Военная ипотека при увольнении

Учитывая специфику такой сферы деятельности, как военная служба, правительством Российской Федерации предусмотрено распространение льгот, предоставляемых военнослужащим, на их семьи в случае смерти или гибели военного в период несения службы.

Военная ипотека в случае смерти военнослужащего

В части предоставления жилых помещений, семья скончавшегося военнослужащего имеет право на внеочередное получение жилья. Накопительно-ипотечная система позволяет рассчитать ипотеку погибшим военнослужащим, с последующим погашением кредита государством или семьей военного.

Жилые объекты недвижимости семьям военнослужащих предоставляются из государственных жилищных фондов. Также сейчас распространено государственное субсидирование приобретения жилых помещений военными либо членами их семей, а кроме того, существует такая опция, как ипотека для военнослужащих.

Следует учитывать тот факт, что льготный режим ипотечного кредитования может быть распространен на родственников погибшего военнослужащего только в том случае, если военный своевременно оформил участие в накопительно-ипотечной системе. Военная ипотека в случае смерти военнослужащего может быть реализована его семьей при выполнении двух основных условий: погибший военный был членом НИС как минимум в течение трех лет и отслужил как минимум 10 лет.

Сбережения, накопленные военным по программе НИС, могут быть направлены на покупку квартиры либо на погашение ипотечного кредита. Военная ипотека в Подмосковье и других регионах предполагает, как правило, приобретение жилья эконом-класса на первичном рынке. Подбор такого жилья осуществляет, в частности, Единый Жилищный Субсидийный Фонд (ЕЖСФ).

Согласно условиям военно-ипотечной программы, возможны два пути использования сбережений членами семьи погибшего военнослужащего. Если военнослужащий не воспользовался военной ипотекой, сбережения НИС должны быть вложены его вдовой в приобретение недвижимости. Если же ипотечный кредит был оформлен при жизни военного, данные средства направляются на погашение оставшейся части кредита.

Вся сумма ипотеки, оформленной военнослужащим для приобретения жилья, будет выплачена государством банку в том числе в случае гибели военного, при условии, что срок его службы составил 10 лет и более. Если же срок службы до смерти военнослужащего не достиг 10 лет, ипотека погашается вдовой погибшего с применением сбережений накопительно-ипотечной системы и доплатой, в случае необходимости, из собственных средств.

Чтобы реализовать свое право на получение сбережений накопительно-ипотечной системы в случае гибели супруга, вдове военного следует обратиться в соответствующий административный орган с заявлением и пакетом документов, включая копии удостоверений личности (свидетельств о рождении) родственников погибшего и сопутствующие справки.

Условия ипотеки для военнослужащих позволяют воспользоваться льготами для приобретения объектов недвижимости эконом-класса, строительство которых осуществляется, как правило, в партнерстве с государством. Подобрать квартиры такого типа военнослужащие или их семьи могут, обратившись в компанию ЕЖСФ.

Добрый день Игорь!

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 20.08.2004 №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих настоящий федеральный закон регулирует отношения, связанные с формированием, особенностями инвестирования и использования средств, предназначенных для жилищного обеспечения военнослужащих, а также для иных целей в случаях, предусмотренных настоящим законом.

Пунктом 4 ст.3 данного закона накопительный взнос – денежные средства, выделяемые из федерального бюджета и учитываемые на именном накопительном счете участника.

В соответствии с п.3ч.1 ст.4 закона выплаты осуществляются по решению федерального органа исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба (Вооруженные силы РФ, МЧС, ФСБ и.др.) за счет средств федерального бюджета, выделяемых соответствующему федеральному органу исполнительной власти, в размере и порядке, которые устанавливаются Правительством РФ, денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете, участника, до расчетного размера денежных средств, которые мог бы накопить участник накопительно-ипотечной системы в период от даты предоставления таких средств до даты, когда общая продолжительность его военной службы в календарном исчислении (далее — общая продолжительность военной службы) могла бы составить двадцать лет (без учета дохода

от инвестирования).

Согласно ч.3 ст. 4 выплаты денежных средств, указанных в п.3 ч.1 ст.4 закона (см.

Военная ипотека при досрочном увольнении

выше) производится федеральным органом исполнительной власти, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба (Вооруженные силы РФ МЧС, ФСБ и.др) в трехмесячный срок со дня поступления в соответствующий федеральный орган исп. Власти заявления в письменной форме

от участника накопительной ипотечной системы или членов его семьи с просьбой о получении выплаты.

Постановлением Правительства РФ от 17.11.2005г. №686 «Об утверждении правил выплаты участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих или членам их семей денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения» регламентирован порядок выплат. В соответствии с п.12 Правил, дополнительные денежные средства перечисляются заинтересованным федеральным органом исполнительной власти в безналичном порядке для возврата задолженности перед уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, для погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу).

Таким образом, денежные средства участник накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих не вправе получить наличными.

Согласно п.37 ст.217 Налогового кодекса РФ не подлежат обложению НДФЛ также доходы военнослужащих – участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения, использованные ими для приобретения (строительства) жилых помещений

Распоряжение ипотекой в случае несчастного случая с военнослужащим

Увольнение из рядов Вооружённых Сил с ипотекой, в каждом конкретном случае имеет свои особенности, которые напрямую зависят от того, почему уволился военнослужащий.

Использование военной ипотеки при увольнении

Кто может воспользоваться:

  1. Военнослужащий, находящийся на службе в Вооружённых силах не менее 20 лет.
  2. Военнослужащий уволился по собственному желанию или был уволен после 10 лет службы.
  3. Военный, не имеющий права продолжать службу из-за медицинских показаний.
  4. Военный, увольняющийся из армии ввиду семейных обстоятельств.
  5. Военнослужащий, достигший максимального срока по службе.

Кроме того, если участник НИС выбыл из системы по причине смерти, ипотекой имеет право воспользоваться его семья.

Вывод: военной ипотекой можно пользоваться людям, имеющим стаж службы более 10 лет, государственная помощь данной категории служащих, осуществляется в полном объёме. Также военнослужащий может рассчитывать на дополнительную финансовую помощь от государства.

Как воспользоваться?

Служащему в ВС нужно зарегистрироваться в НИС. По истечению 3 лет он может взять ипотечный кредит в банке и стать владельцем жилой недвижимости. Военная ипотека при увольнении по вышеперечисленным случаям даёт возможность заёмщику не возвращать денежный займ банку.

Если же, бывший военнослужащий уволился по каким-либо другим причинам, не относящихся к данному перечню, то ему придётся отдавать банку использованные кредитные средства. При этом он может использовать и оставшиеся денежные средства на накопительном счёте или дополнительной помощью, оказанной ему государством. Если средств не хватает, то заёмщик должен погашать кредит своими собственными финансами. При отказе бывшего военнослужащего от погашения ипотечного кредита, его заставят отдавать займ в судебном порядке.

Восстановление на службе

Стать снова участником ипотечной накопительной системы можно, заключив новый контракт с органом федеральной исполнительной власти, с предусмотренной военной службой после увольнения. Включение в НИС будет произведено на основании контракта о прохождении военной службы.

Сегодня существуют юридические фирмы, которые занимаются проблемой военной ипотеки при увольнении военнослужащего. Обратившись к услугам высококвалифицированных юристов, многие бывшие служащие уже получили профессиональную помощь и выиграли дела, позволяющие использовать государственную помощь безвозмездно.

Дополнительные средства на приобретение жилья военными

Если служащий увольняется согласно одному из вышеперечисленных пунктов перечня льготного увольнения, то он имеет право рассчитывать на денежные средства, которые являются дополнительными для накопления ипотечного обеспечения.

Но, военнослужащие и их семьи не должны попадать ни под одну из таких категорий:

  1. Наниматели жилья по договору социального найма.
  2. Члены семьи нанимателя.
  3. Собственники жилья и члены семьи собственника.

Исключение составляют собственники и члены их семей, жилых помещений, которые приобретались по программе военная ипотека.

Размер государственной помощи определяется путём исчислений, зависящих от размера средств, вносимых в НИС и количества календарных дней, которые служащий не дослужил до 20 лет военной службы. 

Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам

8783 юристов ждут Вас Быстрый ответ, бесплатно!

Военная ипотека

spec 30-09-2012 22:20

Такое ощущение, что ее планировали наперсточники.
Часть дыр залатали за 2008-2010 годы, однако до сих пор как хреновая лотерея.
Брать ипотеку можно с 3 лет состояния в системе, и это активно рекламируется, однако пойдя по этому пути, легко оказаться на свалке.
Например, старлей или капитан с 7-8 годами выслуги попадает под ОШМ (это сейчас легко). Допустим, он реализовал право и взял 3 млн на ипотеку.
В результате, он, во первых, попадает на дальнейшие выплаты банку — но это ладно, как в любом кредите.
НО: во вторых, в договоре прописано, что БАНК ИМЕЕТ ПРАВО ИЗМЕНИТЬ ПРОЦЕНТНУЮ СТАВКУ в сторону увеличения. Т.е. новая процентная ставка не ограничена законодательно или в договоре, хоть 100% годовых, не нравится — освобождай жилплощадь.
И в третьих: он еще в определенный срок, но не более 10 лет, обязан вернуть государству все взносы, которые за него уже уплачены, причем, ну вы уже догадались наверное сами, опять таки с некими ПРОЦЕНТАМИ за "пользование денежными средствами".
Т.е. в итоге человек, не по своей воле вылетевший со службы (а потому, что государство не смогло спланировать заранее численность своих силовиков), попадает в ДВОЙНУЮ долговую яму, и при любом косяке — вон из хаты вместе с семьей.
Ну ёптыть, такие тонкости большинство НИСовцев просто не знают, нафига рекламировать эту возможность через 3 года взять хату, зная эту ловушку?
Допустим, его выслуга более 10 лет, по ОШМ — льготная категория.

Но и в этом случае попытка наёпа, если в собственности есть иное жилое помещение или его доля (в т.ч. у жены, детей), то государство далее ничего не платит, и — ну уже даже неинтересно — банк меняет процент на произвольный.

kamikadze 30-09-2012 23:41

Вот поэтому я забил хуй на военные обещания, взял простой кредит в обычном банке и купил однокомнатную хрущевку.

spec 30-09-2012 23:50

Ну это почти никому не доступно, если жена не зарабатывает 50+.
А еще интересно — например, человек с выслугой менее 10 не может платить, его выселяют — так квартира в залоге у банка, он ее и заберет.
А государству возврат внесенных взносов с процентами он получается так и останется должен.
Т.е. и без квартиры, и с долгом.

kamikadze 01-10-2012 12:09quote:Originally posted by spec:
Ну это почти никому не доступно, если жена не зарабатывает 50+.

Я тебя умоляю. Брал в 2006 году, кредит на 15 лет. По 9 тысяч в месяц платить.
Зарплата тогда была около 17 тысяч.

Конечно, хочется же жить красиво — сразу в трехкомнатной!
Я не такой избалованый. 8 лет детства жил в бараках гарнизонных, 5 лет — в гостинке вчетвером. Общаги и казармы — не считаю.

Так что можно и в однокомнатной хрущевке прожить.

spec 01-10-2012 12:22quote:Originally posted by kamikadze:

Я тебя умоляю. Брал в 2006 году, кредит на 15 лет. По 9 тысяч в месяц платить.
Зарплата тогда была около 17 тысяч.

Дима, нет уже давно никакой возможности жить семьей ни на 10 тыр в месяц, ни на 20 даже.
Потому как жкх+связь (сотовая, инет и пр.) — это пятак, еще пятак хочешь не хочешь — "детская доля", школа, секции и т.д.
Я уж молчу — машина если для работы обязательно нужна.
Да и выплат таких давно уже нет, от 25 начинаются даже на quote:Originally posted by kamikadze:

однокомнатной хрущевке

В нархозе — да, подработать там где то, поднапрячься.
На службе же есть потолок, который ты законно не черезпрыгнешь, сам знаешь.
А жены мало у кого какие-нибудь региональные топ-менеджеры, чаще всего на 10-15 тыр трудостроены, а то и вообще с детьми сидят.
Так что для служивых людей, гражданская ипотека — это редчайшее исключение.
kamikadze 01-10-2012 05:16quote:Originally posted by spec:

Да и выплат таких давно уже нет, от 25 начинаются

Дык кто мешал, Антон? Брать тогда? Ждал у моря погоды?

Выплаты есть такие до сих — у меня процент был 12.5 годовых по ипотеке. Проценты не сильно поменялись — а выплаты зависят от суммы займа.

300 тыров своих вкинул, 750 брал в банке. Купил за 1050 хрущебу — сейчас она у нас стоит 1700-1800. Но за 1100-1200 можно гостинку купить.

quote:Originally posted by spec:

Так что для служивых людей, гражданская ипотека — это редчайшее исключение.

У нас в бригаде тогда, в 2006-2007 годах много народу забило на халву, и взяли ипотеку. Многие уже и расчитались.
Я сам планирую в след году закрыть, и еще одну брать, чтобы двушка получилась.

Посчитал уже — придется брать около 1200 — а это в месяц по 15 тыс выплата (если на 20 лет брать) — на сайте сбербанка ипотечный калькулятор есть.
Ну пока не разъаттестуют — могу откладывать и досрочно основной долг гасить. Соответственно и ежемесячная выплата будет уменьшаться.
Снимут погоны — выплата в 15 тыс это терпимо, работу можно найти, чтобы и платить и жить на что-то.

А государство со своими подачками пусть нахуй идет. Я еще свои выплаты за СКР помню, которые так и не отсудил.
Как нибудь сам.
Зато никто попрекать не будет (как мой комбриг сейчас мужиков) — "Тебе хату дали? Ну так въебывай!".

Uzel 01-10-2012 06:37quote:Originally posted by kamikadze:

Вот поэтому я

я тоже , в дополнение к сертификату(серт как бы пошёл первым взносом)
жаль только что на пике цен брал , но тут не угадаешь никак , сертификат действителен полгода всего , а оформлять его долго.
quote:Originally posted by spec:

Такое ощущение, что ее планировали наперсточники.

такое ощущение что кто-то похуже Voron65 01-10-2012 10:44quote:такое ощущение что кто-то похуже
неужели министр?marafonec 03-10-2012 17:26quote:Originally posted by spec:

Например, старлей или капитан с 7-8 годами выслуги попадает под ОШМ (это сейчас легко). Допустим, он реализовал право и взял 3 млн на ипотеку.

НЕ имеют право уволить. Только по несоблюдению контракта со стороны военнослужащего.
У меня брат служит. Живу в его ипотечной квартире (Новосиб). Родина платит 14 тр в месяц и он 6 тр в квартал — страховка в банк.spec 03-10-2012 18:37quote:Originally posted by marafonec:

НЕ имеют право уволить. Только по несоблюдению контракта со стороны военнослужащего.

Это нигде не написано в НПА.
marafonec 04-10-2012 03:25

Есть закон о защите прав Военнослужащего. Где МО берет на себя ответственность за обеспечение жильем. В случае реализации ипотеки МО гарантирует выплаты. При увольнении МО нарушает свои гарантии.

A.Moralez 04-10-2012 21:42quote:ее планировали наперсточники.
всё министерство на это перевели.читаю про санаторно-курортное обеспечение-тоже самое.
quote: При увольнении МО нарушает свои гарантии. как и само государство,которое благословило МО на это.
skovka 04-10-2012 23:38

Не могу точно и со ссылками сказать как оно есть (сам по возрасту под это не попадаю потому особо не интересовался)но на сколько помню лейтенантам красиво объясняли что в случае ОШМ им всё прощают и гос-тво всё гасит само. Может что не так понял?

Voron65 05-10-2012 08:34quote:но на сколько помню лейтенантам красиво объясняли что в случае ОШМ им всё прощают и гос-тво всё гасит само.
тоже такое слышал, когда ещё служил, но что-то никто в это не поверил. От майора и выше
А вот лейтенантов заманивали этим.spec 05-10-2012 10:46quote:Originally posted by marafonec:

Есть закон о защите прав Военнослужащего. Где МО берет на себя ответственность за обеспечение жильем. В случае реализации ипотеки МО гарантирует выплаты. При увольнении МО нарушает свои гарантии.

Это только при выслуге 20 лет и выше.
quote:Originally posted by A.Moralez:

всё министерство на это перевели.

Все ведомства, где предусмотрена военная служба (МО, ВВ МВД, ФСБ, ФСО, СВР, ГУСП, "спецстрой", может забыл кого) на это перевели.
quote:Originally posted by skovka:

лейтенантам красиво объясняли что в случае ОШМ им всё прощают и гос-тво всё гасит само.

Это как раз лохотрон, я про это и говорю.
Заманивают.
Если кому интересно — на форумах по военному праву есть топики по теме, где все разжевано.
marafonec 05-10-2012 18:56quote:Originally posted by spec:

Это только при выслуге 20 лет и выше.

10 лет.

Еще раз повторяю, мой брат, прапорщег, продолжает служить именно по причине квартиры, полученной в ипотеку.
Сейчас его уволить могут только по его желанию, либо за косяки (нарушение контракта).
Минус один — при любом из этих вариантов он должен всем.
Но служить ему нравится, на гражданку не рвется.spec 05-10-2012 19:03quote:Originally posted by marafonec:

10 лет. Еще раз повторяю, мой брат, прапорщег, продолжает служить именно по причине квартиры, полученной в ипотеку.
Сейчас его уволить могут только по его желанию, либо за косяки (нарушение контракта).
Минус один — при любом из этих вариантов он должен всем.
Но служить ему нравится, на гражданку не рвется.

Уволить то могут, нигде это не запрещено, куча людей уже уволены с взятой ипотекой и 10+ годами выслуги.
но есть НО.
10 лет — это льготное основание, в случае ОШМ и отсутствия иной ж/п в собственности — действительно, государство будет выплачивать дальше само.
Читай внимательно, ё-маё
quote:Originally posted by spec:

Допустим, его выслуга более 10 лет, по ОШМ — льготная категория. Но и в этом случае попытка наёпа, если в собственности есть иное жилое помещение или его доля (в т.ч. у жены, детей), то государство далее ничего не платит, и — ну уже даже неинтересно — банк меняет процент на произвольный.

Разница в том, что если есть ж/п в собственности, но выслуга 10+ — то не придется возвращать государству уже выплаченную им в адрес банка сумму — первоначальный взнос + выплаты до момента увольнения.SergeySR 19-10-2012 11:04

Льготная статья, о которой всегда надо помнить — увольнение по болезни. "Д" и никто Вас жилья не лишит после 10+.
Я до ипотеки встал в живую очередь еще в КЭЧ. По увольнению получить надеюсь жилье в собственность. Не верю в ипотеку, еще в войсках соблазняли.

——————
Не навреди…

spec 20-10-2012 12:21quote:Originally posted by SergeySR:

"Д" и никто Вас жилья не лишит после 10+.

C "Д" (не хотелось бы конечно такой, но в жизни всякое бывает) и до 10 лет выслуги никто жилья не лишит, это подправили не так давно.SergeySR 20-10-2012 12:44quote:Originally posted by spec:

это подправили не так давно

Спасибо, я как-то упустил. "Д" — ожирение III степени или СВЗСТ, как пример.

——————
Не навреди…

Связистка 20-10-2012 01:35

А что такое СВЗСТ?

SergeySR 20-10-2012 14:10quote:Originally posted by Связистка:
А что такое СВЗСТ?

Системные воспалительные заболевания соединительной ткани, например, Болезнь Бехтерева.

Связистка 21-10-2012 13:34

Спасибо.

CyberDaemon 22-10-2012 06:36quote:"Д" — ожирение III степени или СВЗСТ, как пример.

Алкоголизм 3 степени. У нас так народ линял после десятка.

SergeySR 22-10-2012 07:26quote:Originally posted by CyberDaemon:

Алкоголизм 3 степени. У нас так народ линял после десятка.

Сейчас турнут без всяких благ.

CyberDaemon 22-10-2012 09:38quote:Сейчас турнут без всяких благ.

Хз. Это было весной этого года. Через алкоголизм получали "ограничено годен" и на дембель.

Связистка 22-10-2012 14:06

По собственному желанию отменили?

SergeySR 23-10-2012 17:53quote:Originally posted by CyberDaemon:

Через алкоголизм получали "ограничено годен" и на дембель

"Получить" надо уметь. То есть связи должны быть. Не факт, что в ЦВВК не завернут. Сейчас перечень для "пинка под зад" сильно расширили и недоверие командования уже является билетом на гражданку, про "выпивку" молчу.

——————
Не навреди…

SergeySR 23-10-2012 17:53quote:Originally posted by Связистка:

По собственному желанию отменили?

Нет, в любой момент можно уйти. Без всего разумеется.

——————
Не навреди…

CyberDaemon 24-10-2012 06:52quote:То есть связи должны быть. Не факт, что в ЦВВК не завернут.

Может быть и так.

А вообще мне объясняли так: идешь в отпуск, бухаешь пару недель. потом на диспансер к психиатру. Оттуда сразу в госпиталь в неврологию. Ну и дальше по цепочке…

spec 24-10-2012 10:02

Ограниченно годен — это "В", ипотеку не оплатят.

Главная▲▼

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *