ВТБ 24 материнский капитал

Материнский капитал в банке ВТБ 24 можно использовать как первоначальный взнос по ипотеке, а также увеличить с его помощью сумму кредита или выплатить часть задолженности. У владельца маткапитала есть возможность оформить в ВТБ 24 кредит в рублях на приобретение готового или строящегося жилья (на вторичным рынке или в новостройке). Оформить кредит может не только женщина, но и ее супруг.

Процентная ставка по кредиту составляет от 11,9% до 14,45% годовых в зависимости от срока кредитования и размера первоначального взноса.

Ипотека под материнский капитал в банке ВТБ

Например, при покупке квартиры на вторичном рынке с первоначальном взносом 20% от стоимости жилья и сроке кредитования до 15 лет годовая процентная ставка составит 13,75%.

В банке ВТБ 24 действует специальная программа «Ипотека + материнский капитал». При этом банк ставит условие, что минимальная сумма кредита не может быть менее 900 тысяч рублей, а минимальный первоначальный взнос не может составлять менее 10% от стоимости квартиры. Максимальный срок ипотечного кредита составляет 50 лет.

Для получения кредита вам надо обратиться в ипотечный центр ВТБ 24 и вместе со стандартным набором документов представить сертификат на материнский капитал и справку из Пенсионного фонда об остатке маткапитала.

В набор обязательных документов для получения кредита в ВТБ 24 входят: копия всех страниц паспорта, заверенная копия трудовой книжки с печатью работодателя на каждой странице, справка о доходах с места работы.

Дополнительно можно представить другие документы (их наличие может повлиять на величину процентной ставки): копия трудового договора, копия документов об образовании, копии других кредитных договоров, копии документов о наличии недвижимости и дорогостоящего имущества, выписки с банковских счетов.

После оформления кредита вам надо написать заявление в Пенсионный фонд, чтобы материнский капитал был переведен в счет погашения ипотечного кредита ВТБ 24.

Размер федерального маткапитала в 2018 году составляет почти 453 тысячи рублей. При использовании средств материнского капитала на погашение ипотеки ВТБ 24 семье необязательно ждать, когда ребенку исполнится три года.

Узнать об ипотечной программе Сбербанка вы можете в этой статье.

Тысячи семей в Москве и Московской области, которые стали обладателями сертификата дающего право на получение материнского капитала, обращаются с вопросами о целевом его использовании в юридическую компанию. Многие из них принимают решение о перечислении денежных средств в накопительную часть пенсионного счета матери, некоторые стараются решить насущные жилищные проблемы.

Не многие осведомлены о том, что с 2014 года ряд банков, такие например как ВТБ 24 материнский капитал принимают для погашения основного долга по кредиту, оплаты процентов по нему или в качестве первичного взноса при получении ипотеки.

Это достаточно выгодное предложение для молодых семей, квартирный вопрос перед которыми стоит весьма остро. Теперь нет необходимости ждать 3 года, и заветные метры жилой площади можно получить сразу после получения сертификата и оформления необходимых документов.

Рассмотрим поэтапно процедуру погашения основного долга в ВТБ 24 материнским капиталом.

• Итак, первоначально после получения сертификата на материнский капитал, необходимо обратиться в банк и подать заявку на погашение, приложив все необходимые для этого документы;
• После одобрения банком вашей заявки, следует обратиться в ПФ РФ и написать заявление установленного образца, о перечислении средств материнского капитала в счет погашения основного долга по ипотечному кредиту.

Ипотека в ВТБ 24 с материнским капиталом — программы кредитования, условия и оформление

Рассмотрение и вынесение решения по данному заявлению занимает до 2-3 месяцев;
• В случае одобрения, выдается справка на руки и непосредственно само решение ПФ РФ о направлении средств, его необходимо предоставить в банк ВТБ 24 материнский капитал, на счет которого зачисляется в течение нескольких дней.

В итоге, кредит будет погашен на указанную сумму. В банке необходимо получить соответствующие справки, подтверждающие факт зачисления средств на Ваш кредитный счет. Таким образом, можно произвести оплату кредита на сумму, не превышающую размер остатка на счету в ПФ РФ. Юридическое сопровождение всей процедуры по ипотечному кредитованию и погашению основного долга по кредиту средствами материнского капитала, гарантирует Вам «чистоту» и оперативность всех финансовых сделок.

Если у Вас остались вопросы касательно погашения основного долга по кредиту материнским капиталом, задайте их нашему юристу посредством онлайн сервиса бесплатной юридической консультации.

Ипотека с использованием материнского капитала втб 24

Кризис — не повод отказывать себе в улучшении жилищных условий. Тем более, если вы являетесь счастливыми обладателями сертификата на материнский капитал. Хотите узнать, как повернуть финансовую ситуацию в стране в свою сторону? Сейчас мы покажем на примере банка ВТБ 24, что ипотека с материнским капиталом в кризис может быть выгодной!

Особенности приобретения жилья в кризис

Недвижимость — не просто дорогая вещь, а очень дорогая. Поэтому в кризис первое, что падает — это спрос на недвижимость. А вот предложение — предложение не только не падает, оно наоборот начинает стремительно расти. Ведь всем (застройщикам, продавцам, риэлтерам) нужно, чтобы у них продолжали покупать.

Спрос на недвижимость, как мы помним, упал, а предложение выросло. Что нужно сделать производителю, чтобы у него стали покупать в кризис? Правильно: снизить цены.

Итак, мы выяснили, что в кризис цены на недвижимость падают, а вот на кредиты (особенно ипотечные) — наоборот растут. И в обычной ситуации, мы бы посоветовали вам сесть и подождать с приобретением квартиры или дома, хотя бы до того момента, пока процентные ставки не пойдут вниз.

Почему же мы утверждаем, что, действуя быстро и грамотно, можно и в кризис получить ипотеку на лучших условиях? Да потому, что в феврале 2015 Правительство РФ наконец приняло решение о субсидировании ставки по ипотечным кредитам в ведущих банках страны и снижении ее на докризисный уровень. В марте кредитный продукт "Ипотека с господдержкой" появился в Сбербанке. Не отстает от него и лидер ипотечного кредитования 2014 года — ВТБ 24. Согласно информации предоставленной этими банками — программа продлится до конца 2015 года.

Теперь когда аргумент "дорого" не актуален, мы поподробнее расскажем об особенностях ипотеки с господдержкой от банка ВТБ 24 и о том, как использовать средства материнского капитала на погашение первоначального взноса.

Условия оформления ипотеки

  • тип приобретаемого жилья: строящееся или готовое у аккредитованного застройщика;
  • сумма кредита: не более 8 млн. руб.
  • первоначальный платеж: 20% для всех регионов, кроме городов Благовещенск, Иркутск, Курган, Владимир или Новосибирск. Для них — 30%. Возможно использование сертификата на материнский капитал, при условии, что его номинала хватает на погашение всего первоначального платежа;
  • срок кредитования — от 12 месяцев и не более тридцати лет;
  • ставка: 12% при полном страховании рисков, в противном случае — 15,95%
  • страхование: обязательно полное, то есть и личное, и имущественное.

Обратите внимание на подводные камни!

Первый — это тип приобретаемого жилья. Выбор ограничивает аккредитованным заемщиками, что не всегда удобно. С другой стороны, сейчас большая часть банков работает по подобной схеме.

Второй — высокий первоначальный взнос. Вот тут-то вам и пригодятся средства материнского капитала! Желательно, подбирать объект кредитования так, чтобы средств хватило оплату первоначального платежа целиком. Свободные денежные средства вам еще понадобятся, уж мы-то знаем.

Третий — ставка, поставленная в зависимость от страхования. Пусть вас не очень окрыляет возможность взять ипотеку по дешевке. То, что банк "не добрал" в виде процентов, он обязательно постарается "добрать" в виде страховых взносов. Их вы будете платить также регулярно, как и проценты. Поэтому ответственно и внимательно отнеситесь к выбору страховой компании!

Пошаговое руководство к действию

  • Если вы еще не оформляли сертификат на маткапитал, начните с этого. Соберите пакет документов (паспорт, СНИЛС, свидетельства о рождении детей, справки о гражданстве детей) и отнесите его в ПФР.  В течение месяца +/- 5 дней, вам выдадут сертификат;
  • Запросите в ПФР выписку с вашего индивидуального счета о величине доступных средств маткапитала.
  • Уточните у сотрудника банка необходимый пакет документов для кредита.
  • Сделайте необходимые запросы и справки у вашего работодателя. С полным перечнем документов, сертификатом на маткапитал и выпиской из ПФР обратитесь в ближайший к вам доп.офис ВТБ 24 или подайте заявление на кредит через онлайн форму на сайте. Кстати, там же (на сайте) можно воспользоваться калькулятором, чтобы рассчитать примерный размер ежемесячного платежа по ипотеке с материнским капиталом.

  1. После одобрения кредита и суммы, подберите подходящий объект кредитования из списка возможных. Решение кредитного комитета ВТБ 24 действует 60 дней.
  2. Оформите кредит.
  3. С сертификатом, паспортом, заявлением, кредитным договором и документами на квартиру обратитесь в ПФР для перевода средств на ваш ссудный счет.
  4. Погашайте кредит согласно графику платежей.
  5. После закрытия кредита и снятия обременения с квартиры, не забудьте переоформить жилье в долевую собственность и выделить доли детям, согласно нотариальному обязательству.

Надеемся нам удалось убедить вас, что ипотека в кризис возможна. А теперь — торопитесь. Потому что, кто не успел, тот опоздал!

Государственная программа по поддержке семей, имеющих двоих и больше детей, предусматривает выплату материнского капитала в случае рождении второго дитя. Эти деньги можно использовать только на определенные цели.

Ипотека – одно из направлений, куда можно потратить детский капитал законно. Если семья нуждается в новом жилье или в увеличении уже имеющейся жилплощади, то вложение будет своевременным и правильным.

Подробнее про ипотеку под материнский капитал в ВТБ 24

Получив документ на использование материнского капитала каждый вправе решать самостоятельно на какие законные нужды его направить.

В банке ВТБ 24 любой клиент может рассчитывать на получение жилья в ипотеку при соблюдении всех формальностей. При чем ВТБ 24 не запрещает заемщику выбрать самостоятельно именно тот вариант, который ему больше подходит.

В то же время, в залоге у банка уже есть недвижимость, которую он может предложить своему клиенту для покупки.

Это достаточно выгодный вариант для клиента, так как данная недвижимость уже проверена на чистоту сделки и будет отдана заемщику на льготных основаниях.

При ипотечном договоре можно получить заем на сумму от 1,7 млн. до 30 млн. рублей и на период до 30 лет.

Варианты использования материнского капитала в ипотеке ВТБ 24

Посетив отделение банка ВТБ 24 будущий клиент будет ознакомлен с различными программами, в том числе «Ипотека + мат. капитал».

Благодаря данной программе можно:

  • погасить ранее взятый заем;
  • повысить общую сумму ипотеки, чтобы купить квартиру большей площади или лучшей комфортности;
  • внести авансовый платеж за квартиру или дом, приобретаемые в ипотеку.

Здесь необходимо выполнить условие: в качестве первого платежа сертификат в банке примут только когда ребенку будет 3 года.

Получить жилье в ипотеку по данной программе можно в российской валюте и под достаточно невысокую ставку, составляющую 12 процентов.

Требования к заемщику

Чтобы оформить договор кредитования ипотеки в банке ВТБ 24 клиент должен соответствовать следующим требованиям:

  1. Возраст заемщика на момент заключения договора составляет не меньше 21 года и не больше 60 лет.
  2. Окончательный долг по ипотеке должен быть оплачен заемщиком до достижения им возраста в 75 лет.

Для получения решения о выдаче кредита клиент должен являться гражданином России и предоставить полный набор документов на рассмотрение банку.

Необходимые документы

До визита в банк заемщику нужно позаботиться о наличии всех документов, которые потребуются ему при заключении договора ипотеки с применением сертификата на материнский капитал.

А именно, гражданину потребуются:

  • собственный паспорт и паспорт одного или нескольких созаемщиков (если таковые предполагаются);
  • справки о всех доходах, получаемых гражданином;
  • сведения о составе семьи;
  • заверенную фирмой-работодателем, копию трудовой книжки;
  • документ, подтверждающий право на материнский капитал;

Также надо на всякий случай иметь под рукой дополнительные сведения об уже имеющихся займах, о недвижимости, которая имеется в собственности.

Втб 24 ипотека с материнским капиталом калькулятор

Эти данные возможно дополнительно запросит банк.

Документы на материнский капитал

Прежде чем подавать документы на ипотеку нужно получить право на материнский капитал.

Что для этого необходимо сделать?

Конечно, выполнить условия, при которых вы сможете иметь право на его получение.

Для этого нужно, чтобы:

  • в семье появилось второе, третье дитя;
  • мама посетила местное отделение Пенсионного фонда и написала заявление по установленному образцу для выдачи ей документа на материнский капитал;
  • были предоставлены подлинники свидетельства о появлении ребенка, паспорта заявителя и справки о месте регистрации дитя и его гражданстве.

Если ребенок был усыновлен, кроме всех бумаг нужны будут еще документы об усыновлении.

Когда пакет будет принят органами Пенсионного фонда останется подождать около месяца, пока они вынесут решение о получении сертификата.

После получения документа можно отправляться в офис для решения вопроса о жилье.

Условия получения ипотеки

Получить жилье в ипотеку можно в ВТБ 24 и в новостройке, и в уже давно построенном и заселенном доме.

Для начала стоит принести в банк необходимый набор документации. Если вы уже являетесь клиентом банка и получаете заработную плату на карту, то процедура проверки вашего дохода будет упрощена, поскольку банк знает все о перечислениях на ваш счет.

Получить жилье в ипотеку можно на сумму от 600 тыс. до 59 млн. рублей.

  • Ставка по кредиту составит на полный срок от 10, 7 процентов (если вы зарплатный клиент) и от 11 процентов для остальных клиентов. Такая выгодная низкая ставка будет возможна только в случае заключения клиентом договора комплексного страхования кредита.
  • Срок кредитования по договору может составлять не больше 30 лет.
  • Проценты. Первоначальный взнос может быть разным, но не менее 10 процентов от стоимости недвижимости, которая приобретается клиентом.
  • Прочие условия могут быть не менее важными, чем все остальные. Например, необходимо будет оформить страховку как на недвижимость, так и на свою жизнь и здоровье. Процедура по закону добровольная и клиент вправе отказаться от нее. Но в этом случае можно получить отказ или взять кредит под больший процент.

Как получить ипотеку под материнский капитал

Можно посетить банк и узнать свою персональную возможность на получение ипотеки.

Заодно сотрудники банка расскажут вам о всех возможных вариантах ипотечного кредитования, и вы сможете выбрать самый подходящий для себя.

Можно также воспользоваться калькулятором на сайте банка ВТБ 24 и самостоятельно рассчитать размер своих будущих платежей.

Пошаговая инструкция

Чтобы осуществить свою мечту и взять квартиру в ипотеку, при этом расплатиться материнским капиталом в качестве первого платежа нужно сделать следующее:

  • запросить сведения в ПФ РФ о состоянии материнского капитала;
  • предоставить банку заявку на кредит с указанием оплаты первого взноса материнскими деньгами;
  • после одобрения вашей заявки, обратиться в ПФ с просьбой о перечислении финансов в указанный банк.

Стоит отметить, что при заключении договора, клиент будет каждый месяц платить взносы на полную стоимость кредита. И только после того, как будут учтены деньги из мат. капитала, платежи будут пересчитаны и соответственно, уменьшены на величину финансовых вложений.

Если вы подписали уже договор ипотеки, к вам в собственность недвижимость перейдет буквально через пол месяца. А вот пенсионный фонд имеет право переводить денежные средства в течение трех месяцев после того как примет заявку от клиента.

В каком случае банк может отказать

Даже если вам кажется, что вы подходите для банка в качестве заемщика, не факт, что вам не откажут в кредитовании. Для этого существуют разные причины.

Давайте вместе посмотрим, почему банки отказывают претендентам.

Если вам уже исполнился 21 год или вам еще не 60 лет – вы сможете рассчитывать на ипотеку.

Если у вас есть официальный стаж работы на одном месте в течение полугода, а весь стаж за предыдущую пятилетку составляет один год, то вы тоже можете получить недвижимость в кредит.

А вот отказать вам могут по многим причинам. Причем банк не обязан объяснять клиенту в чем дело.

Отказ №1. Одной из причин может стать не хорошая кредитная история. Если вы раньше брали кредиты и погашали их не вовремя, в базе данных все эти сведения хранятся годами и менеджер сразу же их видят.

Отказ №2. Банальные ошибки в документах тоже могут послужить причиной для отказа. Поэтому при заполнении бланков внимательно следите за тем, что вы пишете.

Отказ №3. Если вы не платите штрафы ГИБДД или имеете долги по налогам, это тоже сигнал для банка, что вы недобросовестный плательщик. Оплатите все имеющиеся задолженности до визита в банк, чтобы не получить отказ из-за какого-нибудь мелкого штрафа.

Отказ №4. Клиент не имеет официальной работы и не может доказать свою платежеспособность.

Если предприниматель не имеет открытого расчетного счета в банке, ему тоже будет непросто убедить сотрудников в том, что он ведет успешную финансовую деятельность.

Можно заполнить справку о своих доходах по банковской форме и завизировать ее у своего работодателя. Это может повысить ваши шансы.

Отказ №5. Ваше личное здоровье тоже может стать причиной отказа. Если клиент долго болеет и часто находится на лечение в больнице это может повлиять на решение банка. Даже беременность клиентки может стать причиной отказа.

Отказ №6. Если вы хотите заложить имеющуюся в собственности недвижимость в качестве обеспечения ипотеки, банк может не согласится по причине ее низкой оценочной стоимости или аварийности.

Отказ №7. Если вы специально подделали сведения о своем финансовом состоянии в документах, это прямой путь для отказа.

Еще хуже, если вы воспользовались сомнительными услугами для составления поддельных справок. Это повлечет за собой вообще внесение вас в список нежелательных клиентов и вам очень нескоро удастся получить хоть какой-нибудь кредит.

Отказ №8. Неправильно указанные контакты при заполнении данных о себе. Служба безопасности банка обычно обзванивает контакты по упомянутым вами номерам телефонов. Если на другом конце никто не ответил или ответил невнятно, это станет очередной причиной для отказа.

Отсюда следует сделать вывод: Никогда не пытайтесь обмануть банк. Не думайте, что один человек сможет обвести вокруг пальца целую армию профессионалов.

Лучше укажите правдивую информацию и тогда, возможно, банк войдет в ваше положение, и поможет вам решить финансовые и жилищные проблемы.

Плюсы и минусы использования материнского капитала в ипотеке

Многие обладатели материнского капитала воспользовались им для решения своего квартирного вопроса. И в этом состоит большой плюс.

А также посмотреть видео, в котором говорится как раз об этом:

Поскольку при рождении детей часто жилье становится тесным, а каждому новому жителю требуется свое пространство, то материнский капитал как нельзя лучше помогает решить эту задачу, пусть даже и частично.

А вот минусы тоже присутствуют. И чтобы разобраться подробно, стоит хорошенько изучить закон о материнском капитале.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *