Выселение из приватизированной квартиры

Содержание

Виды выселения и их особенности применительно к разным категориям граждан

Регистрационный учет является правом граждан на использование жилого помещения, что определено Законом «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах страны». Выселение из приватизированной квартиры может происходить 2-мя способами:

  1. По желанию самого гражданина. В этом случае снятие с регистрации не вызывает никаких проблем, производится легко и занимает минимум времени.

  2. Помимо воли гражданина, в принудительном порядке. Такой вариант возможен только в том случае, если человек по какой–то причине утратил право на пользование жильем. Единственный документ, подтверждающий отсутствие у жильца прав на пользование жилым помещением – это вступившее в законную силу решение суда.

Однако добиться принятия такого судебного решения довольно не просто.

Кого можно выселить из приватизированной квартиры?

Нужно быть готовым к тому, что судебный процесс займет много времени и терпения. К тому же, некоторые лица не могут быть выселены из приватизированной жилплощади ни при каких условиях, даже с предоставлением другой жилплощади. К таким лицам относятся те, кто имеют право на алименты и те, кто имели с хозяином равные права на пользование квартирой при ее приватизации.

Выселение несовершеннолетних детей

Выписать из приватизированной квартиры ребенка можно, но при соблюдении определенных условий. Если несовершеннолетний прописан в квартире уже после приватизации, путем регистрации его родителей, то его можно выписать на основании снятия с регистрации родителей. Если же ребенок был прописан до приватизации, то для его выселения потребуется постановление органа опеки и попечительства. Это означает, что порядок действий для того чтобы выписать из приватизированной квартиры ребенка зависит от того, на каком этапе он был прописан в квартире – до приватизации или после.

Выселение собственника из квартиры

В определенных случаях из приватизированной квартиры можно выселить принудительно даже ее собственника, это предусмотрено статьей 293 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Если собственник квартиры использует ее не по назначению, бесхозяйственно с ней обращается и допускает ее разрушение, постоянно нарушает права соседей, то орган местного самоуправления поручает собственнику устранить нарушения и произвести ремонтные работы. При отказе владельца квартиры выполнить это требование, орган местного самоуправления может инициировать продажу его квартиры с открытых торгов. При этом собственнику передаются денежные средства, вырученные от продажи, за исключением расходов на судебный процесс.

Продление срока проживания при принудительном выселении из приватизированной квартиры

Самым распространенным случаем выселения человека из квартиры является выселение бывшего супруга или супруги. В ситуации, когда брак расторгнут, и между бывшими супругами отсутствуют какие–либо связи, жилая площадь остается в собственности одного из супругов, а другой при этом утрачивает право на обладание и пользование данной квартирой. Однако это касается только тех пар, которые не заключали брачный договор. Но даже если договор не заключался, суд может принять решение, разрешающее бывшему супругу проживать определенный срок в не принадлежащей ему квартире, если такому лицу негде жить. Выселение из приватизированной квартиры продлевается судом в следующих случаях:

  • когда выселяемый человек относится к социально незащищенной категории граждан (престарелые, инвалиды, несовершеннолетние);
  • находится в неудовлетворительном материальном положении;
  • является безработным;
  • имеет серьезные проблемы со здоровьем.

Между тем, вопрос возможного продления срока проживания законодательно не урегулирован и определяется на основании позиции суда. Если обстоятельства, позволяющие гражданину воспользоваться правом на продление срока проживания, возникли после провозглашения решения о выселении или после истечения предоставленного судьей срока предоставления необходимых доказательств, суд все равно может продлить срок выселения. Однако в данном случае такое решение уже будет базироваться не на нормах Жилищного Кодекса, а путем предоставления отсрочки на исполнение судебного решения.

Не сложно заметить, что выселение из квартиры — это сложный процесс, который может еще и затянуться. Чтобы этого не произошло — рекомендуем обращаться к юристам.

Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам

8783 юристов ждут Вас Быстрый ответ, бесплатно!

Выселение из приватизированной квартиры

Виды выселения и их особенности применительно к разным категориям граждан

Регистрационный учет является правом граждан на использование жилого помещения, что определено Законом «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах страны». Выселение из приватизированной квартиры может происходить 2-мя способами:

  1. По желанию самого гражданина. В этом случае снятие с регистрации не вызывает никаких проблем, производится легко и занимает минимум времени.

  2. Помимо воли гражданина, в принудительном порядке. Такой вариант возможен только в том случае, если человек по какой–то причине утратил право на пользование жильем. Единственный документ, подтверждающий отсутствие у жильца прав на пользование жилым помещением – это вступившее в законную силу решение суда.

Однако добиться принятия такого судебного решения довольно не просто. Нужно быть готовым к тому, что судебный процесс займет много времени и терпения. К тому же, некоторые лица не могут быть выселены из приватизированной жилплощади ни при каких условиях, даже с предоставлением другой жилплощади. К таким лицам относятся те, кто имеют право на алименты и те, кто имели с хозяином равные права на пользование квартирой при ее приватизации.

Выселение несовершеннолетних детей

Выписать из приватизированной квартиры ребенка можно, но при соблюдении определенных условий. Если несовершеннолетний прописан в квартире уже после приватизации, путем регистрации его родителей, то его можно выписать на основании снятия с регистрации родителей. Если же ребенок был прописан до приватизации, то для его выселения потребуется постановление органа опеки и попечительства. Это означает, что порядок действий для того чтобы выписать из приватизированной квартиры ребенка зависит от того, на каком этапе он был прописан в квартире – до приватизации или после.

Выселение собственника из квартиры

В определенных случаях из приватизированной квартиры можно выселить принудительно даже ее собственника, это предусмотрено статьей 293 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Если собственник квартиры использует ее не по назначению, бесхозяйственно с ней обращается и допускает ее разрушение, постоянно нарушает права соседей, то орган местного самоуправления поручает собственнику устранить нарушения и произвести ремонтные работы. При отказе владельца квартиры выполнить это требование, орган местного самоуправления может инициировать продажу его квартиры с открытых торгов. При этом собственнику передаются денежные средства, вырученные от продажи, за исключением расходов на судебный процесс.

Продление срока проживания при принудительном выселении из приватизированной квартиры

Самым распространенным случаем выселения человека из квартиры является выселение бывшего супруга или супруги. В ситуации, когда брак расторгнут, и между бывшими супругами отсутствуют какие–либо связи, жилая площадь остается в собственности одного из супругов, а другой при этом утрачивает право на обладание и пользование данной квартирой.

Как выселить из приватизированной квартиры прописанного человека?

Однако это касается только тех пар, которые не заключали брачный договор. Но даже если договор не заключался, суд может принять решение, разрешающее бывшему супругу проживать определенный срок в не принадлежащей ему квартире, если такому лицу негде жить. Выселение из приватизированной квартиры продлевается судом в следующих случаях:

  • когда выселяемый человек относится к социально незащищенной категории граждан (престарелые, инвалиды, несовершеннолетние);
  • находится в неудовлетворительном материальном положении;
  • является безработным;
  • имеет серьезные проблемы со здоровьем.

Между тем, вопрос возможного продления срока проживания законодательно не урегулирован и определяется на основании позиции суда. Если обстоятельства, позволяющие гражданину воспользоваться правом на продление срока проживания, возникли после провозглашения решения о выселении или после истечения предоставленного судьей срока предоставления необходимых доказательств, суд все равно может продлить срок выселения. Однако в данном случае такое решение уже будет базироваться не на нормах Жилищного Кодекса, а путем предоставления отсрочки на исполнение судебного решения.

Не сложно заметить, что выселение из квартиры — это сложный процесс, который может еще и затянуться. Чтобы этого не произошло — рекомендуем обращаться к юристам.

Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам

  • 1.

    Решение № 2-4732/2017 2-780/2018 2-780/2018 (2-4732/2017;) ~ М-3679/2017 М-3679/2017 от 27 февраля 2018 г. по делу № 2-4732/2017

  • Пушкинский районный суд (Город Санкт-Петербург) — Гражданские и административные

    …кодекса РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение …

  • 2.

    Решение № 2-5644/2017 2-611/2018 2-611/2018 (2-5644/2017;) ~ М-5117/2017 М-5117/2017 от 27 февраля 2018 г. по делу № 2-5644/2017

    Ногинский городской суд (Московская область) — Гражданские и административные

    …отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями (часть 2 ст. 90 ЖК РФ), которые в настоящее время определены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года за № 42. …

  • 3.

    Решение № 2-261/2018 2-261/2018 (2-4167/2017;) ~ М-3277/2017 2-4167/2017 М-3277/2017 от 27 февраля 2018 г. по делу № 2-261/2018

    Канавинский районный суд г. Нижний Новгород (Нижегородская область) — Гражданские и административные

    …требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. В ст. 90 ЖК РФ предусмотрено, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое …

  • 4.

    Решение № 2-170/2018 2-170/2018 (2-4462/2017;) ~ М-4737/2017 2-4462/2017 М-4737/2017 от 22 февраля 2018 г. по делу № 2-170/2018

    Новочеркасский городской суд (Ростовская область) — Гражданские и административные

    …его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего. Согласно ст. 90 ЖК РСФСР выселение из занимаемого жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда допускается лишь по основаниям, установленным законом. Выселение производится в судебном порядке. Допускается выселение …

  • 5.

    Решение № 2-2463/2017 2-480/2018 2-480/2018 (2-2463/2017;) ~ М-2117/2017 М-2117/2017 от 21 февраля 2018 г. по делу № 2-2463/2017

    Петродворцовый районный суд (Город Санкт-Петербург) — Гражданские и административные

    …невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев наймодатель вправе требовать расторжения договора социального найма, и в силу ст. 90 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, имеющие задолженность свыше 6 месяцев без уважительных причин, могут быть выселены в судебном порядке предоставлением другого жилого помещения по договору …

  • 6.

    Решение № 2-1068/2018 2-1068/2018 ~ М-24/2018 М-24/2018 от 21 февраля 2018 г. по делу № 2-1068/2018

    Калининский районный суд г. Уфы (Республика Башкортостан) — Гражданские и административные

    …ДД.ММ.ГГГГ ответчик имеет задолженность по коммунальным услугам 113364,50 рублей и пени 34944,87 рублей.

    Истец ссылаясь на ст.ст.60,69, 83, 90 ЖК РФ просит суд расторгнуть договор социального найма вышеуказанного жилого помещения, выселить ответчика из квартиры по адресу: с предоставлением другого жилого помещения в связи с неуплатой …

  • 7.

    Решение № 2-90/2018 2-90/2018~М-18/2018 М-18/2018 от 20 февраля 2018 г. по делу № 2-90/2018

    Дудинский районный суд (Красноярский край) — Гражданские и административные

    …с участием представителя истца – администрации г. Дудинки, Шульга Я.И., помощника прокурора Таймырского района, Патлатого А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 90 по иску администрации города Дудинка к Самсонову Николаю Кирилловичу, Самсонову Руслану Николаевичу о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, взыскании …

  • 8.

    Решение № 2-52/2018 2-52/2018 (2-745/2017;) ~ М-772/2017 2-745/2017 М-772/2017 от 20 февраля 2018 г.

    Основания для выселение из приватизированной квартиры

    по делу № 2-52/2018

    Райчихинский городской суд (Амурская область) — Гражданские и административные

    …С.Г. и местом пребывания ответчика, он не приобретал право на данное жилое помещение, ответчик должен быть выселен и снят с регистрационного учета. Руководствуясь ст., 90 , 155 ЖК РФ, ст. 687 ГК РФ, просит признать Положенцева С.Г. утратившим право пользования жилым помещением – , снять Положенцева С.Г. с регистрационного учета по адресу:

  • 9.

    Решение № 2-590/2017 2-62/2018 2-62/2018 (2-590/2017;) ~ М-519/2017 М-519/2017 от 20 февраля 2018 г. по делу № 2-590/2017

    Пестовский районный суд (Новгородская область) — Гражданские и административные

    …Жилищного кодекса Российской Федерации и о выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения с предоставлением им другого жилого помещения по договору социального найма на основании статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации. Представители истца Цыганкова Т.А. и Рязанцева О.А. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в нем. Ответчик Кулик В….

  • 10.

    Решение № 2-11/2018 2-11/2018 (2-447/2017;) ~ М-442/2017 2-447/2017 М-442/2017 от 16 февраля 2018 г. по делу № 2-11/2018

    Знаменский районный суд (Омская область) — Гражданские и административные

    …отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями (часть 2 статьи 90 ЖК РФ), которые в настоящее время определены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42. …

  • Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *