Задолженность по квартплате

В настоящее время в нашей стране очень остро стоит проблема неуплаты долгов в сфере ЖКХ. Определенный процент граждан просто не платят коммунальные платежи по тем или иным причинам. И причины эти обоснованные. Ведь цены на услуги ЖКХ повышаются с каждым календарным годом, а доход населения, за счет ежегодной инфляции, падает.

  1. Ответственность за неуплату по коммунальным платежам
  2. Как узнать задолженность по квартире
  3. Как взыскивается задолженность за услуги ЖКХ
  4. Срок исковой давности по коммунальной задолженности

Причем, при повышении цен на услуги, совсем не повышается качество самих услуг, а в некоторых случаях они вовсе отсутствуют. Однако, каковы бы не были причины, они не освобождают граждан от обязанности платить по счетам.

Какая предусмотрена ответственность за неуплату по коммунальным платежам

Если оплата за пользование коммунальными услугами не поступала в течение трех месяцев, то коммунальщики присылают уведомление, в котором требуют оплатить образовавшуюся задолженность в 30-дневный  срок или же заключить соглашение о погашении задолженности. Когда же уведомление плательщиком игнорируется, то:

1. На основной платеж начисляются пени.

Пени начинают начислять со второго месяца просрочки. Размер пени измеряется в процентах от ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки и составляет:

  • 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ – со второго по третий месяц;
  • 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ – с четвертого месяца.

Формула расчета пени:

Размер пени = задолженность х количество дней просрочки х 1/300 х ставку рефинансирования.

Размер действующей ставки можно узнать на официальном сайте ЦБ РФ.

2. Отключение от пользования коммунальными услугами.

Если долг по коммунальным платежам не будет оплачен более трех месяцев, то должнику грозит отключение от пользования коммунальными услугами. Ресурсоснабжающие компании отключают электроэнергию и водоснабжение, газ и даже канализацию. В последнем случае реакция от должников поступает незамедлительно. Но перед тем как отключить свет, воду или газ, должники будут уведомлены письменно за два дня до отключения, и только потом им отключат услугу.

3. Передача долга по коммунальным платежам коллекторным  агентствам.

Такое происходит все чаще в последнее время, из-за того, что размеры долгов достигают внушительных сумм, а должники никак не реагируют на требования Управляющих компаний.

4. Направление иска о взыскании задолженности в суд.

С особо злостными должниками УК могут начать судебную тяжбу о взыскании долга по ЖКХ. Должники должны знать, что в этом случае, цена иска будет гораздо выше, так как в нее войдут не только долги и пеня, но и судебные расходы (оплата госпошлины, затраты по оплате труда юриста и т. д.).

Также, в судебном порядке при неуплате за услуги ЖКХ более полугода может быть рассмотрен иск о выселении жильца из жилого помещения, если должник не является владельцем жилплощади, и она снимается по договору социального найма.

Как узнать задолженность по квартире

В наше время, век высочайших информационных технологий, можно узнать практически что угодно, в том числе и задолженность по оплате коммунальных услуг. Вот несколько способов:

  1. Самый элементарный и популярный способ – узнать о сумме задолженности из квитанции на оплату коммуналки. В квитанции представлены суммы пени и долга, как перед настоящими поставщиками услуг, так и перед предыдущими поставщиками услуг.
  2. Непосредственно обратиться по телефонам, которые указаны на платежках, или лично посетить управляющую компанию. Указав адрес жилплощади, вы получите подробную информацию о задолженности и пенях, которые успели набежать.
  3. Если же Вы не хотите общаться с сотрудниками УК, то можно через интернет выйти на сайт, опять же указанный на вашей платежке. Вы проходите регистрацию на сайте УК и получаете доступ к ресурсам сайта, из которых узнаете об услугах, оказанных Вам, их стоимости и Вашей задолженности на настоящий момент.
  4. Можно узнать о задолженности через банкомат, если Вы оплачиваете платежи банковской картой.

    Как узнать задолженность по квартплате через интернет — по адресу, по лицевому счету?

    Вставляете карту в банкомат, входите на страницу нужной Вам организации, вводите лицевой счет и банкомат представляет всю информацию, которая Вас интересует, в частности задолженность за свет или газ.

Как взыскивается задолженность за услуги ЖКХ

С 01.06.2016 года упростился порядок взыскания задолженности по ЖКУ.

Теперь управляющая компания может получить судебный приказ о взыскании задолженности, который имеет силу исполнительного листа. По новым правилам судебный приказ выдается в течение пяти дней с момента обращения в суд.

Однако, перед тем как обратиться в суд УК должна убедиться, что

  • должник не оплачивал счета за услуги более трех месяцев;
  • сумма долга не превысила 500 000 рублей;
  • размер задолженности должен быть подтвержден документально.

Если же сумма задолженности более 500 000 рублей, то получить долг за услуги ЖКХ можно другим способом – с помощью банкротства физического лица. Но управляющие компании стараются не допустить таких огромных долгов.

Судебный приказ выносит мировой судья единолично, без присутствия сторон. У ответчика, в этом случае, есть десять дней на то, чтобы высказать свои возражения. Для этого надо написать заявление о своем несогласии с вынесенным приказом и наличием возражений. Конечно, УК будет не согласна с отменой приказа, так как денежные средства она не получит, долг останется долгом, и тогда компания подает в суд исковое заявление. Его рассмотрение уже предусматривает присутствие обеих сторон, ресурсоснабжающих компаний и должника.

Взыскание происходит на основании судебного решения так:

  • судебный пристав направляет должнику копию документа о начале исполнительного производства по задолженности за потребленные услуги;
  • у должника есть пять дней, чтобы добровольно погасить долг;
  • по истечении отведенного срока начинается принудительное исполнение.

Если у должника имеются банковские счета, то судебные приставы могут списать долг со счета. Если сумма долга больше, чем на счете, то может быть описано и реализовано движимое имущество. Также может быть наложен арест на недвижимость и автомобиль, могут ограничить выезд за границу или лишить права управления автомобилем.

Срок исковой давности по коммунальной задолженности

Согласно закону период исковой давности, возможный с целью взыскания долга по коммунальным платежам, составляет три года.  Представители ЖКХ не всегда учитывают сроки давности и зачастую обращаются в суд после их пропуска. В таких случаях, необходимо составить заявление о пропуске исковой давности и пересмотра требований по задолженности, что в итоге приведет к снижению взыскиваемых сумм.

Однако, если ответчик не заявит о пропуске исковой давности, то суд не вправе применить его самостоятельно и обязан будет удовлетворить требования истца в полном объеме.

Для получения ответа на интересующий Вас вопрос, его необходимо разместить в разделе «Комментарии», находящийся в конце каждой профильной статьи. Ответ на вопрос последует после модерации и будет публикован на сайте.

Добрый день.
Столкнулась с такой проблемой.
Бабушка не платила за квартиру некоторое время, какое она не помнит. Где можно узнать общую сумму задолженности по квартплате. Квитанции она тоже не сохранила.

cпециалист

8.6.2012, 8:27

Добрый день!
По всем вопросам в квитанции (начисления, перерасчеты, задолженность и т.д.) Вы всегда можете получить ответ в бухгалтерии Вашей УО.

Виктор Васильевич

19.3.2013, 22:02

Значит только в бухгалтерии? А через интернет нельзя?

Здравствуйте!

1. Первый вопрос по системе kvartplata.info (личный кабинет абонента). Подскажите пожалуйста, на вкладке "Платежи" в личном кабинете отображаются любые платежи или только платежи, совершенные электронным способом через систему kvartplata.info?

2. Как узнать распределение долга по месяцам. Т.е. конкретно — какие месяцы не погашены(не оплачены)? Сделать это через систему kvartplata.info возможности нет. Дадут ли такую информацию на телефонной линии для консультации ВЦКП?

Спасибо

cпециалист

4.2.2016, 16:18

Цитата(kzhukov @ 3.2.2016, 21:36)

Здравствуйте!

1. Первый вопрос по системе kvartplata.info (личный кабинет абонента). Подскажите пожалуйста, на вкладке "Платежи" в личном кабинете отображаются любые платежи или только платежи, совершенные электронным способом через систему kvartplata.info?

2. Как узнать распределение долга по месяцам. Т.е. конкретно — какие месяцы не погашены(не оплачены)? Сделать это через систему kvartplata.info возможности нет. Дадут ли такую информацию на телефонной линии для консультации ВЦКП?

Спасибо

Добрый день!
1.В интернет-сервисе "Личный кабинет" во вкладке "Платежи" отображаются платежи, зачисленные на лицевой счет независимо от способа оплаты.
2. В интернет-сервисе "Личный кабинет" нет возможности просмотра задолженности по месяцам.
За разъяснениями по сформировавшейся задолженности необходимо обращаться в бухгалтерию УО.

Простые способы узнать задолженность по квартплате

Информация об управляющей огранизации отображена в интернет-сервисе "Личный кабинет" в разделе "Контакты".

Добрый день.
Л/сч 072511758. Платим в течение 2-х лет по квитанциям вовремя.За сентябрь пришла квитанция с долгом 2097,13.Хотелось бы узнать за какой месяц такая задолженность?

cпециалист

21.9.2017, 15:37

Цитата(IrinaSh @ 20.9.2017, 20:52)

Добрый день.
Л/сч 072511758. Платим в течение 2-х лет по квитанциям вовремя.За сентябрь пришла квитанция с долгом 2097,13.Хотелось бы узнать за какой месяц такая задолженность?

Добрый день!
По данному лицевому счету оплата производится с указанием периода оплаты за 2 месяца (например, платеж от 01.08.2017г. с периодом оплаты с 01.07.2017 по 31.08.2017г.). Внесенных денежных средств не хватает на оплату двух периодов, что приводит к формированию информационного сообщения о технической задолженности.

За более подробными разъяснениями необходимо обращаться в бухгалтерию ТСЖ "Созвездие".

Юрий Владимирович Каштанов

8.11.2017, 10:09

В какой срок и в каком виде, по закону, бухгалтерия должна предоставить должнику расчет задолженности?

специалист

9.11.2017, 10:55

Цитата(Юрий Владимирович Каштанов @ 8.11.2017, 10:09)

В какой срок и в каком виде, по закону, бухгалтерия должна предоставить должнику расчет задолженности?

Здравствуйте!

Письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения.
Основание: Федеральный закон от 02.05.2006 №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»

28.4.2018, 21:52

Здравствуйте! подскажите пожалуйста какая задолжность за апрель? лицевой счет 061209123

cпециалист

8.5.2018, 9:53

Цитата(Anita1705 @ 28.4.2018, 21:52)

Здравствуйте! подскажите пожалуйста какая задолжность за апрель? лицевой счет 061209123

Добрый день!
По данному лицевому счету на 10.04.2018г. задолженности нет.

10.7.2018, 22:41

Здравствуйте, как можно ли узнать есть ли задолженность по лицевому счёту 181730474 .. оплата была 21 и 24июня) , а долг висит такой же какой и был в прошлом месяце, такое ощущение, что просто продублировали квитанцию прошлого месяца…

cпециалист

11.7.2018, 12:21

Цитата(IrinaPanfilo7 @ 10.7.2018, 22:41)

Здравствуйте, как можно ли узнать есть ли задолженность по лицевому счёту 181730474 .. оплата была 21 и 24июня) , а долг висит такой же какой и был в прошлом месяце, такое ощущение, что просто продублировали квитанцию прошлого месяца…

Добрый день!
По данному лицевому счету в квитанции мая указана информация "Напоминаем, что на 10.04.18 г. Вы не заплатили ….. за предыдущий период", на квитанции июня — "Напоминаем, что на 10.05.18 г. Вы не заплатили ….. за предыдущий период".
В указанный период оплата задолженности не производилась.
Обращаем Ваше внимание, что согласно платежным документам об оплате от 21 и 24 июня производится оплата за май и июнь 2018г. Денежные средства были распределены в счет оплаты указанных периодов, излишне оплаченные денежные средства распределены в счет оплаты задолженности, сведения отображены в квитанции за июль.

За более подробными разъяснениями по вопросу задолженности необходимо обращаться в бухгалтерию управляющей организации ООО УК "Единый город".

Для просмотра полной версии этой страницы, пожалуйста, пройдите по ссылке.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *