Внеочередное получение жилья

Жилье может быть предоставлено гражданам вне очереди по договорам социального найма или по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 57, ч. 1 ст.

Кто имеет право на получение жилья вне очереди?

91.15 ЖК РФ).

Вне очереди жилые помещения вправе получить, в частности, следующие категории граждан.

1. Граждане, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания и не подлежат ремонту или реконструкции

Для признания жилого помещения непригодным для проживания (в целях получения нового жилья) должны быть определенные основания (п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ).

Так, жилое помещение признают непригодным для проживания, если будут выявлены вредные факторы среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие (п. 33 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47):

  • ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или эксплуатационных характеристик отдельных его частей, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований;
  • изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей.

2. Граждане, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание

В данном случае наличие тяжелой формы хронического заболевания, включенного в определенный перечень, должно быть подтверждено медицинским заключением (п. 3 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ).

Справка.Перечень тяжелых форм хронических заболеваний

К тяжелым формам хронических заболеваний, при которых страдающие ими граждане вправе получить жилое помещение без очереди, относятся (Перечень, утв. Постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 N 378):

— активные формы туберкулеза с выделением микобактерий туберкулеза;

— злокачественные новообразования, сопровождающиеся обильными выделениями;

— хронические и затяжные психические расстройства с тяжелыми стойкими или часто обостряющимися болезненными проявлениями;

— эпилепсия с частыми припадками;

— гангрена конечностей;

— гангрена и некроз легкого;

— абсцесс легкого;

— пиодермия гангренозная;

— множественные поражения кожи с обильным отделяемым;

— кишечный и уретральный свищи.

3. Дети-инвалиды — сироты или без попечения родителей, проживающие в организациях социального обслуживания

Эта категория граждан подлежит обеспечению жилыми помещениями вне очереди по достижении инвалидом возраста 18 лет, если индивидуальная программа реабилитации или абилитации инвалида предусматривает возможность осуществлять самообслуживание и вести самостоятельный образ жизни (ст. 17 Закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ).

4. Педагогические работники, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях

Эта категория граждан имеет право на предоставление вне очереди жилых помещений по договорам социального найма, а также право на предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда (п. 6 ч. 5 ст. 47 Закона от 29.12.2012 N 273-ФЗ).

5. Прокуроры РФ

Вне очереди по решению Генерального прокурора РФ жилые помещения предоставляются прокурорам, переведенным на службу в другую местность на должности прокуроров субъектов РФ, приравненных к ним прокуроров специализированных прокуратур, их заместителей (п. 7 Приказа Генпрокуратуры России от 12.11.2014 N 616).

Примечание.Служебные жилые помещения предоставляются прокурорам в порядке очередности, исходя из даты принятия на учет нуждающихся в жилых помещениях по месту службы.

6. Граждане, выселяемые в связи с чемпионатом мира по футболу FIFA 2018 г.

Гражданам, выселяемым из занимаемых по договору социального найма жилых помещений или жилых помещений в общежитиях в связи со сносом домов для размещения объектов инфраструктуры, предназначенных для чемпионата мира по футболу FIFA 2018 г., вне очереди предоставляются жилые помещения по договору социального найма (ч. 3 ст. 31 Закона от 07.06.2013 N 108-ФЗ).

Связанные вопросы

Кого можно признать нуждающимся в жилом помещении для получения социального жилья? >>>

Как переселиться из аварийного жилья? >>>

Внеочередное предоставление жилья

      Данный сервис сайта предназначен для граждан льготных категорий, которые подали документы на обеспечение путевкой на санаторно-курортное лечение. Этот сервис позволит Вам узнавать свой номер очереди на получение путевки.

      Для этого Вам необходимо ввести номер СНИЛС в формате "xxxxxxxxxxx", где вместо "x" должны быть цифры Вашего документа без дефисов и пробелов.
В поля формы необходимо вводить только цифры, после ввода нажать кнопку "Найти".
      Данный формат ввода обязателен!

      Примечание:
 —    справка по форме 070/у на получение путёвки предоставляется при постановке на учёт и при получении путёвки;
 —    в случае изменения профиля заболеваний граждан, состоящих на учёте на получение путёвки, уведомляем Вас, что номер Вашей очереди может 
изменяться в сторону увеличения или уменьшения.

      Внимание:
Электронная очередь формируется в электронной базе данных единой интегрированной информационной системы «Соцстрах» из заявок, поступивших в Региональное отделение, в соответствии с датой подачи заявлений.

Граждане — физические лица, подавшие заявление в Региональное отделение на получение путёвки на санаторно-курортное лечение из числа категорий граждан, имеющих право на получение государственной социальной помощи в виде набора социальных услуг, указанных в статье 6.1 Федерального закона от 17.07.1999 № 178-ФЗ «О государственной социальной помощи», до 17.08.2018 в связи с техническими особенностями сайта регионального отделения Фонда имели возможность видеть в разделе «Поиск очереди льготников на получение путёвки» номер в очереди по конкретному профилю заболевания.

В связи с поступающими обращениями, с целью объективного отражения номера в очереди на сайте регионального отделения Фонда, с 17.08.2018 у граждан появилась возможность узнать номер очереди в общем порядке, по которому осуществляется распределение путёвок на санаторно- курортное лечение в рамках действующего законодательства.

Заболевания дающие право на внеочередное получение жилья

Военнослужащие составляют значительную часть общества России. Условия прохождения их службы зачастую бывают очень далеки от идеальных: участие в горячих точках, постоянные переезды, отсутствие комфорта. Супруги и дети чаще всего разделяют долю служащего человека. Постоянная смена садов, школ и отсутствие работы супруга сопровождают все время переездов. Именно поэтому данная категория населения нуждается в защите со стороны законодательства.

Правительство активно поддерживает военнослужащих. Выходит большое количество законодательной документации. Как разобраться, кому и что положено? Как можно попасть в очередь на квартиру? Что подразумевает единый реестр военнослужащих нуждающихся в жилье?

Кто нуждается

Как стать одним из тех, кто состоит в очереди?

Получение жилья

Нужно пройти процедуру согласования, чтобы показать ситуацию действительной необходимости. Чтобы вас признали нуждающимся в жилом помещении законом устанавливаются правила:

  1. Человеку не должна принадлежать квартира, дом. Он не имеет предоставленного жилья по договорам сдачи помещений в наем (Договор). Он так же не является близким родственником тех, кто имеет собственную недвижимость, снимает их по Договору.
  2. Человек имеет собственное жилье, берет в наем, либо является членом семьи того, кто его снимает. Но в нем проживает несколько семей, или один из членов семьи страдает заболеванием, которое препятствует совместному проживанию.
  3. Человек проживает в квартире или доме, которые признаны непригодными для проживания.
  4. В собственности либо в найме есть жилье, но его площадь меньше, чем положена по закону.

Как попасть в реестр

Чтобы попасть в Реестр военнослужащим, нуждающимся в улучшении жилищных условий, вы должны предоставить сведения в Департамент по жилищному обеспечению Министерства обороны. Приложить следует бумаги:

  1. Заявление, написанное по определенному шаблону.
  2. Паспорта для достигших 14 лет, свидетельства о рождении для остальных членов семьи.
  3. Подтверждения сведений о нахождении в браке (свидетельство).
  4. За 5 лет подтверждение проживания в определенных местах, выписки со счетов, из домовых книг.
  5. При наличии данные о дополнительных льготах, предоставляемых государством.
  6. При наличии информацию о собственности, Договоре.

Дата, когда весь пакет требуемых документов будет подан, будет датой, когда поставят на учет. Если что-то невозможно предоставить в связи со службой, то на учет ставят в момент, когда право на постановку появилось.

Полученные сведения проверяются в срок до 30 рабочих дней, по итогу рассмотрения решают поставить на учет, либо отказать. При нехватке документов направляется уведомление, вручаемое в срок до трех рабочих дней. Если служащий находится на службе и донести документы невозможно, командующий обязан проинформировать об этом уполномоченный орган. Если требуемые документы в 30-дневный срок так и не принесены, то на заявление отвечают отказом.

При необходимости корректировок в поданной информации, необходимо в срок до 30 дней оповестить уполномоченные органы. Если изменения появились в месте жительства — подается заявление по новому адресу. При этом дата постановки на учет не изменяется (остается та, когда изначально подавались документы).

Если военнослужащий специально ухудшил свое положение, в течение следующих пяти лет его не будут рассматривать. Не признается специальным ухудшением жизни случаи:

  1. Когда члены семьи вселяются через суд в ситуации, когда они не имели иного места жительства, либо оно не соответствовало требованиям жилого.
  2. Если члены семьи прекратили права на пользование жильем и выехали для совместного проживания, в результате заключения брака.
  3. Для детей, которые прекратили пользоваться помещением, так как поехали к месту службы, если они стали инвалидами.
  4. Рентодатель решил прекратить ренту.
  5. Утрата возможности пользования в результате признания недействительной через суд сделки по использованию помещения.

Почему могут снять с учета

Какие причины могут повлиять на снятие с учета:

  1. Предоставление положенного жилья согласно очереди;
  2. Изменение условий, в результате чего утрачено право на нахождение в Реестре;
  3. Получение бюджетных средств на строительство или покупку жилья;
  4. Выявление в предоставленных документах данных, не отвечающих действительности;
  5. Собственноручная инициатива на исключение из нуждающихся.

Если возникли вышеперечисленные ситуации, то очередника исключают из очереди в срок до 30 дней. Документы, информирующие об этом, отправляются в срок до 3 дней.

Реестр

Появился в 2010 году. С тех пор законодательство обращалось к нему не раз. В 2014 году, на сайте Министерства обороны, появилась информация о Реестре, получение которой раньше было крайне проблематично. На сайте тут сегодня нуждающимся в улучшении жилищных условий можно получить огромное количество сведений:

  1. Законодательные акты, регулирующие ведение Реестра. Сведения постоянно обновляются согласно изменениям законодательства.
  2. Данные по Российской Федерации о месте строительства квартир для очередников Реестра.
  3. Получить бесплатную консультацию квалифицированного юриста по вопросам предоставления квартир.
  4. Список всех документов, которые нужно предоставить.
  5. Адреса и телефоны, общие сведения о Министерстве обороны, куда можно обратиться.

Первые пять пунктов являются общедоступными для просмотра. Для изучения дальнейших сведений нужно иметь личный ключ для авторизации. Его выдают при постановке на учет. Если его не предоставили — необходимо обратиться в уполномоченные органы. Личные сведения содержат:

  1. Дата постановки на учет;
  2. Состав семьи;
  3. Предварительное месторасположение предоставленного помещения.

Максимум информации на сегодняшний день открыто для прозрачности и понятности процесса продвижения в очереди. При этом данные, составляющие личную тайну, являются закрытыми. Каждый человек, состоящий в Реестре, может отследить свое местоположение в очереди, посмотреть данные, узнать предварительное место расположение жилья.

В случае обнаружения ошибок в данных, необходимо обратиться в уполномоченные органы для их устранения. Такую возможность планируют запустить в ближайшее время онлайн через сайт. Если документы вы подали, а сведений о себе не обнаружили — возможно, вас еще просто не успели внести в списки. Большое количество документов требует скрупулезной проверки предоставленных сведений.

Правила признания нуждающимися в жилых помещениях военнослужащих не отличаются от признания нуждающимися всех остальных. Признание военнослужащего нуждающимся в постоянном жилье проводит уполномоченный орган на основании законов и норм Российской Федерации. Кто из военных может претендовать на попадание в Реестр:

  1. Офицеры, получившие должность после окончания образования.
  2. Контрактники с 01.01.1998 года.
  3. Офицеры, привлеченные к службе Указом президента или поступившие на нее после 01.01.1998г.

На внеочередное получение жилья имеют право:

  1. Находящиеся на службе больше 10 лет.
  2. Уволенные со службы из-за возраста, здоровья, сокращения.

Распределение

После строительства предварительно распределенное жилье пересматривается и перераспределяется согласно Реестру. Происходят все необходимые оформления для ввода жилья в эксплуатацию. Затем данные о новостройке поступают в уполномоченный орган, который в течение десяти дней посылает расписку нуждающимся. При прохождении служебных мероприятий, препятствующих оформлению документов, уполномоченный орган в течение трех дней оповещается об этом. При этом происходит временное резервирование квартиры за военнослужащим, если мероприятия длятся менее 90 дней. Если более — жилье отдается в порядке дальнейшей очередности.

Потенциальный собственник осматривает жилье и готовится к оформлению. Если определенные моменты не устраивают, готовится отказ по требуемой форме. Он оформляется, подписывается и подается в срок до 5 дней.

Квартиры распределяются при учете положенной квадратуры. Учитываются так же возможные дополнительные жилые метры, которые должны предоставляться:

  1. Если звание — от полковника и выше;
  2. Командиры воинских частей;
  3. Имеющие почетное звание Российской Федерации;
  4. Преподающие в военных учебных заведениях;
  5. Имеющие ученые звания или степень;
  6. Уволенные по состоянию здоровья, возрасту.

Дополнительные метры выделяется в рамках от 15 до 25 квадратов. В случае согласия на предоставляемое помещение, нужно оповестить уполномоченный орган в срок до 5 дней. Если согласие/несогласие не поступило — квартира передается в порядке очередности.

Электронное предоставление сведений позволило нагляднее получать информацию о необходимости строительства в конкретных регионах. Учитываются при этом следующие моменты:

  1. Распределение строительства на территории Российской Федерации, внутри регионов. Распределение зависит не только от наличия квартир, но и от их площади. Квартиры должны отвечать требованиям количества метров на человека в семье. Проводится огромная аналитическая работа по всей стране для соответствия возможностей и потребностей.
  2. Наличие в местах постройки необходимых средств коммуникаций и инфраструктуры: сады, школы, больницы, развлекательные учреждения. На строительство дополнительных учреждений выделяется огромное количество финансов, особенно если квартиры предоставляются не отдельно в домах, а заселяются целые районы, построенные специально для очередников.
  3. В связи с острой необходимостью в квартирах, темпы строительства увеличиваются. Появляется острая необходимость отслеживать не только скорость, но и качество возводимых домов. Скорость не должна приводить к ухудшению условий дальнейшей жизни людей.

При заселении в уже действующие районы, для обеспечения граждан всем необходимым после заселения, внимательно изучаются данные о наличии медобеспечения: это не только больницы, но и доступность аптек. Для некоторых категорий служащих предоставляется прием без очереди, однако наплыв людей все равно нужен равномерный и не превышать принятые стандарты.

Немаловажным является наличие рабочих мест для прекративших бывших контрактников и их семьи. С некоторыми предприятиями существуют определенные договоренности о трудоустройстве бывших контрактников и людей, которые с ним проживают. Зачастую, супруги по окончанию службы наличием стажа похвастаться не могут.

Социальный найм

Предоставление жилплощади происходит на протяжении всего времени осуществления службы для нуждающихся. Для найма предоставляются квартиры, принадлежащие государству или муниципалитету. Их затем можно приватизировать.

  • Квартира, выданная для найма, не исключает из очереди.
  • Вне очереди жилплощадь могут получить семьи военных с тремя и более детьми.
  • Члены семьи погибшего военнослужащего, которые проживали с ним во время его гибели, сохраняют права проживания.

Сейчас все делается с целью удобства и комфортного осуществления военной службы и проживания семей служащих. В силу нехватки определенных ресурсов, ситуация не идеальная, но, с учетом стремления и предпринимаемых действий, происходят значительные улучшения.

Конечно появление Реестра в свободном доступе не решило жилищного вопроса: очередь меньше не стала. Зато открытость и доступность информации сделала людей спокойнее: они точно знают, на каком месте находятся, могут примерно определить, когда станут обладателями квартиры.

Это вам будет интересно:

Данный закон распространяется не только на военных, но и на остальных граждан Российской Федерации. Если вы имеете отношение к вышеперечисленным пунктам, то имеете право на получение квартиры. Изучите законодательство, относительны вашего случая. При соответствии вышеперечисленным требованиям, вы можете встать на очередь на получение квартиры.

Расположение детских садов, школ, высших учебных заведений, спортивных и культурных центров — важный фактор при заселении.

&nbspКак получить квартиру очереднику? О том, как встать на очередь на получение жилья, мы уже писали здесь. Но очередь – это лишь первый шаг к получению жилья. Тут мы рассмотрим, что же делать дальше. Тут рассмотрен простейший вариант — соцнайм, без отдаривания долей или вычета имеющегося жилья. В более сложных случаях лучше проконсультироваться индивидуально.

&nbspИтак, общий план действий.

&nbsp1. Смотрим на годовой жилищный план текущего года. Он ежегодно публикуется на сайте администрации (примерно в феврале-марте на текущий год). Если вы только что встали на очередь, то вероятность попадания Вас в план мала. Но знать, какие категории граждан попали в план этого года, важно – вдруг и вы относитесь к какой-либо из этих категорий? Если вы не относитесь к льготной категории граждан, то ждать придется очень-очень-очень долго.

Перечень заболеваний дающих право на внеочередное получение жилья

Но можно воспользоваться жилищными программами, и тогда данный материал для вас не актуален. Но если вы встали на очередь как льготная категория (и это указано в справке очередника), читайте дальше. Тогда вероятность попадания вами в план следующего года повышается. В течение же текущего года мы подключаем к своей очереди родственников, если это необходимо, собираем документы, если имеется основание дать вам квартиру в приоритетном порядке и отслеживаем новую информацию. Если жилищные условия крайне плохие, можно добиться получения жилья из маневренного фонда – как временный вариант до подхода очереди.

&nbsp2. Попадаем в годовой жилищный план. Попали или нет – узнаем в жилищном отделе администрации вашего района (примерно в феврале есть предварительная информация на текущий год). Попали? Ждем дальше. Стараемся не уезжать из города надолго, ждем звонка из жилищного отдела. 3. Получаем смотровой.

&nbsp4. Смотрим квартиру. Если есть недоделки, а они обычно есть, составляем акт о них и подписываем.

&nbsp5. Соглашаемся или отказываемся. В случае отказа ждать повторного смотрового, возможно, придется долго. Если согласны, то подписываем смотровой и отдаем его обратно в жилищный отдел. Ждем решения комиссии (1-3 недели).

&nbsp6. Получаем решение комиссии. Теперь в течение определенного срока (обычно 5 рабочих дней) нужно заключить договор соцнайма.

&nbsp7. Заключаем договор и получаем ключи. Теперь необходимо выписаться со старого места жительства и прописаться в новое. Так как приватизация заканчивается, про нее умолчим.

&nbspКазалось бы, просто. На деле же до получения смотрового обычно проходит очень много времени. И чтобы получить пораньше, стоит иногда напоминать о себе соответствующим органам. Если жилищные условия у вас неприемлемые, а смотровой все не предлагают, то можно обращаться в следующие инстанции:

&nbsp1. Жилищный отдел. С него все начинается, он формирует списки по запросам жилищного комитета. И если у жилищного отдела есть смотровые, они могут предоставить их вам.

&nbsp2. Жилищный комитет. Там есть отдел содействия гражданам льготных категорий в улучшении жилищных условий. Можно обратиться туда. Это жилищный комитет распределяет смотровые по районам, и если сможете убедить местных чиновников, что нуждаетесь в жилье больше других, то они могут даже прислать в жилищный отдел именной смотровой – специально для вас.

Не получилось? Ну что ж, таких граждан много, нелишним будет обратиться и к начальнику жилищного комитета.

&nbsp3. Комитет по социальной политике. Если вы в плане, то, видимо, относитесь к льготной категории населения. Таким образом, данный комитет призван решать ваши проблемы.

&nbsp 4. Есть еще и вице-губернатор Санкт-Петербурга, координирующий деятельность жилищного комитета.

&nbspМы не призываем идти ко всем сразу и жаловаться, что вам не выдали причитающиеся хоромы прямо в январе. Но, к сожалению, ежегодно ситуация такова, что значительная часть граждан, включенных в план текущего года, не получают жилье в положенный срок (в течение года), а получают примерно в середине следующего года. И хотя по закону квартиры должны выдавать исходя из даты постановки на учет для каждой категории граждан, в реальности в разных районах Санкт-Петербурга ситуация разная. Кроме того, важную роль играет и причитающийся вам метраж (который зависит от количества очередников). Самый востребованный метраж квартир – на 4-х очередников, это от 72 до 81 кв.м.. Соответственно, таких квартир у города всегда не хватает, и очередь среди таких очередников движется медленно.

&nbspНа получение квартиры влияет множество факторов, и ожидание заветного жилья подчас становится мучительным, однако в конце концов вы добьетесь и получите все, что положено вам по праву!

&nbsp

&nbsp Читайте также статьи:

&nbsp"ответственность врачей"

&nbsp"лечение по квоте"

&nbsp

— Я со своей семьей (мужем и сыном) длительное время состою на учёте в качестве нуждающейся в жилом помещении. В настоящее время супруг страдает заболеванием, при котором невозможно совместное проживание граждан в одной квартире. Имеет ли в связи с этим наша семья право на внеочередное получение жилого помещения?
Ирина К., Курский район
Отвечает помощник прокурора Курского района Я. Титова.
— В соответствии со ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
Согласно ст. 49 Жилищного кодекса РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным в нуждающимися в жилых помещениях. При этом к малоимущим относятся граждане, признанные таковыми органом местного самоуправления с учётом дохода, приходящегося на каждого члена семьи и стоимости подлежащего налогообложению имущества, находящегося в собственности членов семьи.
Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определённым законом категориям граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях (ч. 3 ст.

Как можно бесплатно получить квартиру от государства в 2018 году

49 Жилищного кодекса РФ).
Таким образом, для предоставления жилого помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда необходимо признание гражданина малоимущим и нуждающимся в жилом помещении.
В силу ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очерёдности, исходя из времени принятия их на учёт.
Между тем, для отдельных категорий граждан законодательно предусмотрена возможность предоставления жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ).
К лицам, имеющим право на внеочередное предоставление жилых помещений по договорам социального найма, в силу п. 3 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ, относятся граждане, страдающие тяжёлыми формами хронических заболеваний, указанных в утверждённом Правительством Российской Федерации перечне.
При этом жилое помещение по договору социального найма предоставляется во внеочередном порядке именно гражданину, страдающему тяжёлой формой хронического заболевания, но не его семье.
Если Ваша семья не признана малоимущей, оснований для предоставления жилого помещения из муниципального жилищного фонда не имеется, и в данном случае правом на обеспечение жилым помещением по договору социального найма из жилищного фонда субъекта Российской Федерации во внеочередном порядке обладает только Ваш супруг, как лицо, страдающее хроническим заболеванием, включённым в соответствующий перечень. Вы правом на внеочередное предоставление жилого помещения не обладаете.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *