Выселение за долги

Если есть задолженность по ЖКХ (квартплате): что будет, чем грозит, могут ли выселить за долг, ответственность, наказание

Сегодня не всем гражданам удается полностью и своевременно осуществлять оплату коммунальных платежей. У многих россиян тяжелая финансовая ситуация, и на оплату услуг не остается средств. Однако не все знают, что задержки платежей свыше 1-3-6 месяцев могут привести к начислению пени, отключению горячей воды, газа, электричества и обращению в суд жилищно-управляющей организацией за взысканием долга. А затем уже судебные приставы будут изымать денежные средства и имущество. В некоторых случаях должника может постичь участь выселения из квартиры.

Содержание

Ответственность за неуплату

Если вы просрочили платеж за услуги ЖКХ больше, чем на один месяц, что будет, чем это грозит?

На основной платеж будут начислены пени

Пени начинают начислять со второго месяца просрочки. Права коммунальщиков на их начисление отражены в п. 14 ст 155 Жилищного кодекса. Пени начисляется за каждый день и ее % изменяется в зависимости от количества месяцев отсутствия платежа:

  • 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ — начиная со 2 месяца по 3 месяц
  • 1/130 за последующие — начиная с 4 месяца.

Сумма пени = долг * кол-во дней просрочки * 1/300 *ставку рефинансирования. Размер действующей ставки возможно узнать на сайте ЦБ www.cbr.ru. С начала 2016 года ставка равна 11%.

Отключение пользованием коммунальными услугами

Временное ограничение или отключение от пользования коммунальными услугами (газ, электроэнергия, горячая вода, услуги домофона) до момента погашения долга. Должнику грозит данная мера, если долг по квартплате будет составлять более чем три месяца.

Порядок применения ограничения:

  • должник уведомляется лично или письменно (почтовым отправлением);
  • если должник игнорирует уведомление, исполнитель через 3 суток лично извещает потребителя и производит отключение, если, позволяет техническая возможность.

Направление дела о взыскании задолженности в суд

Коммунальщики вправе начать судебную тяжбу о взыскании долга по ЖКХ с момента, когда убедятся в том, что пользователь прекратил производить оплату, сначала:

  • должника уведомляют об образовавшейся задолженности лично или письменно (см. как узнать долг по квартплате);
  • предлагают оплатить долг добровольно в течение 30 дней или заключить соглашение о погашении долга;
  • в случае отказа или неуплаты, подготавливается пакет документов и направляется в суд.С 1 июня 2016 года процедура взыскания долга по ЖКХ намного упрощается и теперь при подаче документов в суд, заочно выносится положительное решение в 5 дневный срок по судебному приказу.

Цена иска может значительно возрасти, поскольку в нее войдет не только общая сумма всего долга и пени за весь срок просрочки, но и судебные затраты.

Способы взыскания долга после вступления в силу решения суда

Добровольный порядок

Должнику, может быть предложено единовременно оплатить долг в полном размере, либо заключить соглашение о реструктуризации долга (как правило, заключается на срок 6 месяцев, но может быть продлено). Данное соглашение является наиболее выигрышным вариантом, поскольку позволяет выплатить долг в течение определенного периода, равными долями, а не всю сумму сразу. Форма соглашения о реструктуризации составляется коммунальщиками, на основании поданного вами заявления.

Принудительный порядок — с помощью судебных приставов

Взыскание судебным приставом может быть произведено из средств у:

  • трудоспособного населения: путем направления исполнительного документа по основному месту работы, и по совмещению;
  • пенсионеров: путем наложения ареста на пенсию и иные доходы;
  • инвалидов: задолженность по ЖКХ может быть взыскана за счет пенсии по инвалидности, за исключением тех случаев, когда лицо лишено дееспособности.

Важно! Сумма месячных удержаний из заработка или иных доходов не может быть более 50% от всего месячного дохода (ст.99 ФЗ).

Иные меры, наиболее часто применяемые приставами:

  • накладывание ареста на имущество (в том числе деньги, ценные бумаги, расчетные счета, имущество в квартире);
  • изъятие арестованного имущества и реализация на торгах;
  • введение ограничения на выезд из РФ;
  • введение на ограничение регистрационных действий с имуществом.

Принудительное выселение за долги по коммунальным платежам

Могут ли выселить из квартиры за долг по коммуналке? Выселение за долги — это отдельное требование искового заявления представителей коммунальной службы. Если после вступления решения суда, должник продолжает накапливать долг, не выполняет требования соглашения о реструктуризации, а взыскать с него службе ФССП РФ ничего не удается, наступает время этой крайней меры-выселения.

Процедура выселения:

  • письменное уведомление должника о возможном применении процедуры выселения;
  • составление иска в суд о принудительном выселении должника;
  • после решения суда, лицу будет дано 7 дней для добровольного выселения, а затем осуществляется принудительный порядок.

Выселение из приватизированной квартиры — если у лица имеется другое жилье, пригодное для проживания, его могут выселить за долги.

Чем грозит неуплата за ЖКХ

Право собственника здесь защищено ст. 446 ГПК РФ, которая говорит о том, что в отсутствии другого пригодного жилья, обратить взыскание на единственное жилье запрещено, и человек не может быть выселен в общежитие или социальное жилье. Судебные приставы имеют право арестовать, описать, а затем реализовать на торгах любое имущество в квартире должника, и принадлежащее ему лично.

Выселение из муниципальной квартиры — возможность выселения из муниципального жилья, предусмотрена ст. 90 ЖК РФ при следующих обстоятельствах:

  • долг по услугам ЖКХ составляет более полугода, а причина отсутствия оплаты не является уважительной (потеря работы, серьезное заболевание, требующее затрат на лечение, потеря близкого-родственника (затраты на-погребение), возмещение материального вреда по исполнительным документам);
  • предоставление другого жилья по соцнайму, соответствующее требованиям для проживания по площади и санитарным нормам.
  • выселению подлежит ответственный наниматель (с которым заключен договор), а также члены его семьи.

Выселение из общежития — договора найма, по которому проживает гражданин в общежитии подписывается на определенный срок (на время работы, учебы, несения службы). Собственником общежития может выступать организация, муниципалитет. Права и обязанности нанимателя по такому договору совпадают с договором соцнайма. Поэтому наймодатель, вправе выселить должника за долги, возникшим более, чем за полгода (п.1 ч.4 ст. 83 ЖК РФ), без предоставления другого жилья, и после решения суда.

  • 1.

    Постановление № 44Г-10/2018 4Г-1370/2017 4Г-143/2018 от 30 марта 2018 г. по делу № 2-1336/17

  • Верховный Суд Республики Бурятия (Республика Бурятия) — Гражданские и административные

    …тепловой энергии, однако при расчете платы за потребленную тепловую энергию ответчик исходит из установленных нормативов без учета показаний индивидуального теплосчетчика, что является нарушением требований части 1 статьи 153 , части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ. Как следует из состоявшихся по делу судебных постановлений, при разрешении заявленных по делу исковых требований суд первой и …

  • 2.

    Постановление № 44Г-8/2018 4Г-133/2018 4Г-1332/2017 от 29 марта 2018 г. по делу № 44Г-8/2018

    Орловский областной суд (Орловская область) — Гражданские и административные

    …210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с …

  • 3.

    Постановление № 44Г-40/2018 4Г-107/2018 4Г-5830/2017 от 29 марта 2018 г. по делу № 2-419/2017

    Ростовский областной суд (Ростовская область) — Гражданские и административные

    …законом публичных интересов. Такие нарушения норм материального права были допущены судами при рассмотрении данного дела. Принимая решение по делу, суд первой инстанции, ссылаясь на пункт 1 статьи 290, пункт 1 статьи 539, статью 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, на часть 1 статьи 157 , статьи 153 , 154 , 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, часть 15 …

    Кого и за какие коммунальные долги могут выселить из квартиры

  • 4.

    Постановление № 44Г-0033/2018 44Г-33/2018 4Г-189/2018 от 28 марта 2018 г. по делу № 2-1335/2017

    Архангельский областной суд (Архангельская область) — Гражданские и административные

    …включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (статья 154 ЖК РФ). В соответствии со статьей 157 ЖК РФ собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам. Неиспользование собственниками, …

  • 5.

    Постановление № 44Г-44/2018 4Г-369/2018 от 28 марта 2018 г.

    Санкт-Петербургский городской суд (Город Санкт-Петербург) — Гражданские и административные

    …что при рассмотрении данного спора судом апелляционной инстанции были допущены существенные нарушения норм материального и процессуального права, которые выразились в следующем. В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч.3 ст. 67 …

  • 6.

    Постановление № 44Г-29/2018 4Г-111/2018 4Г-5834/2017 от 22 марта 2018 г. по делу № 2-386/2017

    Ростовский областной суд (Ростовская область) — Гражданские и административные

    …его адрес заявителем направлялись квитанции по уплате коммунальной услуги теплоснабжения, которая фактически не предоставлялась. Ссылаясь на статьи 290,539,544 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 153 , 154 , 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, часть 15 статьи 14 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Тищенко С.А. утверждал, что наличие …

  • 7.

    Постановление № 44Г-30/2018 4Г-108/2018 4Г-5831/2017 от 22 марта 2018 г. по делу № 2-656/2017

    Ростовский областной суд (Ростовская область) — Гражданские и административные

    …судами при рассмотрении данного дела. Принимая решение по делу, суд первой инстанции, ссылаясь на статьи 290, 539, 544, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, на часть 1 статьи 157 , часть 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, часть 15 статьи 14 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении», на Правила …

  • 8.

    Постановление № 44Г-31/2018 4Г-127/2018 4Г-2862/2017 от 19 марта 2018 г.

    Оренбургский областной суд (Оренбургская область) — Гражданские и административные

    …содержания жилья и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, а также расходов на оплату услуг представителя сомнений в законности не вызывают. В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Обязанность по внесению платы за жилое …

  • 9.

    Постановление № 4А-52/2018 от 15 марта 2018 г. по делу № 4А-52/2018

    Смоленский областной суд (Смоленская область) — Административные правонарушения

    …а именно: не произвела расчет размера платы за содержание и ремонт для потребителей, проживающих в … с января 2016 года в соответствии с п. 4 ст. 158 ЖК РФ (не произведен расчет платы исходя из тарифа, утвержденного органами местного самоуправления); не осуществлен перерасчет размера платы за содержание и ремонт для потребителей вышеуказанного многоквартирного дома …

  • 10.

    Постановление № 4А-177/2018 от 7 марта 2018 г. по делу № 4А-177/2018

    Кемеровский областной суд (Кемеровская область) — Административные правонарушения

    …постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, определение размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме является лицензионным требованием. Согласно ч.7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном …

  • Долги по коммунальным платежам: закон о должниках 2017

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *