Юрист аренда

Юрист по аренде коммерческой недвижимости

В наше время отношения аренды коммерческой недвижимости имеют широкое распространение, как в сфере торговли и бытовых услуг, так и в сфере производства.

С подобными вопросами к нам обращаются клиенты не только из Нижнего Новгорода, но и из Москвы, Санкт-Петербурга и других регионов России.

Окажем Вам всестороннюю юридическую помощь

Проверим юридическую чистоту коммерческой недвижимости

Проверка юридической чистоты коммерческой недвижимости позволит своевременно выявить скрытые риски и обезопасить вас от неверного шага.

Составим договор аренды

При составлении договора аренды офисов, складов и иных нежилых помещений могут возникать различные правовые вопросы и спорные моменты, которые требуют специальных знаний и опыта. Некорректное составление договора аренды нежилого помещения может привести к негативным последствиям.

Поможем прекратить договорные отношения

На практике приходится сталкиваться с ситуацией, когда одна из сторон хочет выйти из договорных отношений, а другая препятствует этому. Как следствие возникает вопрос, как расторгнуть договор и минимизировать неблагоприятные последствия. Юристы нашей коллегии обладают опытом разрешения споров по прекращению арендных отношений с наиболее благоприятным для клиента результатом.

Защитим ваши интересы в суде

Ведение дел, связанных с коммерческой недвижимостью в суде требует участие компетентного юриста.

С нашей помощью вы сможете:

        • Вернуть задолженность по арендным платежам
        • Защитить свои интересы при нарушении права владения/пользования
        • Расторгнуть договорные отношения
        • Разрешить другие вопросы.

Воспользуйтесь нашими знаниями и опытом – и многие ваши проблемы будут решены.

Примеры выигранных дел из нашей практики Посмотреть все

Залоговая недвижимость была оценена судом в такую малую сумму, что почти вся она должна была уйти на оплату долгов. Но юрист добился увеличения стоимости имущества в 3,5 раза! Опубликовано: 04 ноября 2017
Вернуть право на квартиру через суд пришлось нашей клиентке, которая 15 лет назад заключила договор с администрацией района. Опубликовано: 15 августа 2018
Чтобы отстоять права клиентки на квартиру, юристам пришлось поднимать советские архивы и сверяться с законодательством СССР. Опубликовано: 10 августа 2017

Обратившись к нам, Вы гарантированно получаете:

Ведение бизнеса часто сопряжено с необходимостью использовать какое-либо имущество (недвижимость, оборудование и пр.), которое проблематично приобрести. Самый простой вариант решения проблемы – взять необходимые активы в аренду, пользуясь ими в нужных целях. Но если аренда какого-либо имущества для физических лиц не представляет особой проблемы, то в случае с предприятиями все обстоит гораздо сложнее. В частности, необходимо грамотно составить договор, учесть при этом все риски в долгосрочной перспективе и рентабельность процедуры. Другая сторона вопроса – добросовестность контрагентов. Поскольку арендатором выступает юридическое лицо, в договоре должны быть оговорены все условия сотрудничества:

  • сроки аренды;
  • размеры платежей и способы их внесения;
  • способ использования имущества;
  • возможность разрыва договора одной из сторон;
  • ответственность за выполнение согласованных условий и пр.

Как правило, договор представляет собой документ на 10–15 стр., в котором перечислены все подробности сделки. И многие предприниматели, особенно начинающие, подписывают документ без предварительного ознакомления. Последствия таких поступков могут быть самыми плачевными: от банальной потери средств, внесенных в качестве арендных платежей, до выставления необоснованных долгов со стороны арендодателя по формальным причинам. Чтобы не стать жертвой такого обмана, перед подписанием договора аренды его нужно тщательно проанализировать и оценить все риски. Правильно составленный документ обезопасит от незаконных действий юридических или физических лиц в отношении сроков, размеров и вариантов оплаты. Грамотный юрист по договорам аренды поможет учесть самые важные моменты и укажет на слабые или двусмысленные места, которые требуют корректировки. Регистрация договора аренды По закону любое юридическое или физическое лицо может составить документ об аренде транспортных средств, квартир, домов, помещений под офис, зданий или предприятий. Можно оформить сделку о лизинге или прокате. Независимо от характеристик объекта в договоре аренды следует прописать информацию об имуществе, а также указать последовательность действий в случае непредвиденных обстоятельств или форс-мажорных ситуаций. В качестве арендодателя выступает исключительно владелец объекта либо уполномоченное им лицо. Это важно, поскольку одна из частых проблем, с которой сталкиваются потенциальные арендаторы, – заключение сделки с лицом, не уполномоченным на совершение таких действий. Выглядит это примерно так: после осмотра помещения (в качестве объекта аренды выступает офис) и согласования всех деталей стороны подписывают договор. После этого предприятие уже готовится к обустройству нового помещения, когда неожиданно появляется настоящий собственник недвижимости и требует внести платежи или освободить офис. Такую проблему можно решить очень просто – достаточно пригласить юриста из КСК ГРУПП и провести анализ договора с проверкой арендодателя. Договор аренды недвижимости заключают в письменном виде, а также регистрируют в государственных органах. Эти правила обязательны в том случае, если срок действия сделки составляет более одного года. В пакет документов, которые подаются в Росреестр, входит не только сам договор, но и ряд других бумаг:

  • подтверждение оплаты госпошлины;
  • учредительные документы арендатора и арендодателя;
  • доверенность на право заключать договора для его подписантов и многое другое.

Регистрирующий орган выполняет все необходимые процедуры в течение месяца. Но если каких-либо документов не хватает либо они составлены неправильно, договор не признается зарегистрированным. Чем это грозит бизнесу? Во-первых, у компании возникают риски, связанные с возможностью использования имущества. Во-вторых, могут потребоваться дополнительные траты на сбор недостающих документов. Ну и в-третьих – есть риск потери средств от первоначального взноса. Компания КСК ГРУПП готова предложить квалифицированного юриста по договорам аренды, который грамотно оформит каждый пункт документа и учтет все интересы своего клиента. Для заключения сделки необходимо предоставить документы, удостоверяющие право собственности на имущество, устав предприятия (в отдельных случаях), свидетельство о регистрации. Наши юристы по договорам аренды тщательно проверят всю переданную документацию, что позволит избежать непредвиденных ситуаций в дальнейшем. Юрист по договорам аренды от компании КСК ГРУПП – это узкопрофильный специалист, который знает тонкости и нюансы составления договоров, способен быстро и правильно провести анализ имеющегося документа. С нашей помощью Вы сможете безопасно заключать сделки по аренде любого имущества, надежно оградив себя от недобросовестных арендодателей и посредников.

При осуществлении своей деятельности многие предприниматели задумываются о приобретении в собственность или аренде коммерческой недвижимости. Связано это обычно с тем, что коммерческая недвижимость служит объектом извлечения прибыли.

Существует множество загвоздок с коммерческой недвижимостью, поэтому большинство сделок по поводу оформлению в собственность или во владение (пользование), заключаются при сопровождении гражданского юриста.

Что же может относиться к коммерческой недвижимости:

  1. Имущественный комплекс;
  2. Земельные участки и расположенные на них объекты недвижимости;
  3. Участки недр;
  4. Помещения, которые используются в качестве коммерческой недвижимости (склады и пр.);
  5. Воздушные и морские суда;
  6. И многое другое.

Вся сделки с коммерческой недвижимостью подлежат государственной регистрации. Данная госрегистрация подтверждает права собственника или владельца недвижимости.

Наши юристы по недвижимости имеют большой опыт в сопровождения сделок с недвижимостью, практический опыт составления проектов договоров купли-продажи, мены, аренды коммерческой недвижимости. Кроме того, мы помогаем осуществить государственную регистрацию, которая является обязательной для данной категории объектов гражданского оборота.

Зачем необходим адвокат по коммерческой недвижимости

Обращаясь на консультацию к нашему адвокату, вы получите ответы на все интересующие вас вопросы по коммерческой недвижимости. Наш специалист расскажет вам все нюансы, что необходимо делать, какие ошибки чаще всего допускаются и как их избежать.

Помимо этого наши гражданские юристы осуществляют сопровождение сделок, что дает возможность клиентам быть более спокойными, ведь коммерческая недвижимость не дешевая в Москве и МО и опасность наткнуться на мошенников достаточно велика. Мы обезопасим вас от этого, изучив историю и документацию на объект недвижимости (юридическая чистота сделки).

И самое важное, мы поможем осуществить вам государственную регистрацию имущества. Данная процедура нелегкая и иногда требует сбора большого пакета документов и терпения при осуществлении этого процесса.

Юридический центр «Бастион» оказывает следующие услуги в сфере регистрации прав собственности на коммерческую недвижимость:

  • юридическая консультация по вопросам коммерческой недвижимости;
  • помощь юриста при регистрации права собственности на основании сделок купли-продажи, ренты, дарения, мены, цессии (уступка права требования) и т.д.;
  • на основании решения судов общей юрисдикции и третейских судов;
  • оформление государственной регистрации недвижимости и внесение коммерческой недвижимости в уставной капитал существующей организации;

  • передача учредителям в качестве доли в уставной капитал вновь созданной организации;
  • действия, связанные с реорганизацией юридического лица (создание, слияние, присоединение, преобразование, разделение, выделение общества);
  • сделки, связанные с объектом незавершенного строительства;
  • разрешение споров по сделкам, возникшим до вступления ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г. и другое.

Более подробно об услугах нашего Юридического центра Вы можете узнать по телефону (499) 504-04-99. Консультация по телефону БЕСПЛАТНА. Звоните прямо сейчас!

Юридическое сопровождение аренды является необходимым условием для грамотного заключения договора. Любые сделки с недвижимостью лучше всего проводить в присутствии компетентных специалистов, которые ознакомлены с актуальными изменениями законодательства и смогут отказать квалифицированную юридическую помощь. Неважно, кто обращается за услугой, собственник или арендатор, представление интересов и юридическое сопровождение договора аренды поможет избежать дальнейших конфликтных ситуаций.

Где найти дипломированного юриста?

На сайте Юду зарегистрированы профессиональные юристы, готовые оказать помощь и сопровождать юридическую сделку. Юрист по аренде недвижимости в Москве предлагает комплекс услуг:

  • консультация специалиста
  • юридическая поддержка на всех этапах взаимодействия с партнерами
  • ведение переговоров
  • подготовка документов: разработка договоров с учетом индивидуальных особенностей помещения, анализ договоров на предмет их юридической актуальности
  • защита интересов при досрочном расторжении договора по арендуемому объекту
  • защита прав при получении уведомления об одностороннем расторжении сделки
  • представительство в суде при возникновении спорных вопросов

В аренду может сдаваться и сниматься любое жилое или коммерческое помещение. Для оформления договора аренды важно провести независимую экспертизу недвижимого имущества и составить документ, который является приложением к договору. Наличие экспертного заключения позволит снизить риски в будущем, связанные с разногласиями по срокам оплаты, периодичности и качеству проведения ремонтных работ в помещении, порядку эксплуатации объекта недвижимости.

Особенности аренды жилья

Зачастую при сдаче квартир в аренду составляется неграмотный юридический договор, который не имеет правового статуса, особенно, если обе стороны являются физическими лицами. Впоследствии могут возникнуть спорные вопросы, которые сложно урегулировать самостоятельно, а в суд подавать иск не имеет смысла, так как сам договор — недействительный. Чтобы правильно составить договор найма, в котором будут указаны все важные для нанимателя и собственника пункты, лучше всего обратиться к компетентному в данных вопросах специалисту.

Профессиональный юрист по аренде квартир в Москве и Подмосковье, которого вы можете найти на сайте Юду, окажет грамотную квалифицированную помощь и сопроводит сделку до ее завершения.

Как при краткосрочной, так и при долгосрочной сдаче жилья, в договоре обязательно должны быть указаны:

  • полные паспортные данные собственника и нанимателя
  • данные квартиры (метраж, адрес, список имущества, получение которого должно быть зафиксировано нанимателем)
  • размер оплаты, периодичность взносов
  • график посещений собственника жилья для проверки состояния помещения
  • срок сдачи недвижимости
  • количество человек, которые будут проживать в арендуемой квартире

Чем больше подробностей прописано в договоре, тем меньше в дальнейшем возникнет спорных моментов, требующих судебных разбирательств. Закажите услуги исполнителей Юду и получите квалифицированно составленный договор найма жилого имущества, защищающий права всех участников сделки.

Особенности аренды коммерческой недвижимости

К коммерческой недвижимости относятся: здания, сооружения, конструкции, зарегистрированные как нежилые помещения, офисы, торговые центры, земельные участки и пр. При заключении договоров найма коммерческой недвижимости крайне важна юридическая поддержка специалистов, которые примут участие в переговорах и выполнят подготовку и составление документов, имеющих правовую силу в судах любой инстанции.

Даже при наличии типового договора дополнительное участие в разработке документов компетентного юриста позволит отразить все пункты пользования недвижимостью, включая периодичность и размер оплаты, срок сделки, анализ имущества, порядок его эксплуатации.

Юристы, зарегистрированные на сайте Юду, могут:

  • оказать квалифицированную консультативную помощь
  • сопровождать специалистов при составлении независимой экспертизы и проверить заключение на предмет ошибок, неточностей
  • помочь в составлении долгосрочных договоров найма с последующей автоматической пролонгацией
  • проверить юридическую правоспособность контрагента
  • выявить ошибки в юридических документах и устранить их
  • обеспечить грамотную защиту интересов в суде при досрочном, неправомерном или одностороннем расторжении договора найма

Если предприятие или фирма является арендатором коммерческого недвижимого объекта, то дипломированный юрист, зарегистрированный на Юду, подскажет на консультации, какие документы и сколько времени необходимо сохранять, чтобы в будущем оградить себя от возможных претензий собственника.

Стоимость услуг исполнителей Юду, включая представительство в суде, значительно ниже, чем в крупных юридических фирмах Москвы. Цена зависит от объема и сложности выполняемой работы. Профессиональное юридическое сопровождение аренды позволит предприятиям и физическим лицам защитить свои интересы и сэкономить время, доверив сопровождение сделки специалисту.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *