Выписка ЕГРП

Совсем без документов никто не останется. Вместо свидетельств подтверждать право на собственность дома, квартиры или участка будет выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП). Ее к тому же можно получить не только по старинке, на бумаге, но и в электронном виде.

Известная поговорка про то, что «без бумажки ты — букашка, а с бумажкой — человек», похоже, начинает терять свою актуальность. По крайней мере в сфере недвижимости. При этом выписка из ЕГРП, по сути, будет гораздо более полным документом, чем ранее выдаваемое свидетельство о праве на собственность. Ведь в ней указываются наиболее актуальные, полные и самые свежие сведения об объекте недвижимости. Например, является ли собственность на него полной или долевой. А также существуют ли на квартиру, дом, участок и прочее какие-то обременения или ограничения.

Если на объект недвижимости, например, зарегистрирована ипотека (то есть квартира в результате находится в залоге у банка), то в выписке можно будет найти номер и дату регистрации договора, дату начала выплат и срок погашения кредита, название банка. И, соответственно, становится понятно, что эту квартиру без разрешения банка до выплаты залога и закрытия ипотеки нельзя продать или совершить иные регистрационно-правовые действия.

Если на недвижимость есть обременения, то есть, допустим, наложен арест, то выписка тоже информирует об этом.

Cвидетельство на право собственности недвижимости будет оформлено в электронном виде

Тем, у кого на недвижимость в виде квартиры или земельного участка уже есть свидетельство, не надо срочно переоформлять его на выписку. Закон устанавливает, что государственные органы власти, органы местного самоуправления, суды и любые другие ответственные за этот процесс органы и организации обязаны принимать для подтверждения регистрации прав на недвижимое имущество выписку из ЕГРП наравне со свидетельством о государственной регистрации.

В свою очередь те граждане, кто захочет ее оформить, могут это сделать в режиме онлайн. Для этого необходимо заказать ее на сайте Росреестра, на котором есть специальный раздел «Получение сведений из ЕГРП». И получить, соответственно, в двух вариантах — в бумаге, по старинке, или в электронном виде — по-современному.

В XXI веке давно следовало ожидать, что оформление любых действий, отношений и обязательств, которые требуют по закону государственной регистрации, будет переводиться в электронный формат для облегчения работы с документами, считает профессор Финансового университета при правительстве РФ Сергей Стерник.

«В этой связи такую инициативу можно только приветствовать, все это очень своевременно», — уверен эксперт.

По его мнению, возможность получения выписки онлайн в результате приведет к повышению эффективности и к удешевлению процесса. «Думаю, что легче будет бороться с коррупционными проявлениями в этой сфере, с затягиванием процессов регистрации», — предполагает он.

И, наконец, резюмирует эксперт, «в общем списке данных по недвижимости важна не только текущая информация, но и история изменений, в этой связи появление выписки из единого госреестра прав вместо свидетельства — только на пользу процессу».

Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) предусмотрено вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ).

Сведения из ЕГРН предоставляются в виде выписки из ЕГРН либо копии документа, на основании которого сведения были внесены в ЕГРН в форме электронного или бумажного документа.

Выписки из ЕГРН могут содержать разные сведения. Какие же виды выписок из ЕГРН предусмотрены действующим законом? Именно об этом, а также о содержании выписок из ЕГРН различных видов и порядке их получения пойдёт речь в данном материале.

Содержание

1. Общедоступные выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), имеют разный режим доступа: общедоступные и ограниченного доступа.

Согласно ст. 62 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон № 218-ФЗ) все сведения, содержащиеся в ЕГРН, являются общедоступными, за исключением сведений, доступ к которым ограничен законом.

Запросить общедоступные сведения из реестра (например, в виде выписки из ЕГРН об объекте недвижимости) может любое заинтересованное лицо удобным для него способом.

К общедоступным относятся:

  • выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
  • выписка из ЕГРН об объекте недвижимости;
  • выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве;
  • выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;
  • выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
  • выписка о зоне с особыми условиямииспользования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории;
  • выписка о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта;
  • кадастровый план территории.

2. Выписки из ЕГРН ограниченного доступа

Сведения из ЕГРН, имеющие согласно федеральному законодательству режим ограниченного доступа, могут быть предоставлены только кругу лиц, имеющих на это законное право:

  • правообладатели и их законные представители (родители, опекуны);
  • лица, действующие по доверенности от правообладателя (доверенные лица);
  • лица, имеющие право на наследование недвижимого имущества правообладателя по завещанию или по закону;
  • нотариусы, судьи, судебные приставы-исполнители, правоохранительные органы, органы прокуратуры, арбитражные управляющие, руководители, заместители руководителей федеральных органов исполнительной власти, их территориальных органов, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления и иные лица, исчерпывающий перечень которых указан в законе (п.13 ст. 62 Закона № 218-ФЗ).

К выпискам ограниченного доступа относятся:

  • выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
  • выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
  • выписка о содержании правоустанавливающих документов;
  • выписка о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
  • справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости.

3. Содержание выписок из ЕГРН:

Формы выписок из государственного реестра, и состав, содержащихся в них сведений, утверждены приказами Минэкономразвития РФ:

  • от 25.12.2015 № 975
  • от 20.06.2016 № 378

3.1. Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

Данный вид выписки содержит:

  • описание объекта недвижимости (кадастровый номер, вид, наименование, площадь, этаж, протяженность, разрешенное использование, назначение, год ввода в эксплуатацию и т.д.);
  • кадастровую стоимость объекта недвижимости;
  • сведения о правообладателе;
  • наименование и реквизиты документов-оснований для государственной регистрации прав;
  • вид зарегистрированного права (собственность, общая долевая собственность, общая совместная собственность), номер, дата и время государственной регистрации права;
  • вид зарегистрированного ограничения (обременения) прав (ипотека, арест/запрет, сервитут и т.д.);
  • данные о лице, в пользу которого установлено ограничение (обременение) права;
  • наименование документа и его реквизиты, на основании которого зарегистрировано ограничение (обременение) права;
  • сведения о депозитарии, который осуществляет хранение обездвиженной документарной закладной или электронной закладной;
  • сведения о заявленных в судебном порядке правах требований (права оспариваются в судебном порядке);
  • сведения о возражении в отношении зарегистрированного права (имеется заявление о возражении в отношении зарегистрированного права со стороны прежнего правообладателя);
  • сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя;
  • сведения о наличии/отсутствии правопритязаний и поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости;
  • сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд;
  • сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, какого-либо органа;
  • сведения о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения;
  • план (чертеж, схема) объекта недвижимости (при наличии в реестре).

3.2. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости

Эта выписка содержит все сведения, указанные в предыдущей выписке из ЕГРН (об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости), за исключением наименования и реквизитов документов-оснований для регистрации прав.

Кроме того, в ней можно найти максимальный объём информации, относящейся непосредственно к объекту недвижимости:

  • координаты объекта;
  • части объекта (например, если это многоквартирный дом — МКД, то можно узнать обо всех жилых и нежилых помещениях, входящих в состав дома, кадастровые номера этих помещений и площадь);
  • материал наружных стен;
  • кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образован объект;
  • кадастровые номера образованных объектов недвижимости;
  • кадастровые номера смежных земельных участков;
  • об адресах правообладателей смежных земельных участков;
  • о наличии зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве (в объеме фразы «зарегистрировано/не зарегистрировано»);
  • о возникших до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ»О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вещных правах на объект недвижимости, учтенных в государственном кадастре недвижимости до вступления в силу Закона № 218-ФЗ, если права на такой объект недвижимости не зарегистрированы в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества ЕГРН;
  • обо всех кадастровых инженерах, выполнявших кадастровые работы в отношении объекта недвижимости;
  • сведения о включении объекта в реестр объектов культурного наследия;
  • сведения о том, что земельный участок расположен в границах зоны с особыми условиями использования;
  • сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка;
  • сведения о том, что земельный участок расположен в границах особо охраняемой природной территории, охотничьих угодий, лесничеств, лесопарков;
  • сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков.

3.3. Выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве (выписка из ЕГРН о зарегистрированных ДДУ)

Данная выписка из ЕГРН выдается в отношении земельного участка, на котором создается объект недвижимого имущества. Она содержит:

  • сведения о зарегистрированных ДДУ (реквизиты договора, дата и номер государственной регистрации);
  • описание земельного участка и его правообладателей;
  • сведения об ограничениях/обременениях (аренда, ипотека, арест, запрет и т.д.);
  • описание объектов долевого строительства;
  • сведения об участниках долевого строительства;
  • сведения о залоге прав требования участника долевого строительства, ином ограничении его прав;
  • способ обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору участия в долевом строительстве;
  • сведения об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства граждан;
  • сведения о заявленных в судебном порядке правах требований на земельный участок, на котором создается объект;
  • сведения о возражении в отношении зарегистрированного права;
  • сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд;
  • сведения о наличии/отсутствии правопритязаний, и поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости.

3.4. Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости

Из данной выписки можно получить следующую информацию:

  • сведения обо всех правообладателях объекта недвижимости (актуальных и предыдущих);
  • вид зарегистрированных и прекращенных прав;
  • дата и номер регистрации прав, дата и наименование документов, послуживших основанием прекращения прав.

3.5. Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости

Как следует из названия, эта выписка содержит кадастровую стоимость объекта недвижимости, а также:

  • реквизиты акта об ее утверждении;
  • дата утверждения кадастровой стоимости;
  • дата внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН;
  • дата определения кадастровой стоимости;
  • дата подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости;
  • дата начала применения кадастровой стоимости.

3.6. Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости

Данная выписка расскажет историю приобретения и отчуждения недвижимости на территории одного региона или на территории всей нашей страны, начиная с 07.07.1997 года. В частности:

  • сведения обо всех объектах недвижимого имущества, принадлежащих правообладателю на момент предоставления сведений, а также о ранее принадлежавших объектах;
  • дату, номер и документы-основания государственной регистрации прав;
  • вид зарегистрированного ограничения прав и обременения объекта недвижимости, номер государственной регистрации данного ограничения прав и обременения.

3.7. Выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным

  • сведения о правообладателе и признании его недееспособным или ограниченно дееспособным;
  • наименование суда, вынесшего решение о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
  • реквизиты решения суда;

3.8. Выписка из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов

Заказав такую выписку, Вы сможете уточнить:

  • реквизиты правоустанавливающего документа;
  • наименование сторон договора (Ф.И.О. физических лиц и наименование юридических лиц);
  • содержание правоустанавливающего документа.

3.9. Выписка из ЕГРН о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов

В выписке указываются сведения обо всех заявлениях о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, находящихся на рассмотрении в органе регистрации прав на дату получения им запроса о предоставлении данной выписки, а именно:

  • дата получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
  • вид учетно-регистрационного(ых) действия(й), об осуществлении которого(ых) ходатайствует заявитель (например, «о постановке на учет объекта недвижимости», «об учете изменений в связи с исправлением реестровой ошибки», «о государственной регистрации права собственности», «о государственной регистрации ипотеки в силу закона», «о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве».

3.10. Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости

Эта справка поможет Вам получить информацию о лицах, получавших сведения из ЕГРН о принадлежащем Вам объекте недвижимости:

  • о физическом лице — полностью фамилия, имя, отчество;
  • о юридическом лице, об органе государственной власти, органе местного самоуправления — его полное наименование;
  • о должностном лице органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного государственного органа — фамилия, инициалы, должность.

Сведения могут быть предоставлены только с даты регистрации Вашего права на соответствующий объект недвижимости, которую и надо указать в качестве начала периода времени, за который Вы хотите получить сведения.

Данный вид выписки покажет Вам:

  • реестровый (учетный) номер зоны, индивидуальное обозначение;
  • реквизиты решения, соглашения об установлении (создания) зоны, территории;
  • разрешенные виды использования земельных участков, расположенных в пределах зоны, сведения о содержании ограничений использования объектов недвижимости;
  • план (чертёж, схема) границ зоны;
  • сведения о местоположении границ объекта в системе координат, согласно утвержденного проекта межевания территории;
  • кадастровые номера земельных участков, частично или полностью расположенных в границах особой зоны или территории, учетные номера частей земельных участков и даты внесения сведений о них в ЕГРН.

3.12. Выписка из ЕГРН о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта

Такая выписка содержит:

  • реестровый номер и дата его присвоения;
  • реквизиты правовых актов об утверждении, изменении границы;
  • сведения о карте (плане) объекта землеустройства;
  • план (чертёж, схему) границы между субъектами РФ, границы муниципального образования и границы населенного пункта;
  • сведения о местоположении границы между субъектами РФ, границы муниципального образования и границы населенного пункта в системе координат.

3.13. Кадастровый план территории

Содержит сведения об учтенных объектах недвижимости, в том числе сведения об объектах недвижимости, которые до 1 марта 2022 года носят временный характер, и представляет собой план кадастрового квартала, содержащий в себе графические и текстовые данные обо всех объектах недвижимости находящихся в границах кадастрового квартала.

Следует отметить, что сведения о прекративших существование объектах недвижимости, зонах, территориях и границах в кадастровом плане территории не отражаются.

4. Порядок получения выписки из ЕГРН:

Для получения требуемой выписки из ЕГРН Вам необходимо:

  • подать запрос в Росреестр о предоставлении сведений из ЕГРН;
  • внести плату за предоставление сведений из ЕГРН;
  • получить подготовленную выписку из ЕГРН.

4.1. Как подать запрос в Росреестр о предоставлении сведений из ЕГРН?

Заказ выписки и Росреестра осуществляется путем подачи запроса одним из трех способом:

  • лично в виде бумажного документа;
  • в любом офисе МФЦ;
  • через выездное обслуживание;

Формы запросов о предоставлении сведений, содержащихся в государственном реестре, утверждены Приказом Минэкономразвития РФ от 23.12.2015 № 968 и представлены в приложениях 1, 2, 4.

Подробнее Выездное обслуживание предполагает, что запрос принимает специалист Кадастровой палаты, который в соответствии с заключенным договором приезжает к Вам на дом/офис.

  • почтовым отправлением в любой филиал Кадастровой палаты независимо от места нахождения объекта (адреса филиалов можно найти на );
  • в электронном виде через:
    • единый портал государственных и муниципальных услуг «Госуслуги»;
    • официальный сайт Росреестра.

В случае подачи запроса о предоставлении сведений ограниченного доступа, либо подачи запроса от юридического лица сам запрос и прилагаемые к нему документы (если документы прикладываются к запросу, например, доверенность, свидетельство о рождении) должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью (ЭП).

4.2. Как внести плату за предоставление сведений из ЕГРН?

За предоставление сведений из ЕГРН взимается плата. Размеры платы установлены приказом Минэкономразвития РФ от 10.05.2016 № 291.

Внести плату за предоставление сведений из ЕГРН необходимо только после подачи запроса и исключительно по уникальному идентификатору начисления платежа (УИН).

Для оплаты достаточно совершить 2 простых шага:

  1. Шаг 1 — получить УИН.

    Он содержится в платежном документе, который Вам выдадут по месту подачи запроса (в офисе МФЦ или в Кадастровой палате).

    В случае подачи запроса в электронной форме через сайт Росреестра УИН (код платежа) к Вам поступит в уведомлении на указанный Вами в запросе адрес электронной почты.

    В случае направления запроса по почте УИН к Вам также поступит в уведомлении на указанный Вами в запросе адрес электронной почты либо коротким текстовым сообщением на указанный в запросе номер мобильного телефона.

    Подробнее

    УИН – это Уникальный Идентификатор Начисления, который формируется автоматически в соответствующей системе при подаче запроса о предоставлении сведений из ЕГРН.

    УИН однозначно идентифицирует совершенный платеж в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП). Внесение платы с помощью УИН — это удобное решение, так как при оплате через терминалы, банкоматы и другие устройства самообслуживания достаточно ввести только УИН, все остальные реквизиты платежного документа загрузятся автоматически.

    В платежном документе (чек-ордере, квитанции, платежном поручении и т.д.), который сформируется после внесения Вами платы обязательно должен быть указан УИН. При оплате не по УИНу государственная услуга по предоставлению сведений из ЕГРН не будет оказана, т.к. поданный запрос будет считаться неполученным и не будет рассматриваться.

  2. Шаг 2 — оплатить любым удобным для Вас способом:
    • в отделениях банка;
    • онлайн платежом через интернет или мобильное приложение;
    • через банкоматы и терминалы.

Плата должна быть произведена не позднее 7 календарных дней со дня получения платежного документа, в котором указан УИН. Если плата будет произведена на 8 календарный день или позже, то запрос будет считаться неполученным и не будет рассматриваться.

4.3. Как получить подготовленную выписку из ЕГРН?

Получить готовую выписку можно одним из 3-х способов:

  1. лично в виде бумажного документа:
    • в любом офисе МФЦ;
    • через выездное обслуживание;
  2. почтовым отправлением на адрес, указанный Вами в запросе;
  3. в электронном виде через официальный сайт Росреестра.

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в срок не более 3-х рабочих дней, если иной срок не установлен Законом № 218-ФЗ.

Отсчёт срока оказания государственной услуги по предоставлению сведений из ЕГРН начинается со следующего дня после получения Росреестром информации о поступлении платежа.

Выписку Вы сможете получить тем способом, который указали в запросе. Обратите внимание, что при личной подаче заявления Вам доступны все формы получения выписки (в виде бумажного документа в МФЦ или по почте; в электронном виде). При подаче запроса посредством почтового отправления получить выписку можно либо по почте, либо в электронном виде. Если запрос подавался в электронном виде, выписку Вы может получить на указанный Вами в запросе адрес электронной почты в виде ссылки на электронный документ либо в виде бумажного документа, заверенного подписями и печатями, почтовым отправлением.

Вам также может быть интересно:

«Как обратиться в Росреестр с заявлением или запросом?»

«Центр государственных и муниципальных услуг «Мои документы» (МФЦ).»

C 1 января 2017 года Единый Государственный Реестр Прав и Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН) объединены в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН)!

Необходимо предоставить Выписку из ЕГРП в обязательном порядке в следующих случаях:

  • если вы приобретаете недвижимое имущество с привлечением кредитных средств (по ипотеке);
  • если вы получаете кредит под принадлежащую вам недвижимость;
  • если вы приобретаете недвижимость из-под залога;
  • если вы вступаете в наследство;
  • при бракоразводном процессе с делением имущества;
  • при постановке на учет в очередь на улучшение жилищных условий.

Это далеко не полный список ситуаций, при которых необходимо обязательное предоставление Выписки из ЕГРП. В большей части случаев выписка из ЕГРП должна быть заверенной. Иметь подпись выдавшего документ и печать Росреестра.

Процедура получения

Чтобы получить заверенную выписку из ЕГРП вам понадобятся следующие документы: паспорт гражданина РФ, заявление на получение, квитанция об оплате госпошлины (юридическим лицам дополнительно потребуется доверенность).

Бланк заявления можно скачать на официальном сайте РОСРЕЕСТРа. Реквизиты для оплаты госпошлины можно найти на той же странице, и оплатить ее в отделении Сбербанка.

Подать документы на получение выписки можно в территориальном отделении Росреестра или в МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных услуг). Последний предпочтительнее, центров МФЦ гораздо больше, чем отделений Росреестра, которые, к тому же, не всегда ведут прием.

Порядок подачи документов предельно прост: в окошко приема необходимо отдать заполненное заявление, паспорт и квитанцию об оплате госпошлины. Оплатить госпошлину можно и в терминале, в отделении МФЦ, однако, обратите внимание, что не во всех отделениях они установлены.

По завершению формальностей, специалист МФЦ отдаст вам паспорт и квитанцию, в которой будет указана дата получения выписки. В день, указанный в квитанции, необходимо явиться в отделение МФЦ и в окне выдачи получить заверенную выписку.

+ Преимущества самостоятельного получения: минимум затрат и личная ответственность.

− Недостатки: потеря практически двух дней и бесконечные очереди.

Сведения о признании владельца недвижимости недееспособными или ограниченно дееспособным приходят в Росреестр из судебных органов либо органов опеки и попечительства. Если сделка совершается с недееспособным правообладателем, то она будет считаться недействительной.

Выписка из ЕГРН о признании гражданина (владельца недвижимости) недееспособным или ограниченно дееспособным может потребоваться покупателю тогда, когда продавец (владелец объекта недвижимости) психически нездоров либо демонстрирует неадекватное поведение. Заказать выписку имеет право не любой гражданин, а уполномоченное лицо. Обычно явные психические расстройства можно заметить при простом общении.

Недееспособность и ограниченная дееспособность

Под недееспособностью понимается неспособность гражданина своими действиями осуществлять и приобретать гражданские права, создавать гражданские обязанности и исполнять их. Человек может быть признан недееспособным в силу определённого возраста, а также при наличии серьезных расстройств психики. Над недееспособным гражданином должна быть установлена опека. Все юридические сделки с этого момента за него совершает опекун. Когда для полного лишения человека дееспособности недостаточно оснований, возможно ограничение дееспособности.

Содержимое выписки

В выписке отображается полная информация о признании правообладателя объекта недвижимости недееспособным либо ограниченно дееспособным. Выписка содержит следующие реквизиты:

  • «Правообладатель» содержит данные о том, кто является правообладателем, согласно записи, содержащейся в ЕГРН.
  • «Признан» содержит слово: «ограниченно дееспособным» или «недееспособным».
  • «Наименование суда» содержит данные о наименовании суда, который вынес вступившее в силу законное решение, признающее правообладателя недееспособным либо ограниченно дееспособным.
  • «Решение суда» содержит реквизиты решения суда, а именно: номер и дата вынесения решения, дата его вступления в законную силу.
  • В «Получатель выписки» прописывается вся необходимая информация по получателе выписки.

Если выписка оформляется в печатном варианте и находится на нескольких листах, то каждый лист обязательно нумеруется. Затем они сшиваются, а на обратной стороне последнего листа ставится печать регистрирующего органа и подпись специалиста, составляющего выписку.

Следует учитывать, что информация о недееспособности гражданина является конфиденциальной. Получение этой выписки доступно для ограниченного круга лиц. Согласно закону, получателями выписки могут быть следующие граждане и организации:

  • правообладатели либо их законные представители;
  • юр. лица и физ. лица, имеющие доверенность от правообладателя;
  • залогодержатели объектов недвижимости;
  • заместителям и руководителям органов исполнительной власти;
  • заместителям и руководителям МФЦ;
  • судам и правоохранительным органам;
  • наследникам по закону и по завещанию;
  • внешнему управляющему, арбитражному управляющему;
  • председателю счетной палаты;
  • ген. директору единого института развития в жилищной сфере;
  • руководителям федеральных внебюджетных фондов;
  • заместителям и руководителям «Агентства по страхованию вкладов»;
  • нотариусу.

Порядок получения, сроки и стоимость

С января 2017 года была создана единая федеральная база регистрации прав на недвижимое имущество. Если ранее выписку о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным можно было получить в ЕГРП, то с 2017 года сделать это возможно в территориальном подразделении Росреестра.

Есть два варианта предоставления выписки из ЕГРН. Выписка выдается на бумажном либо электронном носителе. Оба варианта имеют одинаковую юридическую силу. Заявитель вправе выбрать форму получения выписки самостоятельно, указав это при заполнении заявления.

Здесь подробно рассмотрены способы получения выписки из ЕГРН.

Выписка о признании правообладателя недееспособным в электронном виде, отправляемая на электронный почтовый ящик, будет стоить 400 рублей для физических лиц. На готовом документе обязательно проставляется электронная подпись сотрудника Росреестра. При заказе документа на бумажном носителе, его стоимость составит 950 рублей.

Как получить выписку из ЕГРП онлайн, сейчас интересует многих. Связано это с тем, что данный способ очень удобен и экономит массу времени. О том, где и как заказать ЕГРП через интернет и сколько это будет стоить, мы расскажем в нашей статье.

Где получить выписку из ЕГРП

Большинство сведений из ЕГРП относится к общедоступным и предоставляется Росреестром при подаче заинтересованным лицом соответствующего запроса. Исключение составляет информация, которая согласно действующему законодательству не может быть разглашена.

Заказать выписку из ЕГРП можно несколькими способами:

Как заказать выписку из ЕГРП? Существует несколько вариантов:

  1. Лично.
  2. Через представителя.
  3. По почте.
  4. По электронной почте (выписка из ЕГРП онлайн).
  5. Через МФЦ.
  6. В подразделении Росреестра.

Получение выписки из ЕГРП на квартиру через МФЦ

Скачать заявление

В МФЦ выписка из ЕГРП не оформляется, но может быть подано заявление на получение выписки из ЕГРП (в данном случае МФЦ выступает в качестве посредника между Росреестром и заявителем и после поступления соответствующего запроса от гражданина на оформление выписки из ЕГРП передает его в Росреестр) при соблюдении следующего алгоритма действий:

  1. заинтересованное лицо пишет заявление установленной формы о предоставлении выписки;
  2. оплачивается госпошлина в установленном законом размере и предоставляется соответствующая квитанция;
  3. к заявлению помимо квитанции прилагается документ, удостоверяющий личность обратившегося, или доверенность (если заявление пишет представитель);
  4. должностное лицо МФЦ выдает вам расписку в получении документов;
  5. в срок, указанный в расписке, вы забираете готовую выписку.

Сведения из реестра предоставляются в срок, не превышающий 5 рабочих дней, за исключением случаев, установленных законодательством. Но этот срок следует отсчитывать не с момента подачи заявления в МФЦ, а с момента, когда ваш запрос будет передан в Росреестр. Именно поэтому при подаче документов через МФЦ срок изготовления документов увеличивается. Зато при этом не приходится ломать голову, где получить выписку из ЕГРП, — ее можно забрать там же, в МФЦ.

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.
Полный и бесплатный доступ к системе на 2 дня.

Как выглядит расширенная выписка из ЕГРП?

Выписка из ЕГРП может быть обычной (то есть содержащей общедоступные сведения) и расширенной. Основное отличие расширенной выписки в том, что в ней содержится конкретная информация о правообладателях недвижимого имущества; соответственно, получить такую выписку может только сам собственник или его представитель по доверенности.

Расширенная выписка из ЕГРП бесплатно не предоставляется (за исключением случаев, предусмотренных законом).

Как получить выписку из ЕГРП онлайн (через интернет)

О том, как получать выписку из ЕГРП через интернет, существует немало информации, однако столь удобный способ получения справки до сих пор все равно может вызывать вопросы.

Итак, заказать выписку из ЕГРП онлайн можно на официальном сайте Росреестра (по адресу https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_egrp_form_new), последовательно заполнив все необходимые поля запроса, после чего на указанный вами адрес электронной почты придет код для оплаты выписки.

Существует мнение, что заказать справку из ЕГРП можно через сайт госуслуг. Однако, следуя по указанным ссылкам, все равно попадаешь на сайт Росреестра. То есть фактически сайт госуслуг содержит только пошаговую справочную информацию о том, как получать выписку из ЕГРП.

Подпишитесь на рассылку

Образец электронной выписки

С 2011 года выписка из ЕГРП предоставляется в форме электронного документа. Это было сделано для того, чтобы занятые граждане больше не задавались вопросом, где взять выписку из ЕГРП, а получали ее на свою электронную почту. Данный документ состоит из архивного файла следующего содержания:

  1. XML-файл, в котором предоставляется сама выписка.
  2. SIG-файл, который содержит электронную цифровую подпись регистратора.
  3. PDF-файл (присутствует не всегда).
  4. SIG-файл, который заверяет подписью PDF-файл в случае его наличия.

Совокупность этих файлов и будет считаться полноценным документом, который можно предъявить по запросу в любой государственный орган. Но есть небольшие нюансы, которые стоит учитывать:

  • электронная форма выписки из ЕГРП не принимается нотариусами и банками (как правило);
  • в файле PDF-формата отсутствует подпись регистратора; поэтому, если вы хотите сэкономить, заказав электронную форму выписки для последующей ее распечатки, — не получится, так как этот вариант предъявляется только в электронном виде.

О том, сколько стоит выписка из ЕГРП онлайн, мы расскажем ниже.

Госпошлина за предоставление сведений из ЕГРП

Размер платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП, установлен приказом Минэкономразвития № 650.

Если за предоставлением выписки из ЕГРП в виде бумажного документа обратилось физическое лицо, то размер госпошлины составит 200 руб., если юридическое — 600 руб. Если документ необходим в электронном виде, то сумма госпошлины снижается для физических лиц до 150 руб., для юридических лиц — до 300 руб.

Отдельный размер госпошлины предусмотрен в случаях, когда делается так называемый экстерриториальный запрос, то есть запрос в территориальное подразделение Росреестра о предоставлении выписки из ЕГРП, государственную регистрацию прав на который данный орган не уполномочен осуществлять в соответствии с ФЗ № 122-ФЗ.

В этом случае размер госпошлины следующий: в случае оформления бумажного документа для физических лиц — 300 руб., для юридических — 900 руб.; если документ в электронной форме — то физическим лицам необходимо оплатить 200 руб., юридическим — 400.

Справка ЕГРП онлайн, хоть и заказывается через интернет, оплачивается в общем порядке.

Выписка из ЕГРП онлайн бесплатно может быть предоставлена только по запросу соответствующих государственных органов, перечень которых установлен законом о регистрации.

Таким образом, ответ на вопрос, где получить справку из ЕГРП, ясен: либо в МФЦ, либо в территориальных органах Росреестра при личном обращении (или через законного представителя), либо онлайн на электронную почту. Получить сведения из ЕГРП онлайн бесплатно можно только по запросу соответствующих органов — во всех остальных случаях должна быть оплачена госпошлина в установленном законом размере.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *