего управления деятельностью Кооператива. 4.3.3. Председатель Правления Кооператива осуществляет следующие действия: — руководит работой Правления; — без доверенности выступает от имени Кооператива, подписывает финансовые документы, открывает и закрывает счета Кооператива в банках, выдает доверенности; — принимает на работу и увольняет штатных сотрудников; — издает распоряжения, приказы, обязательные для штатных сотрудников Кооператива; — распоряжается имуществом Кооператива в соответствии с общим порядком и направлениями, определяемыми Общим собранием и Правлением; — заключает договоры от имени Кооператива. 4.4. Ревизионная комиссия Кооператива контролирует соблюдение Устава Кооператива, его хозяйственную, финансовую деятельность. 4.4.1. Общее собрание избирает Ревизионную комиссию в составе не менее трех членов Кооператива на срок два года. Член Правления не может входить в состав Ревизионной комиссии. Ревизионная комиссия Кооператива избирает из своего состава открытым голосованием председателя Ревизионной комиссии и заместителя председателя Ревизионной комиссии. 4.4.2. Ревизионная комиссия подотчетна Общему собранию. Ревизионная комиссия осуществляет проверки финансово-хозяйственной деятельности Кооператива по мере необходимости, но не реже одного раза в год. 4.4.3. Ревизионная комиссия имеет право: — проводить полную или частичную проверку финансовой и хозяйственной документации Кооператива; — ходатайствовать перед Общим собранием о привлечении к ответственности должностных лиц Кооператива, виновных в причинении имущественного ущерба. 4.4.4. Члены Ревизионной комиссии в целях проведения проверок вправе требовать от должностных лиц Кооператива предоставления необходимой информации, документов или личных объяснений. 4.4.5. Ревизионная комиссия докладывает о результатах проверок Общему собранию Кооператива, а в период между его заседаниями — Правлению Кооператива. 4.4.6. За 30 дней до созыва ежегодного Общего собрания Ревизионная комиссия представляет председателю Правления свое заключение по ежегодному отчету и балансу Кооператива. 4.4.7. В своей деятельности Ревизионная комиссия руководствуется Уставом, а также Положением о Ревизионной комиссии, утверждаемым Общим собранием Кооператива. 4.5. Члены Правления и члены Ревизионной комиссии обязаны действовать в интересах Кооператива разумно и добросовестно. 4.6. Председатель Правления, его члены, члены Ревизионной комиссии несут имущественную ответственность перед Кооперативом за убытки, причиненные Кооперативу их действиями (бездействием). Освобождаются от ответственности члены Правления и Ревизионной комиссии, голосовавшие против решения, повлекшего за собой причинение Кооперативу убытков, или не принимавшие участия в голосовании. 5. Членство в Кооперативе 5.1. Членами Кооператива могут быть граждане, достигшие 18-летнего возраста, и юридические лица, имеющие автотранспорт на момент вступления в члены Кооператива. 5.1.1. Граждане или юридические лица, желающие вступить в члены Кооператива, подают в Правление Кооператива заявление в письменной форме о приеме в члены Кооператива. Граждане в заявлении указывают свои паспортные данные, юридические лица — наименование и банковские реквизиты. Также в заявлении указываются данные технического паспорта транспортного средства, к заявлению прилагается копия правоустанавливающего документа на транспортное средство. 5.1.2. Председатель Правления рассматривает заявление претендента в срок не более 2 дней. Если у Кооператива на дату рассмотрения заявления есть свободные гаражи, то председатель Правления выносит вопрос о принятии претендента в члены Кооператива на Общее собрание. В случае отсутствия в Кооперативе свободного гаража Правление дает отрицательный ответ претенденту в течение 7 дней. 5.1.3. После вынесения Общим собранием решения о принятии в члены Кооператива претендента он должен в течение 30 дней с даты принятия решения уплатить вступительный взнос. Соискатель становится членом Кооператива только после полной оплаты вступительного взноса. Если просрочка в оплате вступительного взноса превысит 30 дней, то решение Общего собрания о приеме в члены Кооператива становится недействительным, а прием — несостоявшимся. Денежные средства, полученные от претендента в качестве частичной оплаты вступительного взноса, возвращаются претенденту. 5.1.4. При отчуждении членом Кооператива своего гаража приобретатель последнего автоматически становится членом Кооператива сразу после возникновения у него права собственности на помещение (после государственной регистрации прав на недвижимость) независимо от наличия у приобретателя автотранспортного средства. Приобретатель гаража обязан поставить в известность Правление о приобретении гаража в Кооперативе и представить правоустанавливающие документы на приобретенное помещение. 5.2. Член Кооператива обязан: — соблюдать положения Устава, решения Общего собрания, Правления и Ревизионной комиссии; — соблюдать государственные технические, противопожарные, санитарные нормы и правила содержания специального помещения (гаража); — своевременно и в полном объеме вносить установленные Уставом и Общим собранием взносы; — нести бремя расходов на содержание, ремонт гаражного помещения, принадлежащего члену Кооператива; — участвовать в благоустройстве территории гаражного комплекса; — сообщать Правлению Кооператива о предполагаемом отчуждении своего гаражного помещения; — не захламлять свое гаражное помещение и не складировать мусор на территории гаражного комплекса; — участвовать в общих мероприятиях, проводимых Кооперативом; — бережно относиться к имуществу Кооператива, использовать имущество Кооператива по назначению. 5.3. Член Кооператива имеет право: — участвовать в управлении Кооперативом; — принимать участие в распределении прибыли Кооператива; — получать кооперативные выплаты; — в любой момент выйти из членов Кооператива и получить стоимость внесенного паевого взноса и кооперативные выплаты за текущий год; — после выхода из членов Кооператива на основе договора пользоваться за разумную плату инженерными сетями и имуществом общего пользования Кооператива; — знакомиться с отчетами Правления, Ревизионной комиссии, заключениями независимого аудитора и любой финансовой документацией; — распоряжаться своим гаражным помещением и долей имущества общего пользования; — пользоваться оборудованием гаражного комплекса; — получить часть имущества, кроме неделимого фонда, Кооператива после его ликвидации. 5.4. Член Кооператива может быть исключен из Кооператива в случае: — систематической неуплаты установленных Уставом взносов; — нарушений положений Устава, правил содержания гаражных помещений; — нанесения своими действиями вреда имуществу Кооператива или имуществу общего пользования. 5.4.1. Правление передает вопрос об исключении нарушителя из членов Кооператива на рассмотрение Общего собрания на очередном или внеочередном заседании, о чем письменно уведомляет нарушителя.

Гаражный кооператив: устав, документы, как правильно оформить

5.4.2. В случае смерти члена Кооператива его наследники становятся членами Кооператива после оформления всех соответствующих документов и перехода права собственности на гаражное помещение к наследникам. До перехода права собственности наследники не становятся членами Кооператива, но могут пользоваться гаражным помещением. 5.5. Лицо, выбывшее из членов Кооператива, может получить стоимость паевого взноса и кооперативные выплаты, если они будут, в течение двух месяцев после окончания финансового года. 6. Учет и отчетность в Кооперативе 6.1. В Кооперативе ведутся оперативный, статистический и бухгалтерский учет и осуществляется хранение всей документации, подлежащей хранению в соответствии с законодательством Российской Федерации. 6.2. Ежегодно независимая аудиторская организация осуществляет проверку финансовой деятельности Кооператива и представляет Общему собранию заключение по итогам проверки. 7. Реорганизация и ликвидация Кооператива 7.1. Для проведения реорганизации (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) решением Общего собрания создается реорганизационная комиссия из числа членов Кооператива, которая разрабатывает план реорганизации, составляет разделительный баланс и представляет эти документы на утверждение Общего собрания. 7.2. Ликвидация Кооператива возможна: — по решению Общего собрания; — по решению суда; — в связи с несостоятельностью (банкротством) Кооператива. 7.2.1. Общее собрание Кооператива либо принявший решение о его ликвидации орган назначает по согласованию с органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, ликвидационную комиссию и определяет порядок и сроки ликвидации. 7.2.2. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами Кооператива. 7.2.3. Ликвидационная комиссия через органы печати уведомляет всех заинтересованных лиц о ликвидации Кооператива и определяет сроки, в течение которых кредиторы могут предъявить свои требования ликвидационной комиссии. 7.2.4. Ликвидационная комиссия принимает и проверяет все предъявленные требования кредиторов, выявляет дебиторскую задолженность. 7.2.5. Имущество Кооператива, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, за исключением имущества неделимого фонда, распределяется между членами Кооператива, если возможно это имущество разделить. 7.2.6. Имущество неделимого фонда передается потребительскому кооперативу со схожими целями или благотворительной организации по решению ликвидационной комиссии. 7.2.7. Ликвидация Кооператива считается завершенной, а Кооператив — ликвидированным после внесения записи о его ликвидации в единый государственный реестр юридических лиц.

Об утверждении типового Устава ГСК

Постановление Главы администрации г. Нальчика КБР от 25.03.1997 N 427

Документ по состоянию на январь 2016 года

В связи с введением нового Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 года N 51-ФЗ и принятием новых законодательных актов в части прав собственности постановляю:

1. Утвердить типовой Устав гаражно-строительного кооператива (прилагается).

2. Управлению архитектуры и градостроительства рекомендовать существующим и вновь создаваемым ГСК привести в соответствие действующий Устав с типовым уставом и действующим законодательством. Поручить Управлению архитектуры и градостроительства производить регистрацию вновь создаваемых ГСК и перерегистрацию существующих ГСК в соответствии с действующим законодательством.

3. Создать при Управлении архитектуры и градостроительства комиссию по оценке стоимости гаража при совершении сделки купли-продажи.

И.о. главы администрации А.А.АБАКУМЦЕВ

Приложение к Постановлению Главы администрации г. Нальчика от 25 марта 1997 года N 427

Типовой

УСТАВ ГАРАЖНО-СТРОИТЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВА

г. Нальчик

"УТВЕРЖДАЮ"

Общее собрание членов ГСК

"__" _____ 199__ г.

УСТАВ

членов ГСК

Адрес:

ЦЕЛЬ, ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ КООПЕРАТИВА

1. Гаражный кооператив _________________ является добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения потребностей его членов в гаражах для автомобилей путем строительства, осуществляемого путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

2. Членами кооператива могут быть граждане РФ, достигшие 16-летнего возраста, проживающие в г. Нальчике и являющиеся владельцами индивидуальных автомобилей и тяжелых мотоциклов, зарегистрированных в местных органах ГАИ КБР, а также юридические лица, зарегистрированные в г. Нальчике, принимающие положения настоящего Устава и выполняющие все обязанности, возложенные на членов ГСК.

3. Кооператив является юридическим лицом, имеет право заключать от своего имени договоры, приобретает имущественные права и несет обязанности, связанные с его деятельностью.

Кооператив пользуется печатью и штампом с обозначением своего наименования и имеет свой финансовый расчетный счет в банке.

4. Число членов кооператива не может превышать число гаражей, возводимых кооперативом по плану строительства.

5. Кооператив осуществляет эксплуатацию построенных гаражей на праве собственности членов кооператива после внесения паевого взноса и на началах самоокупаемости.

6. Кооператив имеет право:

а) получать в бессрочное пользование земельные участки для возведения на них гаражей;

б) осуществлять строительство гаражей и коммуникаций подрядным и хозяйственным способом;

в) заключать договора с подрядными организациями, а также с бригадами или отдельными лицами с оформлением соответствующих документов.

7. Кооператив осуществляет строительство гаражей по индивидуальному проекту с соответствующими согласованиями.

8. Строительство гаражей может осуществляться кооперативом после утверждения проектов в установленном порядке и по получении разрешения на строительство. Объем, сроки начала и окончания строительства указываются в акте бессрочного пользования земельными участками.

9. Кооператив отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, кроме гаражей, находящихся в собственности граждан, оплативших паевой взнос.

а) Размер паевого взноса членов ГСК определяется сметой строительства, а также другими затратами, утвержденными общим собранием членов ГСК. Размер паевого взноса может изменяться в зависимости от инфляционного процесса на период строительства. Паевой взнос вносится в размере ___% на начало строительства и ___% на период завершения по графику, утвержденному общим собранием. Изменения размера паевого взноса ежеквартально выносятся Правлением на общее собрание членов кооператива и утверждаются общим собранием.

СРЕДСТВА КООПЕРАТИВА

10. Средств кооператива состоят из:

а) вступительных взносов членов кооператива;

б) паевых взносов;

в) взносов на содержание и мероприятия по организации гаражей;

г) прочих поступлений.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ КООПЕРАТИВА

11. Каждому члену кооператива, являющемуся физическим лицом, после завершения строительства передается в собственность один гараж, а члену кооператива — юридическому лицу — количество гаражей, соответствующих по стоимости внесенному паю.

12. Член кооператива и члены его семьи имеют право лично принимать участие в строительстве, размер их трудовых затрат и порядок зачета стоимости этих затрат в счет паевого взноса устанавливается правлением кооператива и утверждается общим собранием.

13. Член кооператива имеет право:

а) добровольно по своему заявлению, поданному в Правление кооператива, выйти из кооператива в любое время его существования как до начала строительства гаражей, так и после его окончания;

б) с согласия общего собрания кооператива и решения администрации г. Нальчика передать свой пай в период строительства другому лицу, а после завершения строительства и полного погашения пая продать на основе договора купли — продажи собственный гараж в соответствии с существующим законодательством.

14. Член кооператива может быть исключен из кооператива в случае невыполнения Устава, обязательств, установленных общим собранием, несоблюдении норм санитарии на своем и прилегающих участках, разрушении или порчи гаража.

15. Члену кооператива, выбывшему из кооператива в период строительства, возвращается его пай, устанавливаемый оценочной комиссией при Управлении архитектуры и градостроительства г. Нальчика с учетом компенсационных доплат, связанных с инфляцией, а освободившееся гаражное помещение по решению общего собрания и администрации г. Нальчика предоставляется другому лицу, принятому в члены кооператива. Размер пая вновь принятого члена кооператива должен быть не меньше стоимости установленной оценочной комиссией.

Устав гаражно-строительного кооператива

Возвращение пая выбывшему члену кооператива производится не позднее 3-х месячного срока.

16. Пай умершего члена кооператива переходит к его наследникам. Наследники — члены семьи умершего имеют право на дальнейшее пользование гаражом при условии вступления в кооператив одного из членов семьи. Наследникам, отказывающимся от дальнейшего пользования гаражом, выплачивается его стоимость на основании акта оценочной комиссии при Управлении архитектуры и градостроительства г. Нальчика.

17. Лицо, принятое в члены кооператива вместо выбывшего члена кооператива, не отвечает по его обязательствам перед кооперативом.

18. Член кооператива обязан нести расходы по управлению гаражом и его эксплуатацию в размере, определенном общим собранием.

19. Член ГСК имеет право на продажу, дарение и завещание принадлежащего ему гаражного строения на основе существующего законодательства и положений настоящего Устава.

ОРГАНЫ ПРАВЛЕНИЯ КООПЕРАТИВОМ

20. Органами управления кооперативом являются: общее собрание членов кооператива и Правления.

21. Общее собрание является высшим органом кооператива и решает следующие вопросы (по согласованию с администрацией г. Нальчика пп. а, б, з):

а) исключение из членов кооператива;

б) утверждение плана и сметы строительства, а также годового хозяйственно — финансового плана и отчета о его выполнении;

в) распределение гаражей между членами кооператива, а также разрешение на передачу членам кооператива своего пая другим лицам, имеющим собственные автомобили, зарегистрированные в установленном порядке;

г) установление размеров вступительного, паевого взноса и прочих взносов на содержание и эксплуатацию гаражей;

д) установление размера участия членов кооператива в расходах по гаражному хозяйству;

е) выборы Правления и ревизионной комиссии;

ж) рассмотрение жалоб на Правление и ревизионную комиссию;

з) ликвидация кооператива.

22. Общее собрание созывается не реже 1-го раза в год. Внеочередное общее собрание созывается в шестидневный срок по требованию членов кооператива.

23. Общее собрание признается состоявшимся при участии в нем не менее 50% общего числа членов кооператива или доверенных лиц членов кооператива.

Решения кооператива принимаются общим собранием простым большинством голосов присутствующих членов кооператива или доверенных лиц.

Решения общего собрания кооператива о размерах и сроках уплаты паевого взноса и взносов на содержание и эксплуатацию гаражей, исключение из членов кооператива и ликвидации кооператива принимаются большинством голосов.

24. Правление кооператива избирается в количестве не менее 3 (трех) членов общим собранием. Правление избирает из своего состава Председателя Правления и его заместителя (заместителей).

25. Правление является избирательным органом кооператива и подотчетно общему собранию.

В ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПРАВЛЕНИЯ ВХОДИТ

а) получение установленных общим собранием вступительных паевых взносов от членов кооператива:

б) составление планов, смет и отчетности;

в) управление гаражным хозяйством;

г) наем рабочих и служащих для строительства и обслуживания гаражного хозяйства и увольнение их;

д) заключение договоров и совершение других соответствующих задачам кооператива сделок от имени кооператива;

е) представительство кооператива во всех судебных и административных учреждениях;

ж) ведение списков членов кооператива, ведение бухгалтерского учета и делопроизводства кооператива;

и) выполнение других обязанностей, вытекающих из настоящего Устава.

26. Правление кооператива не имеет права распоряжаться наличными средствами кооператива и средствами, полученными в результате коммерческой деятельности, имеющимися на текущем счете в банке, без утверждения сметы расходов общим собранием.

27. Ревизионная комиссия в составе трех членов избирается общим собранием членов кооператива и является органом, контролирующим деятельность Правления. Ревизионная комиссия избирает из своего состава Председателя комиссии.

28. Гражданско-правовые споры между кооперативом и его членами подлежат разрешению в судебном порядке или согласно Гражданского кодекса.

29. Председатель Правления кооператива на время строительства и эксплуатации гаражей вносит предложения по штатному расписанию и должностным окладам. Оплата труда производится в пределах утвержденной сметы общим собранием.

30. Член ГСК, желающий выйти из кооператива по различным причинам, подает заявление на имя Председателя Правления.

31. Председатель Правления ГСК сообщает о полученном заявлении в отдел гл. архитектора, где ведется учет заявлений владельцев автотранспортов по району на строительство гаража.

32. Правление ГСК на своем заседании рассматривает заявление очередника по приему в члены кооператива и представляет выписку из Постановления в отдел гл. архитектора г. Нальчика.

33. После утверждения Постановления Правления ГСК производят финансовые расчеты между принимаемым и исключаемым в соответствии с производственной оценкой основных фондов (гаражей).

ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КООПЕРАТИВА И ЛИКВИДАЦИЯ ЕГО ДЕЛ

34. Деятельность кооператива по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев прекращается с ликвидацией его дел и имущества по решению общего собрания членов кооператива в случаях:

а) признание кооператива по решению суда не состоятельным;

б) признание кооператива по решению суда уклонившимся от цели, указанной в Уставе.

Деятельность кооператива прекращается также в случаях решения общим собранием членов кооператива о ликвидации кооператива и подлежат утверждению в установленном порядке.

35. Ликвидация дел кооператива производится в соответствии с Законом о порядке прекращения деятельности кооперативных организаций.

Принято на общем собрании ГСК протокол N ___ от "__"________ 199__ г.

Председатель ГСК

ПРАВИЛА ВНУТРЕННЕГО РАСПОРЯДКА
1. Общее положение
1.1. Правом владения гаражом (кладовой) и пользованием услугами, оказываемыми кооперативом, может быть лицо, имеющее паспорт владельца, признающее Устав кооператива и уплатившее в срок паевые и годовые денежные взносы.
1.2. Настоящие Правила распространяются и являются обязательными для всех пользователей.
2. Обязанности
Владелец гаража (кладовой) обязан:
2.1.

Устав гаражного кооператива 2018 с учетом российского законодательства

Добросовестно выполнять настоящие ПРАВИЛА. За невыполнение ПРАВИЛ правление имеет право:
а) наложить штраф до 25 руб.;
б) ходатайствовать перед собранием об исключении из кооператива ,если владелец гаража (кладовой) является членом кооператива.
2.2. Беречь чужое и общественное имущество.
2.3. Содержать свой гараж (кладовую) и прилегающую территорию в чистоте и порядке.
2.4. Хранить в гараже только автотранспорт и запасные части к нему, хранить в кладовой только продукты длительного хранения.
2.5. При производстве работ, при эксплуатации гаража, соблюдать правила техники безопасности, пожарной безопасности, правила дорожного движения и санитарии.
2.6. Соблюдать пропускной режим, установленный на КПП.
а) при выезде из кооператива ПРОПУСК оставлять на КПП;
б) при въезде на территорию кооператива пропуск выдается на руки;
в) за потерю ПРОПУСКА взимается штраф – 25 руб.;
г) въездные ворота ЗАКРЫВАЮТСЯ с 24.00 до 6.00.
2.7. Не допускать без согласованности капитальных переделок строительной части гаража (кладовой) и изменение цвета окраски гаражных ворот.
2.8. Содержать ворота и запорные устройства (не менее 2-х) в исправном состоянии.
2.9. Не превышать скорость движения на территории кооператива – 10 км/ч.
2.10. Участвовать во всех общественных мероприятиях, организуемым гаражным кооперативом.
2.11. Годовой взнос вносить в бухгалтерию кооператива до 1.06. текущего года, а также давать показания электросчетчика за 3 месяца.
3. Запрещается
На территории гаражного кооператива запрещается:
3.1. Бросать на территорию и за забор отработанные материалы.
3.2. Сливать в канализацию отработанные нефтепродукты.
3.3. Пользоваться открытым огнем и курить в гараже.
3.4. Хранить в гараже легко воспламеняющие жидкости.
3.5. Без согласования переделывать электропроводку и устранять неисправности электросети, распределительных щитов, распределительных коробочек.
3.6. Загромождать проезжую часть посторонними предметами и автотранспортом.
3.7. Находиться на территории в сильной степени опьянения.
4. Права
Владелец гаража (кладовой) имеет Право:
4.1. Пользоваться внеочередным обслуживанием в техсервисе.
4.2. Пользоваться инвентарем (кроме пожарного) гаражного кооператива.
4.3. Арендовать свой гараж другому лицу, имеющему автомашину.

Зразковий статут гаражно-будівельних кооперативів

Завантажити готовий приклад гаражного статуту можна тут

Статут гаражно будівельного кооперативу є основним документом для відкриття і роботи даного типу організації. Сьогодні ми розглянемо зразок статуту гаражного кооперативу і визначимося, що він в себе включає і як оформляється.

Відкриття кооперативу і складання статуту

Створення кооперативу — це трудомісткий і тривалий процес, що вимагає певних знань, часу і старань. В першу чергу необхідно зібрати людей, які понесуть відповідальність за опрацювання статуту і підготовку фінансової звітності — так звану ініціативну групу. Статут гаражного кооперативу типовий і потрібні пункти ми і розглянемо нижче.

Увага: Ця група може складатися з близьких друзів, знайомих чи сусідів, які зацікавлені в створенні гаражного кооперативу для інших громадян. Це вибирати вже вам і обмежень немає.

Організацію кооперативу гаражів можна поділити на кілька етапів:

  • Підбір партнерів в будівельному співтоваристві відбувається таким чином, щоб компетенція учасників у веденні бізнесу не викликала жодних сумнівів. Члени групи покладають на себе прийняття всіх офіційних домовленостей і рішень, а також займаються фінансами і звітністю. Саме учасники ініціативної групи створюють статут кооперативу, в якому зазначаються, органи управління, головні цілі роботи, права та обов’язки партнерів.
  • Перед створенням статуту також визначаються джерела прибутку, що сприяють надходженню фінансових вливань в скарбницю. Цей процес може здійснюватися за допомогою позик або добровільних внесків від імені всіх учасників спільноти. Не менш важливо намітити правильні шляхи відступу, якщо коли-небудь постане питання про ліквідацію кооперативу.
  • Для створення гаражного кооперативу необхідно зібрати пакет документів, який в подальшому повинен бути зареєстрований державним реєстратором, податковою службою та комунальниками.
  • Наступний етап організації кооперативу — відкриття банківського рахунку. Партнери спільноти можуть виконувати фінансову роботу чітко і оперативно, привносячи свою частку в скарбницю офіційним шляхом.
  • Одним з важливих питань при створенні гаражного кооперативу є вибір ділянки під забудову. Визначення території залежить від міста, в якому планується ведення бізнесу такого роду. Для вирішення всіх питань щодо оренди необхідно звернутися до представника державної організації землекористування. Рішення організації виноситься протягом 30 днів після подачі документів до фонду.
  • Договір оренди укладається з учасниками кооперативу в разі позитивної відповіді землевпорядної організації. Вони також отримують на руки кадастровий паспорт запланована споруда. Після цього слід зареєструвати договір оренди в місцевій реєстраційній службі.
  • Коли всі формальні документи зібрані, можна приступати до вибору будівельної фірми, яка виконає своє завдання професійно і оперативно. Самим практичним рішенням для партнерів спільноти стане укладення договору на будівництво кооперативу з обраної фірмою, яка зайнялася б створенням цілого ряду гаражів з зазначеними замовником параметрами. Надалі залишається лише викупити ці споруди і оформити їх у власність.
  • Існують і інші шляхи ведення бізнесу такого роду. Наприклад, власник кооперативної землі має можливість здати ділянку під самостійне будівництво гаража будь-якого платоспроможному особі. Однак дані умови повинні бути прописані в статуті гаражного кооперативу. Після дотримання всіх формальностей людина може приступати до зведення будівлі на ділянці орендованій у кооперативу землі.

Основні правила

Кооператив гаражний статут повинен включати в себе і правила, які є обов’язковими при оформленні. Це не така проста робота. Тут треба все ретельно продумати і прийняти вірне рішення.

Так само треба буде охарактеризувати і окремі види комерційної діяльності. Зразковий статут гаражно будівельного кооперативу повинен мати такий пункт.

Увага: Реєстрація гаражного кооперативу вимагає чимало часу, тому не варто поспішати з придбанням будівельних матеріалів і зведенням гаражів без офіційного дозволу організації.

  • Як вже було сказано, головним механізмом у функціонуванні будівельного спільноти є статут.

    Цей документ відображає всі внутрішні правила діяльності кооперативу. Щоб правильно скласти статут, потрібно мати певні навички і обізнаність. Найчастіше складання статуту — це перший крок на шляху створення кооперативу. Цим процесом займаються всі учасники ініціативної групи.

  • Складання документа відбувається за допомогою законодавчої бази РФ, але основний порядок діяльності гаражного кооперативу безпосередньо залежить від статуту. Партнери спільноти часто складають приблизний зразок статуту, після чого звертаються за юридичною допомогою до компетентного особі.

Статут ГСК повинен відображати основні пункти, що визначають його діяльність. Обов’язковий пункт — «Загальні положення».

цілі діяльності

Типовий статут гаражного кооперативу повинен в обов’язковому порядку містять мета створення т мета діяльності. Адже люди об’єднуються саме з цієї причини.

До цілей діяльності будівельного спільноти відносять:

  • Чітке ведення фінансової звітності, зборів учасників товариства, а також пошук майбутнього власника гаража, який покриє всі фінансові витрати на будівництво;
  • Постановка будівельних об’єктів на баланс спільноти. реалізація організаційних питань по передачі будівлі новому власнику;
  • Укладення договору між представниками гаражного кооперативу і клієнта. розгляд додаткових гарантій на покупку гаража;
  • Домовленість на допустимі законодавством України види діяльності будови.

Щоб підвищити ефективність роботи, кооператив може виконувати наступні дії:

  • Укладати договори на повний або частковий продаж гаражів (див. Купівля гаража в кооперативі: як проходить оформлення), пропонувати додаткові послуги;
  • Купувати обладнання і будівельні матеріали, а також орендувати інвентар і технічні пристосування;
  • Звертатися в банк з метою отримання кредитних коштів;
  • Запрошувати в штат фахівців з благоустрою та прибирання прилеглої ділянки, охоронну службу або ремонтників;
  • Брати в оренду додаткові земельні ділянки;
  • Залучати нових партнерів.

Увага: 3-й пункт відповідає за майно гаражного кооперативу.

  • До такого майна відносять грошові кошти, які були зібрані учасниками ініціативної групи для оренди земельної ділянки, придбання будівельних матеріалів та будівництва гаражів. Майно формується за рахунок обов’язкових та добровільних внесків з боку партнерів, прямого доходу кооперативу, а також можливих дивідендів і додаткових відсотків при укладанні угод. Всі учасники спільноти зобов’язуються внести грошову суму в розмірі не менше 10% від встановленої плати в казну.
  • Наступний пункт статуту ГСК — органи управління гаражного кооперативу. Керівництвом займаються учасники спільноти, голови і перевіряючий. У разі наміченого зборів кожен член групи отримує письмовій запрошення, після чого зобов’язується прийти в призначений час.

    Устав гаражно строительного кооператива (ГСК)

    На зборах вирішуються питання по виплатах, благоустрою гаражного кооперативу або по його реорганізації.

  • Збори учасників кооперативу — це і є головний керуючий орган. Такі зустрічі дозволяють прийти до одноголосним умовиводів або компромісів. Кожен з учасників, незалежно від наданої їм суми внеску, має однакові повноваження. Він несе відповідальність тільки за власні рішення, тому на голосуванні може вплинути на ситуацію 1 голосом.
  • Зборів партнерів організовуються щорічно, проте і позачергові наради для вирішення нагальних питань мають місце бути. Існує певний регламент, за яким прийнято проводити збори.

Правління кооперативу має можливість

Статут гаражного кооперативу зразок повинен обов’язково включати обов’язки і права правління організації:

  • Приймати в кооператив нових партнерів;
  • Визначати грошовий розмір внеску;
  • Планувати порядок погашення заборгованостей;
  • Вести господарську діяльність кооперативу.

Увага: Голова співтовариства наділений правом підписувати документацію, видавати розпорядження, коригувати графік роботи і відпусток, займатися прийомом на роботу нових співробітників, а також розглядати питання по їх звільненню.

Права і обов’язки учасників

За права і обов’язки громадян, які перебувають в гаражному кооперативі, відповідає 5-й пункт. Кожна зацікавлена ​​особа, яка досягла 16 років, має законне право претендувати на партнерство в гаражному кооперативі. Юридичні особи також мають можливість співпрацювати з будівельним співтовариством.

Як вступити в гаражний кооператив

Слід оформити заяву про прагнення вступити до лав наявних партнерів, вказавши особисту інформацію та паспортні дані. Питання щодо вступу в громадську організацію розглядається на зборах учасників або головою кооперативу. Тут же обумовлюються дати і суми різних внесків. Щоб стати повноправним партнером співтовариства, необхідно сплатити внески в установлені керівництвом терміни.

Як анулювати вступ в ГСК

Гаражний кооператив статут повинен в себе включати і правила виходу.

Розірвати партнерство з гаражним кооперативом досить просто:

  • Для цього потрібно написати заяву про добровільний вихід із товариства і надати його голові ГСК за 14 днів до бажаного виходу. Сума вступного внеску буде перерахована своєму власникові. Однак анулювання партнерства в кооперативі може здійснюватися і за ініціативою власників спільноти. Учасник може бути виключений шляхом голосування в тому випадку, якщо їм не виконувалися обумовлені умови партнерства.
  • Як і у будь-якого кооперативу, у гаражного будівельного спільноти є одна з пріоритетних завдань — дотримання всіх норм ведення документації. Вся звітна документація передається за необхідне органам в зазначені терміни.

Увага: Цей пункт включає в себе правильне оформлення розпоряджень і оплату праці, записи в трудових книжках і контроль бухгалтерської діяльності кооперативу, видача довідок учасникам групи.

  • Питання про ліквідацію спільноти розглядається на зборах членів кооперативу, і вирішується шляхом голосування. Таким же способом приймаються рішення про будь-які зміни в діяльності гаражного кооперативу. Наприклад, учасники групи планують поділ організації на кілька окремих кооперативів. В окремих випадках рішення щодо реорганізації приймає державний суд.
  • Для розгляду ліквідаційного питання збирається комісія, в обов’язки якої входить поширення повідомлення про ліквідацію за допомогою засобів масової інформації. Комісійний склад також надає всі необхідні дані про терміни діяльності спільноти, кредитної історії і різних виплат. Спільнота можна вважати повністю ліквідованим після внесення відповідного запису до Єдиного реєстру юридичних осіб.

Увага: Ліквідація гаражного кооперативу здійснюється судовим шляхом в тому випадку, якщо дана організація має заборгованість перед банком або є банкрутом.

Зразковий статут гаражного кооперативу у вас є. Тепер треба все ретельно зважити, адже зміни потім можна буде вносити тільки на зборах. Інструкція допоможе вам не упустити важливі моменти.

Напевно, все ж в розділі про можливі дії (точніше правомочиях) треба написати не «запрошувати фахівців», а наймати? Можна додати «за допомогою укладення трудових і (або) цивільно-правових договоров.Ну і далі: укладати різні цивільно-правові договори, в тому числі договори позики та кредитні. Добре ще додати, «з дотриманням процедур, встановлених локальними нормативними актами кооперативу» і прийняти якусь інструкцію про порядок погодження, що в договорах має бути. А в самому Статуті вкрай бажано домовитися про те, які договори Голова правління не може укладати, наприклад, без схвалення загальних зборів членів кооперативу. Щоб не набрав голова, припустимо, кредитів під заставу гаражів без відома членів кооперативу.
Членами кооперативу краще ставати з 18 років, саме в цьому віці виникає повна дієздатність.

А що ви думаєте по темі?

Схожі статті

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *