ВТБ 24 залог

Кредит ВТБ 24 для держателей зарплатных карт: условия получения и требования к клиентам

Многие банки предоставляют своим постоянным клиентам некоторые льготы и преимущества по сравнению с другими гражданами. Это касается как юридических лиц, которые в своей деятельности пользуются услугами одного конкретного банка, так и физических лиц, получающих в нем зарплату.

В банке ВТБ24 также предусмотрено наличие нескольких специальных предложений именно для держателей зарплатной карты. В чем состоят эти предложения и как можно выгодно ими воспользоваться – об этом далее в статье.

Порядок получения кредита: процедура и необходимые документы

Приятным моментом для клиентов банка ВТБ24, получающих в нем зарплату, является тот факт, что для оформления кредита нужно немного времени и минимальный пакет документов. Он включается в себя:

  • — паспорт;
  • — анкету-заявку на кредит.

В отличие от обычных условий кредитования, при которых требуются справки о доходах и с места работы, зарплатным клиентам ВТБ24 все это не предоставлять не нужно. Данные о том, где и сколько клиент работает, а также какой размер заработной платы он получает, и так уже имеются в системе банка.

Заявка на кредит в банке ВТБ24 может быть оформлена:

  1. Сразу во время получения зарплатной карты. Для этого нужно лишь поставить галочку в анкете-заявке, подтверждающую необходимость оформления кредита, и клиенту будут выданы обе карты.
  2. Обратиться за оформлением кредитки отдельно. В этом случае клиент должен явиться в отделение банка с паспортом и зарплатной картой и заполнить предложенную ему анкету. В зависимости от характеристик заемщика будет принято решение о размере возможного кредита и процентной ставки по нему.

Также подать заявку на оформление карты можно на официальном сайте банка. После этого останется лишь посетить отделение и забрать готовую кредитку.

Обслуживание кредита в банке ВТБ24

На выбор заемщика ему предлагается две формы получения кредита:

  • — наличный – в этом случае деньги выдаются ему на руки;
  • — безналичный – клиент получает кредитую карту с требуемой ему суммой и может либо расплачиваться ею в магазинах, либо обналичивать в банкомате.
  • На выбор заемщика доступно два вида кредитных карт:
  • — Классическая карта ВТБ24;
  • — Золотая карта ВТБ24.

Отличительной особенностью второй карты являются ее расширенные возможности, например:

  • — страховая защита и дополнительная гарантия для товаров, купленных в интернете и оплаченных картой;
  • — быстрая замена карты в случае ее потери или повреждения;
  • — круглосуточный сервис;
  • — программа скидок, действующая в некоторых магазинах.

Однако за все эти опции предусмотрена ежемесячная банковская комиссия. Обслуживание классической карты является бесплатным.

Что касается способа погашения долга, то платежи нужно вносить ежемесячно и в равных частях. Рассчитать эту сумму поможет как сотрудник банка, так и калькулятор кредита ВТБ24.

ВТБ и ВТБ 24 снижают первоначальный взнос по ипотеке для зарплатников

Предусмотрено несколько способов внесения платежей:

  • — в отделениях банка;
  • — через банкоматы;
  • — при помощи денежного перевода из другого банка;
  • — в отделениях «Почты России»;
  • — через систему «Телебанк».

Погасить кредит можно и досрочно, если остаток долга равен или превышает 20 тыс. руб. При этом комиссия за досрочное погашение отсутствует. В случае неуплаты кредита заемщику каждый день начисляются штрафы в размере 0,5% от величины задолженности.

Условия оформления кредита в ВТБ24

Во время принятия решения о кредитовании банк предъявляет к заемщику минимальные требования, к которым относятся такие условия:

  • — наличие зарплатной карты, оформленной в ВТБ24;
  • — получение зарплаты на эту карту в течение хотя бы трех месяцев;
  • — наличие минимального трудового стажа (6-12 месяцев);
  • — возраст не младше 21 года и не старше 65 лет.

Для держателей зарплатной карты предлагается оформление экспресс-кредита на более выгодных (в сравнении с обычными) условиях.

Основные из них:

  • — срок кредитования – от 6 до 60 месяцев;
  • — минимальная сумма кредита – 50 000 руб. (максимальная определяется на основании уровня доходов клиента);
  • — процентная ставка – от 17 до 22% в год (зависит от величины кредита);
  • — продолжительность рассмотрения заявки – 1 день (чаще всего решение принимается прямо при клиенте в кратчайшие сроки).

К преимуществам такого кредитования можно отнести отсутствие необходимости:

  • — предоставлять справки о доходах и другие документы;
  • — привлекать к сделке поручителей;
  • — оплачивать банковскую комиссию;
  • — долго ждать решения банка;
  • — платить комиссию за досрочное погашение.

Также по кредитной карте предусмотрено наличие льготного периода, в течение которого проценты за пользование кредитом вообще не начисляются (при условии своевременного их погашения). Конец периода приходится на 20-е число месяца, следующего за тем, в котором были совершены траты по кредитной карте.

Один из крупнейших банков России – ВТБ24 – предоставляет своим клиентам, имеющим зарплатную карту, возможность оформления выгодного кредита. Его преимуществами является более низкий процент, быстрое оформление и наличие льготного периода. Оформить такую карту можно как в отделении банка, так и в интернете.

Ипотека под залог имеющейся недвижимости

Ипотека под залог имеющейся квартиры имеет как положительные, так и отрицательные стороны. Опыт подобных кредитов существует давно. С так называемыми ломбардными ипотеками работают практически все финансовые организации.

Ипотека под залог имеющегося имущества: сильные и слабые стороны

Статистика показывает, что около 20% банковских клиентов берут ипотеку по второму разу. Большинство из них предпочитает делать залогом не приобретаемое жилье, а уже имеющееся в собственности. Считается, что процентная ставка при получении ломбардной ипотеки ниже, однако намечается тенденция по уравниванию ставок для всех видов залога.

К положительным моментам такого кредита можно отнести более широкий выбор жилья на рынке недвижимости. Заемщику не обязательно выбирать застройщика из списка, предоставленного банком, в случае покупки первичного жилья.

Некоторые финансовые организации готовы выдать кредит без первоначального взноса. Стоит уточнить, что существует 2 вида подобных кредитов.

  • Целевой кредит. Выдается банком на определенные цели: покупку жилья, автомобиля, коммерческого помещения и т.д. Заемщик обязан предоставить документы, подтверждающие целевое использование денег.
  • Нецелевой кредит. Отчет о тратах не требуется, деньги выдаются под залог жилья на любые цели. Ставка при таком кредите выше.

В случае нецелевого кредита под залог имеющегося жилья первый взнос не требуется. Большинство банков придерживаются этих условий. Ипотека под залог имеющейся квартиры без первоначального взноса на покупку другого жилья возможна, но не в каждом банке. Среди финансовых организаций, имеющих такую практику, банк Москвы, Внешторгбанк, банк Возрождение.

Квартира, предоставляемая в качестве залога, может находиться в собственности не только заемщика, то и других лиц (родителей, родственников и т.д.).

К отрицательным моментам можно отнести повышенные требования к залоговому жилью.

Кредитная организация оставляет за собой право отказать в выдаче кредита в случае, если недвижимость не удовлетворяет выдвинутым ею требованиям.

Страховать необходимо не только жизнь и здоровье заемщика, а также залоговое жилье, но и право собственности.

«Зарплатная карта ВТБ24 – ключ к вашей новой квартире!»

Выплаты по страховке становятся выше, но не настолько, чтобы отказаться от кредита. Страховые выплаты составляют определенный процент от суммы займа: 0,15% при страховке права собственности, от 03% при страховке жизни (в зависимости от возраста клиента), от 0,15% при страховании самой квартиры.

Заемщик не может продать залоговую недвижимость без разрешения банка. Даже в том случае, если продажа связана с погашением долга, кредитная организация может отказать в праве продаже, если после продажи квартиры сумма будет недостаточной для погашения всего остатка. Ни один банк не станет лишать себя залога. Клиент всегда имеет право заменить залог, если стоимость нового жилья не меньше стоимости прежнего залога.

Итак, выгодно брать ломбардную ипотеку в следующих случаях:

  • Нет денег для первоначального взноса, но есть квартира;
  • Нужен большой займ для развития бизнеса;
  • Необходимо приобрести недвижимость за границей;
  • Нужны деньги на строительство частного дома.

Особенности ломбардной ипотеки

Основной особенностью такого кредитования является понятие «залогового дисконта». Это коэффициент, понижающий первоначального значение. Банк выдвигает свой коэффициент, затем умножает на него рыночную стоимость залогового жилья и получает возможную сумму, которую допустимо выдать заемщику. Допустим, Газпромбанк предлагает кредит с залоговым коэффициентом 30%, залоговая квартира стоит 2 млн рублей, получаем 2 000 000* 0,3= 600000 рублей.

К залоговому жилью предъявляются особые требования. Только в случае полного соответствия недвижимость будет принята банком в качестве залога. У каждого финансовой организации свои условия, поэтому рекомендуется обращаться сразу в несколько банков.

  • Квартира не должна находиться под обременением.
  • Хрущевки, малосемейки, комнаты в общежитии, дома с деревянными стенами не будут рассматриваться финансовыми организациями.
  • В квартире или доме должны быть проведены все коммуникации: свет, газ, канализация, вода.
  • Перепланировки должны быть законными.
  • Дом не должен быть построен ранее 1950 года.
  • В доме должно быть минимум 5 этажей (некоторые банки снижают планку до 3 этажей).
  • Дом в аварийном состоянии рассматриваться не будет.

Сумма займа может достигать 70-80% от оценочной стоимости залогового жилья.

Заемщику следует придерживаться следующего порядка действий:

  • Подать заявку в отделение банка;
  • Пригласить оценочную компанию;
  • Предоставить кредитной организации документы на залоговую квартиру;
  • Предоставить документы по целевому использованию займа;
  • Застраховать квартиру, жизнь и статус;
  • Подписать с банком кредитный договор;
  • Получить деньги и приобрести квартиру.

Более подробную информацию можно получить в отделении выбранного заемщиком банка.

Ипотека под залог имеющегося жилья в Сбербанке

Ипотека под залог имеющейся недвижимости в Сбербанке может иметь форму как целевого, так и нецелевого кредита. Нецелевой кредит имеет процентную ставку от 15,5%, срок до 20 лет, максимальная сумма – 10 млн рублей. При получении нецелевого кредита финансовая организация первый взнос не требует. Максимум можно получить 60% от стоимости залогового имущества.

В качестве залога может выступать квартира, частный дом с земельным участком, гараж, земельный участок без построек. При отказе от страховки банк поднимает ставку на 1%.

Требования к заемщикам остаются прежними: возраст от 21 до 55-60 лет, гражданство РФ, прописка, стабильный доход, стаж не менее года. Индивидуальным предпринимателям в целях развития бизнеса банк такие кредиты не выдает.

До 31 декабря 2015 года в Сбербанке действует акция под названием «Единая ставка». При любом залоге ставка будет составлять 13,45% при наличии первого взноса не менее 20%. Это касается покупки жилья на первичном или вторичном рынке. Для молодых семей подразумеваются дополнительные льготы. Ипотека под залог имеющейся квартиры в Сбербанке не превышает сумму в 80% от стоимости жилья.

Заемщику следует предоставить паспорт с пропиской и еще один документ, удостоверяющий личность (водительские права, загранпаспорт, СНИЛС, военный билет – любой на выбор клиента), справку о доходах, документы по залогу, свидетельство о браке, свидетельство о рождении детей для молодых семей.

Ипотека под залог имеющегося жилья: ВТБ24

Возможен как целевой, так и нецелевой кредит. Процентная ставка зависит от суммы займа и срока кредитования и колеблется от 15,45% до 17,6%. При получении займа в долларах и евро ставка снижается. Данные цифры возможны при заключении договора страхования. Если клиент отказывается от страховки, банк поднимает ставку на 3%.

Ипотеку под залог имеющейся недвижимости ВТБ24 выдает на следующие цели: покупку жилья, ремонт, строительство, покупку автомобиля, оплату образования или лечения. Первый взнос не требуется. Сумма займа не превышает 60% от оценочной стоимости жилья.

Страховать необходимо любую недвижимость, кроме земельного участка без построек.

Банк предлагает также приобрести имущество, которое находится у него в залоге по рыночной цене. Плюс такой покупки в том, что юридическая чистота уже проверена. Банк предлагает квартиры, дома, автомобили, коммерческие помещения. При оформлении ипотеки на покупку залогового жилья у банка ставка может быть снижена до 12%. Первоначальный взнос требуется, от 20% и выше.

Требования, предъявляемые банком к заемщикам:

  • Возраст от 21 года до пенсионного;
  • Гражданство РФ;
  • Стабильный доход на территории страны;
  • Стаж не менее 1 года;
  • Прописка временная или постоянная.

Ипотека под залог коммерческой недвижимости или частного дома

Не все финансовые организации предлагают кредиты под залог коммерческой недвижимости, под которой понимаются складские, офисные и производственные помещения. Банк Тетраполис предлагает следующие условия: ставка при получении такого займа возрастает до 20-22%, срок снижается до 3-5 лет. Обязательно поручительство совладельцев бизнеса.

В Сбербанке есть программа «Бизнес-Недвижимость», которая предоставляет возможность взять кредит на покупку коммерческого помещения под залог покупаемой недвижимости. Ставка от 14,74%, сумма от 150 тысяч рублей.

Частные дома могут выступать в качестве залога, если они соответствуют требованиям. Жилой дом стоит больше квартиры, поэтому сумма займа может возрасти. Ипотека под залог частного дома имеет свои особенности.

  • Клиент обязан предоставить в банк документы как по дому, так и по земельному участку, который также выступает в качестве залога.
  • Ставка колеблется от 14,5 до 19%.
  • Финансовые организации выдвигают определенные требования по степени удаленности дома от города. Это влияет на стоимость дома и на размер займа.
  • В доме должны быть все коммуникации, по документам он должен проходить как жилой. Дачи в качестве залога не рассматриваются.
  • Земля должна иметь определенный статус – «для индивидуального жилищного строительства». Сельскохозяйственные земли рассматриваются в качестве залога редко.
  • Дом должен быть без обременений.
  • Банк учитывает год постройки, состояние дома, качество стен и крыши. Дома с деревянными стенами не принимаются в качестве залога.

Среди документов по залоговому жилью должны быть документы на право собственности по дому и земельному участку, документы БТИ, единый жилищный документ, выписки из ЕГРП на дом и участок, кадастровый план.

Райффайзен ипотека процентная ставка 2017

Кредит в ВТБ 24 зарплатным клиентам — процентная ставка, условия

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *