Вентиляция в новостройке

Приемка новостройки

В квартире станет прохладней.

Еще один вариант — проветриватели (бризеры Тион) — они также выполняют приток, к тому же хорошо очищают воздух от грязи, пыли, выхлопных газов, да еще и подогревают его. Но и у них есть недостаток — существенное потребление электроэнергии (в режиме нагрева) и эффективное функционирование только при работающей вытяжке.

Также можно установить приточные вентиляционные установки. Они обеспечивают приточным воздухом всю квартиру. Оптимальны для крупных объектов. Их основной недостаток — устанавливаются до проведения отделочных работ и также могут потреблять довольно много энергии.

Но не забывайте, что все эти устройства будут эффективны только при исправной вытяжке!

Проблема №2: не работает вытяжка.

Если вентканал не перекрыт, а вытяжная вентиляция все равно не осуществляется (салфетка падает даже с открытыми окнами, не притягиваясь к вентиляционной решетке), причинами могут быть:

— засор вентиляционной шахты (для устранения необходимо обратиться в управляющую компанию),

— повреждение вентиляции кем-то из соседей, например, при ремонте (это также диагностируют жилищные конторы),

— установка в квартире этажом выше или ниже оборудования, осуществляющего принудительную вытяжку через естественный вентканал. Например, мощного вентилятора, кухонной вытяжки и т.д.

В этом случае у соседей отработанный воздух вытягивается хорошо (при достаточном количестве притока). Но воздушный поток становится настолько быстрым, что он создает воздушную заслонку и препятствует вытяжке из других квартир.

Как решить проблему и обеспечить вытяжную вентиляцию?

Попросите управляющую компанию проверить работу вытяжного канала, при необходимости сделать чистку. Если эти меры не помогли добиться желаемого эффекта — можно установить вытяжной вентилятор или другое устройство в канал вентиляции.

Однако здесь также важно учитывать, что одной вытяжки без притока недостаточно.

Кроме того количество приточного и вытяжного воздуха должно быть сбалансированным.

И наконец, важно навредить соседям, перекрывая вентканал своей вытяжкой! Установка слишком мощного устройства или работающего 24 часа в сутки оправдана лишь на верхних этажах.

Важно также помнить, что чем интенсивнее работает вытяжка, тем быстрее поступает приток, и тем холоднее становится в квартире. Воздух может даже не успевать загрязняться — настолько стремительно он будет улетать.

Как решить обе проблемы (и недостаточный приток, и плохую вытяжку)?

Можно обойтись и без вентканала, и без форточек. В этом случае все тепло мы «запрем» в квартире. Проникновение посторонних запахов ограничим. А воздух будем обновлять при помощи специальных приточно-вытяжных устройств для вентиляции.

Они позволят сохранить нагретый воздух зимой или прохладу летом. И при этом обеспечат эффективный воздухообмен в вашем жилище. Варианты таких устройств:

1) не требующие воздуховодов (децентрализованные) – например, клапан вентиляции с рекуператором. Два клапана, работая в паре, обеспечивают приток и вытяжку.

2) централизованные — вентиляционные установки с роторным рекуператором. Выполняют по одним воздуховодам – приток, по другим — вытяжку. Забирают отработанный воздух из кухни, санузла, ванной, и поставляют приточный, свежий и чистый – в жилые комнаты.

И те, и другие устройства задерживают тепло из вытяжки, а затем передают его притоку, благодаря пластинам рекуператора.

Недостаток такого способа один — при отключении электроэнергии можно остаться без вентиляции. Выход — установить источник бесперебойного питания.

С качественной вентиляцией с надежными фильтрами воздух в квартире будет таким же свежим и чистым, будто вы живете за городом или в лесу. Ни окна, ни форточки открывать Вам больше не придется.

Задать свои вопросы и получить консультацию специалиста можно по телефону: +7 (343) 214-84-40. Осуществляем поставку оборудования, проектирование и монтаж вентиляции в Екатеринбурге и в Челябинске (а также по области). Предоставляем скидки. Подробная информация – в офисах группы компаний «Терконт» и по телефонам.

Видео:

Группа компаний Терконт
копирование без ссылки на http://terkont.ru запрещено

Еще статьи по теме:

10 фактов о вентиляции в ванной
Приточная вентиляция: устройства, цены, преимущества и недостатки
Естественная вентиляция дома: распространенные заблуждения
Вентиляция или кондиционирование? что выбрать и как не допустить ошибок?

Приемка дома

Залогом практичности и долговечности любого многоквартирного дома и функциональности всех инженерных систем, коммуникаций, обеспечивающих комфортное проживание, является грамотное проектирование и качественные строительные работы. При этом огромную роль играет этап ввода в эксплуатацию и приемка многоквартирного дома.

Особенности приемки жилых объектов и основные моменты

Приемка жилого дома сегодня производится в четком соответствии с требованиями и нормами, регламентированными СНиП 3.01.04-87. До момента демонстрации строительного объекта государственным уполномоченным комиссиям, заказчик может назначить рабочую комиссию. На нее возлагается важная задача: проверить и осуществить анализ соответствия готовых строений проектной документации, требованиям СНиП и другим установленным нормам.

Комиссия по приемке домов должна провести испытания и измерения, которые помогут установить степень готовности здания и выявить имеющиеся дефекты и недочеты.

Как произвести проверку вентиляции в многоквартирном доме собственными силами

Только после устранения всех изъян можно представлять объект государственной комиссии для вынесения решения. Она составляет акт приемки дома, в котором содержится вся информация и данные по состоянию объекта.

Стоит отметить, что здания нового жилого микрорайона в СПб подлежат приемке только в виде законченного строительного комплекса, в котором полностью готов к эксплуатации не только сам жилой объект, но и выполнены другие условия:

  • все отдельные объекты, необходимые для обслуживания населения, должны быть завершены и готовы к эксплуатации;

  • проведен весь комплекс работ по созданию функциональных инженерных систем;

  • проведено благоустройство и озеленения территории;

  • другие моменты, предусмотренные проектом.

Приемка дома в эксплуатацию – это сложный процесс, который требует не только знаний и опыта, но и наличия современного оборудования разного назначения, поэтому целесообразно обратиться за помощью в специализированную компанию «ЭкспертПро».

Компетентные сотрудники организации выявят:

  • соответствие объекта утвержденным проектам;

  • соответствие выполненных строительных, монтажных, пусконаладочных и других работ, а также используемых материалов требованиям нормативных актов;

  • соответствие объекта требованиям и нормам безопасности;

  • акт приемки многоквартирного дома обязательно содержит информацию о готовности обеспечить жилой объект ресурсами, предусмотренными в проекте – речь идет об инженерных системах и коммуникациях;

  • степень готовности объекта к эксплуатации, наличие недочетов и дефектов.

Профессиональная и грамотная приемка построенного дома поможет избежать проблем с законодательством и существенных материальных затрат, которые могут возникнуть вследствие некачественно проведенных работ, для приведения объекта в надлежащее состояние.

Акт приемки жилого дома

Официальный документ, составленный несколькими уполномоченными лицами и подтверждающий факт приема-передачи здания, представляет собой акт приемки-передачи дома. После завершения процесса строительства или передачи жилого строения из одной компании на баланс другой организации обязательно составляется этот документ.

Акт приемки дома в эксплуатацию является дополнительным документом к основному договору, при этом он составляется специально сформированной комиссией. В акте содержится важная и объективная информация по приемке дома застройщика: выявленные дефекты, тип перекрытий, фундамента и других элементов конструкции, состояние инженерных систем и другие сведения.

Компания «ЭкспертПро» предлагает потенциальным клиентам качественные услуги по сопровождению и приемке жилых домов в эксплуатацию. Высокий уровень профессионализма и гибкая ценовая политика – основные достоинства «ЭкспертПро».

Профессиональная приемка квартиры у застройщика с отделкой.

Во первых, покупателю при оформлении акта приемки квартиры предлагается смотровой лист, он необходим для внесения замечаний, если таковые обнаружатся. Также помимо замечаний в смотровом листе записываются сроки на исправление недоделок.

Существует нормативно-правовая база по правилам постройки жилых домов, все замечания должны фиксироваться с отсылкой на соответствующий пункт СНиП, следовательно нельзя без подтверждающей базы требовать устранения, кажущиеся дефектом застройщика.

Квартира в любом случае принимается, даже если вовремя не удалось привести помещения в нормативное состояние. Тогда в акте приемки передачи записывается, что квартира была принята с замечаниями и прикладывается список недоделок. Таким образом, покупатель оставляет за собой требование на бесплатное устранение дефектов строительной организации.

Согласно закону “Об участии в долевом строительстве” дольщик все равно имеет право расторгнуть сделку по покупке квартиры при наличии грубых нарушений СНиП, проще говоря, когда качество строительства отражается на бюджете дольщика на ремонт квартиры.

На что смотреть при приемке квартиры от застройщика?

Для удобства осмотр лучше проводить днем, когда есть естественное освещение. Так как есть вероятность отсутствия освещения в квартире.

Взять с собой на осмотр:

  1. паспорт
  2. план помещения
  3. фонарик
  4. лазерный уровень
  5. водяной нивелир
  6. дальномер
  7. ручку и бумагу
  8. любой электроприбор
  9. патрон и лампочку

Если квартира принимается не собственником, то иметь доверенность от собственника квартиры и паспорт. Все замечания лучше фиксировать в письменном виде, а также на фотоаппарат. Также пригодится отвес для проверки углов.

На что обратить внимание ?

  • записать номера установленных счетчиков на свет и на воду. Убедиться в наличии пломбировки.
  • убедиться, что паспорт на счетчики именно Ваш.
  • внимательно прочтите акт приемки передачи, если есть фраза “перечень является исчерпывающим”, то это означает о невозможности добавить в список новые замечания
  • работают ли лифты и отражается ли это в квитанциях на оплату, например, оплата за неработающий лифт
  • далее уточнить стоит ли дом на учете в соответствующих инстанциях и контролировать каждые конкретные платежи

Далее два варианта:

1. Если квартира осмотрена и претензий не имеется, то подписываем акт и принимаем ключи
2.

Как проверяют работу вентиляции в квартирах: от простых способов до спецприборов

Выявлены дефекты застройщика. Заполняется смотровой лист с подписью представителя строительной компании. В назначенный срок проверяем устранение недоделок, пока не добьемся первого варианта.

При мелких замечаниях, подписывается Акт и по согласованию с застройщиком недоделки будут устранятся параллельно с проведением ремонтных работ в квартире.
В акте следует указать, что некоторые детали не осматривались (например, пожарная сигнализация) в связи с отсутствием нужной аппаратуры.

Приемка квартиры от застройщика

На что смотреть?

Стяжка пола
Осматривается лазерным нивелиром на отклонение по горизонтали. Проверяется прочность и отсутствие трещин и бугорков.
Стены
Проверяются водным нивелиром или отвесом на отклонение по вертикали. Не завалены ли углы, в стыках должна быть монтажная пена. Сквозить не должно.
Несущие конструкции
Наличие трещин, ям или бугорков. Арматура не должна быть видна.
Окна и двери балконов (лоджий)
Целостность стеклопакетов, отсутствие трещин, прочность установки стекол. Открытие и закрытие окон, отсутствие сквозняка.
Электрика
Наличие розеток и выключателей в каждой комнате (кроме сан узла). Включить все автоматы, проверить фазу в розетках и в осветительных кабелях. Проверить работу счетчика.


Водоснабжение
Отсутствие ржавчины на трубах, нет протечек. Краны в рабочем состоянии, хорошо видны. Правильно установлены счетчики.
Отопление
Как установлены радиаторы, регулировка кранов. Радиатор закрыт от пыли пленкой.
Вентиляция
Проверьте наличие вентшахты в кухонном помещении и в сан узле. Тягу можно проверить, поднеся спичку или лист бумаги к вентиляционному отверстию.
Канализация
Наличие всех фановых стояков, есть возможность подключение. Высота на достаточном уровне для нужного слива.

В квартире должен отсутствовать строительный и, тем более, бытовой мусор!

Когда проходит приемка квартиры в новостройке рекомендуется пригласить специалиста.

Застройщик обязан устранить дефекты бесплатно, либо уменьшить цену приобретаемой недвижимости, либо предоставить материалы за свой счет. Сроки фиксируются в письменном виде. Срок не может быть более 45 дней согласно закону.

Особые дополнения

1. проверка радиатора на конденсат

2. наличие перелива на стеклопакетах

3. нагрузку сети лучше проверять энергоемким предметом (электрический инструмент)

4. наличие в стяжке фиброволокон, которые улучшают прочность пола.

5. трубы закрыты теплоизоляционным и звукоизоляционным материалом

6. отсутствие швов на потолкие. Горизонтальный уровень.

7. наличие арматуры в перегородках

8. крепление электросчетчика

Внимание!

Если у вас остались какие-либо вопросы, либо вы хотите заказать нашу услугу по приемке квартиры в новостройке в СПб, то записывайтесь по телефону 8 (812) 213-21-55 и вы сможете сэкономить многие тысячи рублей на исправление недоделок застройщика.

Мы оказываем помощь в приемке квартир у застройщика в новостройке.
Стоимость услуги всего 1500 рублей, независимо от площади помещения.
Запись по тел. 8 (812) 213-21-55

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *