Задолженность за капитальный ремонт

Такое изъятие допускается исключительно по основаниям, установленным Земельным законодательством РФ.Куда вкладываются деньги с кап. ремонта? Содержание

  • Порядок отчисления взносов
  • Как узнать о задолженность по капитальному ремонту
  • Как узнать задолженность по капитальному ремонту без квитанции
  • Льготы на капремонт
  • Порядок отчисления взносов Механизм отчисления платежной суммы осуществляется двумя путями. Первый вариант — это отчисления собственников жилья на счет, открытый специально региональным оператором для конкретного жилого дома. Решение об этом утверждается на данном организационном мероприятии большинством голосов.

    3 способа узнать размер долга за капремонт

    Способ не требует навыков и доступен в большей части населённых пунктов.

    • Оплата наличными через отделения Почты России. Достаточно распространенный способ, в особенности в удаленных регионах, где отсутствуют банки и их терминалы.
    • Оплата наличными посредством специальных пунктов приема коммунальных платежей.
    • Платеж через интернет, личный кабинет одного из банков. Например, можно использовать «Сбербанк онлайн».
    • Использование мобильных приложений, которые открывают доступ к счету.


      Подобный сервис есть у Сбербанка, у «Тинькофф» и других.

    • Оплата посредством электронных кошельков, например «Яндекс.Деньги».
    • Через личный кабинет на сайте Фонда Капитального Ремонта (для каждого региона создан интернет-портал).

    Как узнать задолженность по капремонту по адресу?

    Важно

    Даже если вы о такой статье ЖК не знали, от выплат это вас не освободит.

    Как узнать задолженность по кап ремонту?

    Обращение в суд в этом случае никак не поможет. Разумеется, собственник может выглядеть очень порядочным человеком и клятвенно обещать, что никаких долгов за ним не числится. Так как узнать задолженность за капитальный ремонт? Для того, чтобы не попасть в подобную ситуацию, еще до покупки жилья узнайте о наличии или отсутствии долга за капитальный ремонт.

    Но практика показывает, что лучше всего в данной ситуации обратиться непосредственно в управляющую компанию, где покупателю обязательно предоставят достоверную информацию. Бывают случаи, когда долги совсем небольшие, а их выплата не станет серьезным бременем для нового собственника, но есть вероятность, что сумма будет достигать несколько десятков или сотен тысяч. Это лишний раз доказывает необходимость внимательно отнестись к покупке недвижимости.

    Долг за капремонт: где узнать и что делать с долгом от предыдущего собственника

    Что делать, кто должен платить, если купили квартиру с долгом за капитальный ремонт от предыдущего собственника Вам требуется помощь? Проконсультируйтесь с нашем юристом бесплатно! Законы в нашей стране меняются очень часто! Получите самую актуальную информацию по телефону! Просто позвоните по телефону из любого региона России:Или обратитесь к нашему онлайн-консультанту! По общему правилу, при смене собственника квартиры (жилого помещения) долги предыдущего владельца не переходят к новому, и статья 210 ГК РФ это подтверждает — платежи за ЖКХ и квартплата не подлежат оплате новым владельцем. Однако, с платежами за капремонт ситуация противоположная: согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность, в том числе и долг за капитальный ремонт от предыдущего собственника переходит к новому владельцу (с момента регистрации собственности).

    Способы узнать задолженность по капитальному ремонту

    Второй вариант отчислений предусматривает аккумулирование собранных платежей на едином счете Регионального фонда капитального ремонта (этот способ применяется, когда домовладельцы не воспользовались правом выбора, отмолчались). В последнем случае перевод платежей собственников жилья на общий счет производится по решению муниципалитета, управляющего местным жилищным фондом. При любом варианте внесение денежных средств в качестве платы за капитальный ремонт является обязанностью владельцев жилья в здании с несколькими квартирами и общей площадью для коллективного пользования.
    По общему правилу оплачивать данные расходы необходимо до 10 числа каждого месяца. При неисполнении этой обязанности для собственников квартир предусмотрены штрафные санкции: начисление пени в размере 1/300 ставки рефинансирования за несвоевременное внесение платежа.
    Как узнать задолженность по капитальному ремонту без квитанции В случае если вы не оплачивали взносы на ремонт определенное время или по какой-то причине не знаете, производились они или нет, то необходимо срочно выяснить этот вопрос, чтобы сумма долга и пени не увеличивались.Для получения необходимой информации по долгам и платежам можно обратиться в следующие инстанции:

    1. Непосредственно в специализированную некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта» по телефону или при помощи обратной связи на официальном сайте фонда в сети Интернет.
    2. Направив запрос в финансовую службу управляющей компании, или обратившись туда по телефону.
    3. Посредством сервиса «Личный кабинет абонента ЖКХ», который содержит информацию о балансе лицевого счета жильца, детальные сведения о начислениях, список всех платежей за время пользования сайтом.

    Как узнать задолженность по капремонту

    Инфо

    Подобные данные можно получить в региональном фонде по капитальному ремонту, если жильцы дома перечисляют средства на их счёт. На сайте будет указано, какие районы обслуживаются данным фондом. Для получения более конкретной информации, возможно, придётся зарегистрироваться на сайте в личном кабинете.

    Личный визит и другие способы Другим из эффективных способов получения информации по задолженности считается личный визит в управляющую компанию либо фонд. Информацию о месторасположении организации, на счёт которой перечисляются деньги, можно найти на самой квитанции. Ещё вариант, где узнать все реквизиты компании – это сайт. В разделе «о компании» будут перечислены все необходимые данные, а также график приёма граждан. Прежде чем отправиться по адресу, где расположена компания, следует предварительно туда позвонить и поинтересоваться о графике приёма и времени работы.

    Как узнать задолженность по кап ремонту?

    Информацию о долгах можно узнать из квитанций об оплате услуг ЖКХ Где можно получить интересующие сведения Итак, мы знаем, какими способами образуется задолженность по капремонту жилья. Как узнать этот показатель, если квитанции не имеется, а информация нужна очень срочно? Рассмотрим, где и как посмотреть свой долг за капитальный ремонт быстро и без особого труда. На самом деле, есть несколько вариантов получения нужных сведений, если вы не оплачивали соответствующие взносы или не знаете о факте проведения их начисления. Для этого стоит обратиться в следующие органы и инстанции:

    • обратиться в «Фонд капитального ремонта».

    Способы оплаты взносов на капремонт

    Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов

    672010, г. Чита, ул. Забайкальского Рабочего, д. 94

    +7(3022) 41-40-14 — (факс) приемная, +7(3022) 41-42-17 — «горячая линия»,

    +7(3022) 41-46-61 — отдел по формированию квитанций

    Сайт: fondkr75.ru, электронная почта: mail@fondkr75.ru

    Режим работы: понедельник-четверг с 8:45 до 18:00 (обед 13:00 до 14:00), пятница с 8:45 до 16:45 — неприемный день (работа с документами)

    Суббота, воскресенье — выходные дни

    Уважаемый собственник!

    Напоминаем, что взносы на капитальный ремонт — обязательный ежемесячный платеж, закрепленный Жилищным кодексом РФ. Обязанность по оплате взносов возникает у собственников после включения дома в долгосрочную региональную программу капитального ремонта. Согласно Закону Забайкальского края № 875-ЗЗК платежи необходимо вносить до 25-го числа месяца, следующего за расчетным.

    Способы оплаты взносов на капитальный ремонт

    1. В любом отделении Сбербанка России через оператора, устройство самообслуживания или с использованием сервисов «Сбербанк Онлайн» и «Автоплатеж» — без комиссии.

    Инструкция по оплате через «Сбербанк Онлайн».

    2. В кассах Почты Россиис комиссией 3%, но не менее 25 рублей (только общий счет регионального оператора — 40604810374000000386).

    3. В кассах ООО «МКС» (бывшие кассы ОАО «Читаэнергосбыт») с комиссией 2% без минимального порога.

    4. В расчетно-кассовых центрах ООО «Телекомсервис»(комиссия 2,5%) в г. Чита по адресам: ул. Чайковского, 22, ул. Бабушкина, 42а, ул. Ленина, 27, ул. Брызгалова, 2, ул. Чайковского, 32а, ул. Профсоюзная, 23, ул.

    Как узнать долг за капитальный ремонт?

    Гагарина, 7а, ул. Лермонтова, 2, ул. Новобульварная, 96.

    5. Через устройства самообслуживания ООО «Толедо» — комиссия 2,5%.

    6. С помощью сервиса интернет-платежей «ВсеПлатежи».

    7. В любом офисе «Азиатско-Тихоокеанского Банка».

    Сохраняйте документы об уплате взносов!

    Последствия неуплаты взносов

    — Начисление пени. Пени начисляются с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка.

    — Взыскание задолженности в судебном порядке, арест счетов судебными приставами.

    — Перевод домов со спецсчетов на «котел». Многоквартирные дома, в которых фонды капитального ремонта формируются на специальных счетах, будут переведены на общий счет регионального оператора в случае оплаты собственниками менее 50% от начисленных взносов.

    — Приостановление выплаты компенсации льготным категориям граждан. В случае наличия задолженности и неуплаты платежей за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение 6 месяцев подряд выплата компенсации приостанавливается.

    — Проблемы с продажей квартиры. В настоящее время при заключении договоров купли-продажи помещений в многоквартирных домах покупатели требуют от прежних собственников предоставить справку об отсутствии задолженности по взносам на капитальный ремонт. Согласно жилищному законодательству обязанность по уплате взносов на капремонт, в том числе неисполненная, при смене собственников помещения в многоквартирном доме переходит к его новому владельцу.

    Как узнать долг по кап ремонту

    • 1.

    Задолженность по капремонту: как узнать, чем чревата неуплата

    Представим ситуацию, собственник получил судебный приказ – какие дальнейшие действия по его исполнению? На какие реквизиты необходимо производить оплату задолженности, пеней, расходов на госпошлину?

    Работу по взысканию задолженности в настоящее время ведут 20 платежных агентов, которые занимаются начислением и сбором взносов на капитальный ремонт, а также региональный оператор. В судебном приказе должны быть указаны реквизиты для перечисления суммы задолженности. Если по каким-то причинам реквизиты в судебном приказе не указаны, тогда собственнику нужно посмотреть, кто является взыскателем. Если это Фонд, то позвонить к нам на «горячую линию» по телефонам: 8 (343) 287-54-54, 8-800-300-80-88 и уточнить реквизиты для перечисления. Если же взыскатель – один из платежных агентов, нужно связаться с ним. Когда собственник будет производить оплату долга в назначении платежа необходимо указать номер лицевого счета, адрес помещения, а также номер судебного приказа, по которому взыскивается задолженность по взносам на капитальный ремонт.

    • 2. Нужно ли сообщать Мировому судье, платежному агенту или региональному оператору о произведенной оплате?

    Сообщать об этом не нужно, так как оплата проходит по реквизитам. Как только собственник переводит денежные средства на указанный в судебном приказе расчетный счет, региональный оператор либо платежный агент (в зависимости от того, кто является взыскателем) видит поступления.

    • 3. Если денежные средства уже сняты судебным приставом в счет задолженности по взносам на капремонт, когда будет считаться, что задолженность погашена – на момент, когда деньги были сняты или, когда поступили на счет платежного агента/регионального оператора?

    Задолженность будет считаться погашенной на момент поступления денежных средств на расчетный счет.

    • 4. Что делать, есть судебный приказ содержит неточности, например, ошибки в реквизитах и т.п.?

    Если собственник заметил ошибки в реквизитах или другие неточности, указанные в судебном приказе, ему нужно обратиться к взыскателю (региональный оператор/платежный агент) для уточнения информации.

    • 5. Куда звонить для уточнения информации по исполнению судебного приказа?

    Это зависит от того, кто осуществлял взыскание. Если взыскатель долга – региональный оператор, все вопросы можно уточнить по телефонам «Горячей линии» Регионального Фонда. Если взыскатель – платежный агент, нужно выходить на контакт с ним.

    Отметим, что в рамках активизации претензионно-исковой работы с неплательщиками, по состоянию на 01.10.2017 только по г. Екатеринбургу платежными агентами организована работа по 9 888 лицевым счетам, на сумму 163 045 688,51 рублей. Фондом направлены денежные средства агентам на оплату государственной пошлины на сумму 3 592 543,69 рублей.

    Из них:

    – направлено заявлений в суд – 14 451 410,98 рублей;

    – оплачено претензий – 17 578 167,47 рублей;

    – оплачено добровольно – 1 992 886,90 рублей.

    Региональный оператор напоминает, что в соответствии с Жилищным Кодексом РФ (ст. 169 ЖК РФ) бремя ответственности за содержание общего имущества в многоквартирном доме лежит на собственниках жилых и нежилых помещений. Не копите долги, так как помимо них за просрочку платежей к нарушителям применяются штрафные санкции. Кроме того, долг по взносам за капремонт лишает граждан возможности оформить субсидию на оплату жилищно-коммунальных услуг.

    Уважаемые собственники помещений в МКД! Просим Вас исполнять требования действующего жилищного законодательства и своевременно оплачивать взносы на капитальный ремонт!

    Прокуратура Пермского края внесла представление об устранении нарушений в сфере капитального ремонта в адрес и.о. гендиректора Фонда капремонта в Пермском крае Сергея Сесюнина.

    Прокуратура Пермского края провела проверку соблюдения жилищного законодательства некоммерческим объединением «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае». Надзорный орган пришел к выводу, что Фонд ненадлежащим образом реализует полномочия, предусмотренные Жилищным кодексом РФ и региональным законом о капитальном ремонте.

    У проверяющих две главные претензии: фонд плохо собирает деньги и плохо «ремонтирует» дома. В мае 2017 года представление об устранении нарушений в сфере капитального ремонта внесено в адрес и.о. гендиректора Фонда капремонта в Пермском крае Сергея Сесюнина.

    Сбор средств

    С 2014 года по 2017 год Фонд выставил счетов собственникам на 4,7 млрд рублей. На 1 апреля 2017 года задолженность собственников перед Фондом составляла больше половины, более 2,4 млрд рублей. В результате судебных разбирательств и досудебных процедур удалось добиться оплаты задолженности в размере 32 млн рублей (тоже за период с 2014 года по 2017 год).

    Проверяющие из прокуратуры пришли к выводу, что работа по взысканию задолженности ведется недостаточная, так как охвачено исками и досудебными процедурами менее 7% общей суммы задолженности.

    «Причинами и условиями являются отсутствие эффективной претензионной работы, недостаточность принимаемых мер по сбору дебиторской задолженности, недостаток контроля за деятельностью подчиненных», — значится в предписании прокуратуры.

    Многие собственники не получали платежных документов, и были очень удивлены, когда в 2017 году им стали приходить платежки с внушительными суммами задолженности и рассчитанными за срок просрочки пени. Как сообщили Properm.ru в Фонде, в таких случаях возможен вариант, когда собственнику 3 месяца не начисляется пеня и предоставляется рассрочка платежа сроком до 1 года, но нужно обратиться в Фонд с заявлением.

    Но даже те деньги, которые удалось собрать, только наполовину были потрачены на ремонт. По закону Фонд мог тратить до 90% от объема взносов на капремонт, поступивших за предыдущий год с учетом остатков средств. Таким образом, в 2016 году можно было направить на капремонт около 291 млн рублей, но направлено лишь 54%.

    Что интересно: c появлением фонда капитального ремонта, по данным КСП края, в 5,4 раза выросла стоимость капитального ремонта общей площади жилых помещений в МКД, которая составила 5,9 млн рублей за тысячу квадратных метров, тогда как в 2013 год составляла 1,1 млн рублей. И за 8 лет, с 2006 года по 2013 год, почти не изменялась.

    Деятельность Фонда капремонта Пермского края

    год выставлено платежных документов на сумму (руб.) внесено на общий счет и спецсчета фонда (руб.) потрачено на ремонт (руб.)
    2015 1 763 950 959 333 433 787 73 901 713
    2016 1 932 274 289 1 231 058 669 142 727 904
    2017 (на 01.06) 1079 953 379 788 589 698 55 129 666

    Дома-невидимки

    По данным Контрольно-счетной палаты (КСП) Пермского края, в 2015 году в крае насчитывалось 57,9 тыс. многоквартирных жилых домов с процентом износа до 70%, то есть подходящих для включения их в программу капитального ремонта.

    А в региональную программу входит меньше трети домов от их общего количества. «В программе 13,4 тыс. домов, — пояснили Properm.ru в Фонде. — Может, остальные дома не соответствуют критериям включения в программу, в них меньше трех квартир или это новостройки. Программа капремонта сформирована на основании данных, предоставленных органами местного самоуправления. Мы только исполнители».

    Из 13,4 тыс. домов, вошедших в программу, на капремонт «скидываются» в общий котел и переводят средства на спецсчета Фонда 9,8 тыс домов. Остальные 3,6 тыс. домов собирают средства самостоятельно на спецсчетах УК, ТСЖ, ЖСК в банках.

    Большая часть работ, «закрывших» 2016 год, была связана с ремонтом козырьков подъездов (в некоторых случаях, при отсутствии самих козырьков). Эти несущественные работы были одной из главных мишеней критики деятельности Фонда капремонта. По данным Properm.ru, система может быть изменена (обсуждается внедрение коплексного подхода, то есть ремонтировать дома планируют не по частям и годам, а сразу один объект целиком).

    В программу капитального ремонта попали не только ненужные виды работ, но и несуществующие адреса. Например, изначально домов в регпрограмме было больше, по данным КСП края, было включено порядка 900 домов с процентом износа 0% и возрастом 70–90 лет.

    Эти ошибки, как и те, из-за которых многие собственники не получали долгое время счетов за капремонт, в фонде объясняют несовершенством электронной системы.

    Казань брал

    По данным Properm.ru, база Фонда, биллинговая система, в которую внесена информация о количестве домов, площадей, собственников, изначально была сделана со множеством ошибок. Работы по ее созданию Фонд выполнял самостоятельно, подключив, по информации наших источников, ООО «Софт М» (в госконтрактах компании — поставка программных продуктов для правительства и Законодательного собрания региона). Компания «Софт М», по данным kartoteka.ru, является учредителем Фонда «Возрождение Прикамья» (до 2016 года президент фонда — Владимир Рыбакин, заместитель председателя Правительства Пермского края). Информации о контракте по созданию биллинговой системы для Фонда капремонта на сайте госзакупок нет.

    Неготовность программных продуктов, слабая организация работы в Фонде привела к последствиям, с которыми сейчас пытаются справиться.

    Как посмотреть задолженность по капитальному ремонту

    В июне 2017 года Фонд капремонта провел открытый конкурс на разработку, внедрение и техподдержку программного продукта по претензионно-исковой работе (ПИР). Начальная максимальная цена контракта — 3,8 млн рублей.

    К участию в аукционе были допущены две компании, АО «БАРС Групп» (Казань) и ООО «ЭлРос» (Волгоградская область), несмотря на то, что «ЭлРос» предложил цену ниже на 200 тысяч (3,6 млн вместо 3,8 млн рублей), по сумме критериев победителем признан «БАРС Групп», взявший контракт по начальной максимальной цене. Решающим для победителя стали такие критерии как «наличие договоров (контрактов)» и «наличие благодарственных писем». Срок контракта — с момента подписания до 1 сентября 2019 года.

    По нашей информации, «БАРС Групп» не ограничатся контрактом с Фондом капремонта в Пермском крае. Появились в регионе и другие ИТ-игроки из Казани. Кстати, министр информатизации и связи РФ Николай Никифоров, который недавно приезжал в Пермь с рабочим визитом, также родом из столицы Татарстана.

    А как у них?

    Соседи, Свердловская область, вошли в семерку российских регионов с самыми высокими показателями по капитальному ремонту домов, им за 2016 год удалось отремонтировать чуть больше половины из запланированного (1420 из 2430 домов). Примерно половина от плана выполнена и в целом по стране.

    В Пермском крае в 2016 году отремонтировано 180 домов, планировалось отремонтировать порядка 500 домов. В планах 2017 года — 700 домов.

     Источник

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *