Заявление на перепланировку

Содержание

Заявление на перепланировку квартиры

Оформление заявления на перепланировку квартиры необходимо, когда собственник планирует произвести перепланировку в жилом или нежилом помещении. Для подачи заявления граждане обращаются в местные жилищные органы, контролирующие переустройство и перепланировку площадей. В столице РФ эти полномочия поручены Мосжилинспекции.

Обязанность по получению разрешения на перепланировку регламентирована ст. 12, 18 ПП Москвы от 25.10.2011 № 508. Типовой бланк заявления содержится в Приложении № 1 к указанному нормативному акту.

При желании оформить перепланировку площади, расположенной в жилом доме, заявитель отмечает в документе такие сведения как:

  • информация о собственнике (нескольких собственниках) жилого помещения. Если владельцем квартиры является физическое лицо, то заявитель отражает его ФИО, паспортные реквизиты, адресные данные и номер телефона. Если интересы собственника-гражданина будут представлены доверенным лицом, заявитель фиксирует его ФИО и реквизиты доверенности.
    Когда в роли собственника помещения выступает юридическое лицо, в заявлении следует указывать его наименование, организационную форму, номер ИНН и адресные сведения, а также ФИО уполномоченных представителей и реквизиты их доверенностей;
  • место расположения помещения. Называют населенный пункт, административный городской округ, улицу, дом и корпус, а также квартиру, подъезд и этаж;
  • сущность заявления, то есть просьба о разрешении перепланировки с указанием на представленный проект;
  • сведения о получении согласия на перепланировку от всех совершеннолетних родственников лица, которое пользуется жильем на основе договора социального найма.

    Образец заявления на перепланировку квартиры

    Заполняется таблица, где отмечает ФИО членов семьи нанимателя, их паспортные данные.
    Сведения подтверждаются личными подписями названных лиц и удостоверяются в нотариальном порядке. Нотариальное подтверждение подписей не требуется, если они проставлены гражданами в присутствии должностного лица, уполномоченного на принятие заявления.

Документ подписывается гражданином, его подавшим. Рядом с подписью указывается ее расшифровка и дата составления заявления.

Вместе с заявлением передается специальное приложение со списком документации, представленной гражданином. Среди бумаг, прилагаемых к заявлению, могут быть проекты, техпаспорта и доверенности.

Скачать образец заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения

Скачать образец заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения в формате .doc вы можете
по этой ссылке

Если эта страница была вам полезна, посоветуйте её своим знакомым:

Ошибка! Авторизируйтесь, чтобы добавить комментарий.

Бланк искового заявления о перепланировке квартиры

Этот бланк искового заявления о перепланировке квартиры составлен профессиональными юристами. Он неоднократно проверен в повседневной юридической практике. Мы стараемся поддерживать исковые заявления актуальными, т.е. учитывающими последние изменения 2014 г. Гражданского Кодекса РФ.

Достаточно скачать образец и можно самостоятельно обращаться с иском к мировому судье или в районный (городской) суд.

Совместное использование жилого помещения накладывает на совладельцев определённые обязательства по эксплуатации, содержанию, ремонту, недопущению неправомерных действий.

Жилищное законодательство регулирует взаимоотношения как между собственниками жилого помещения, так и отношения по договору социального найма.

Оформление переустройства квартиры: образец заявления на перепланировку жилого помещения

Это необходимо учитывать при поиске нужного бланка искового заявления.

Достаточно скачать образец и можно самостоятельно обращаться с иском к мировому судье или в районный суд.

согласованию перепланировок:

Узаконивание перепланировки. Образец искового заявления.

Изменение планировки квартиры для многих владельцев типового жилья является не просто капризом, а необходимой мерой для улучшения своих жилищных условий. При этом конечно же важно, чтобы новая планировка не только помогла избавиться от тесноты, но и не противоречила Жилищному законодательству. Для этого Постановлением правительства Москвы от 2005 года о порядке проведения работ по перепланировке и переустройству жилых помещений был установлен порядок проведения работ по перепланировке, что конечно же облегчило жизнь многим собственникам квартир, мечтающим об изменении типовой планировки своей квартиры, ведь теперь получить разрешение на перепланировку квартиры стало значительно проще. Вдобавок был утвержден перечень документов, необходимых для согласования и теперь никто не вправе требовать от вас лишних бумаг и затягивать сроки согласования.

Также нередки ситуации когда самовольная перепланировка была выполненная не вами, а прежними владельцами квартиры. Незнание о перепланировке во время покупки или обмена квартиры, к сожалению, не избавляет вас от необходимости согласовать уже произведенные изменения. В данном случае порядок согласования остается тем же, что и для обычной перепланировки, а в случае отказа в согласовании вы можете также обратиться в суд с тем чтобы согласовать внесенные до вас изменения, то есть узаконить перепланировку.

Образец искового заявления, документы для получения разрешения в данном случае теже, что и при согласовании обычной перепланировки.

Исковое заявление о перепланировке квартиры

Вопрос: к исковому заявлению надо приложить оригинал выписки из домовой книги или оригинал справки о лицах, или можно вообще обойтись без этого документа, зарегистрированных в квартире. Статья 29 жилищного кодекса рф: самовольными являются переустройство и или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, или с нарушением проекта переустройства и или перепланировки, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего кодекса, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего кодекса. Квартира приобретена нами в 1986 году, на тот момент не была зарегистрирована перепланировка, приватизирована в 1996 естественно. Перенесу ваш вопрос в тему о перепланировке. В 2.26 жилищного кодекса рф написан перечень документов, осуществляющий согласование, предоставляемых в орган. Из буквального толкования статей 26 и 29 жилищного кодекса рф следует, что с таким исковым заявлением в суд может обратиться только наймодатель. По другому сделать это невозможно, кроме как с отступлением от закона и нарушив закон. А в3.26 жк рф написано, что они не имеют право требовать других документов. Кто будет ответчик, отдел архитектуры или комиссия мвк администрации. И стоит ли подавать документы самостоятельно. Стоит ли при этом нам подавать заявление в суд, не боясь при этом поиметь лишние проблемы с перепланировкой. Перепланировка в квартире была произведена первоначальными владельцами. Однако при обращении в _ наименование органа местного самоуправления мне было указано на необходимость привести квартиру в состояние, которое было до перепланировки. Для этого необходимо обратиться в роспотребнадзор, госпожнадзор, что сохранение перепланировки квартиры не нарушает чьих-либо прав и интересов, для получения документов, имеющую право на проведение соответствующих экспертных исследований, и отсутствует угроза их здоровью или жизни, в организацию, подтверждающих. Паспорт, в котором есть два плана до и после перепланировки, справка с гор. У меня была сделана перепланировка на основании проекта дополнительная входная группа со двора. Если перепланировка квартиры была произведена без получения разрешений или с нарушением установленного порядка, путем расторжения договора найма, жилое помещение может быть изъято, у собственника, путем продажи на торгах, у нанимателя. Ответчиком по иску будет являться орган местного самоуправления, ответственный за жилищный фонд. Я живу на первом этаже многоквартирного дома. Правом на сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии обладает только собственник. Ольга, что узаконивание перепланировки сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии возможно только через суд, еще раз повторюсь. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке.

Образец искового заявление о перепланировке квартиры

Исковое заявление о перепланировке квартиры

Если самовольная перепланировка квартиры проведена без грубых нарушений, ее можно узаконить, направив в суд исковое заявление о перепланировке квартиры. Самовольной перепланировкой признается любое видоизменение квартиры без соответствующих разрешений уполномоченных органов. Переустройство и перепланировка жилого помещения предусматривает определенный алгоритм действий, установленный жилищным законодательством РФ.

Несоблюдение требований при перепланировке жилья может повлечь нарушение жилищных прав как самого собственника или нанимателя квартиры, так и совместно проживающих с ним лиц. Определим основные нюансы оформления такого искового заявления. Подготовить его можно самостоятельно, следуя приведенному примеру и рекомендациям.

Исковое заявление о перепланировке квартиры (37,5 KiB, 58 hits)

, , ,

Следующие:

20 сентебря 2018 года

Комментариев пока нет!

Популярные статьи:

  • Характеристика на ребенка дошкольника образец (просм 21)
  • Требование о возврате долга по расписке образец (просм 13)
  • Протокол закупочной комиссии по 223 фз образец (просм 10)
  • Наследник не принял наследство и не отказался от него что делать (просм 9)
  • Акт посещения неблагополучной семьи образец (просм 9)
  • Нужно ли жене вступать в наследство если она собственник квартиры (просм 7)
  • Образец заполнения анкеты в фсб (просм 7)
  • Последние материалы:

  • Наследство и его оформление
  • Мать не вступила в наследство после смерти отца
  • Мерой по охране наследства является
  • Юридическим фактом открытия наследства признается
  • Сколько нотариус берет за свидетельство о наследстве
  • Как отказаться от наследства в пользу сына
  • Доля супруга и детей в наследстве по закону
  • Перепланировка в уведомительном порядке.

    Рассмотрим порядок согласования перепланировки в уведомительном порядке. В случаях, когда в жилом помещении сделана перепланировка, которая не затрагивает несущих конструкций и не нарушает строительно-архитектурных норм установленных жилищной инспекцией, Вы можете провести согласование перепланировки в  уведомительном порядке.

    Как это происходит, рассмотрим на конкретном примере из практики.

    Заявление на перепланировку (переустройство) квартиры

    В 3-х комнатной квартире две комнаты были смежными и хозяева решили возвести стенку, чтобы изолировать комнаты. В результате коридор стал больше, образовалась кладовка, и комнаты были изолированы.

    Первое, что было сделано – был вызван технический специалист БТИ. Он произвел замеры и в установленный законом срок собственники получили технический паспорт квартиры с красными линиями.

    Вторым шагом было получение акта Мосжилинспекции. Для этого в МФЦ  собственник подал заявление и пакет документов полученных в БТИ, которые необходимы Мосжилинспекции для принятия решения по сделанной перепланировке. С недавнего времени государственные структуры, в том числе, Мосжилинспекция, кадастровая палата и росреестр напрямую не работают с физическими лицами. Все заявления в эти органы подаются в режиме одного окна через МФЦ. Только БТИ продолжает работать напрямую с физическими лицами. При этом обратившийся должен быть либо собственником квартиры, либо лицом которому выдана доверенность от собственника. Конечным результатом был акт Мосжилинспекции с разрешением на сделанную перепланировку.

    Третьим шагом было внесение изменений в кадастровый паспорт квартиры. Для этого в БТИ были получены необходимые документы без красных линий. В МФЦ подано заявление и пакет документов необходимый для кадастровой палаты. В результате кадастровая палата выдала новый кадастровый план на квартиру.

    Последний шаг был внесение изменений в ЕГРП на основании акта о перепланировке, нового кадастрового паспорта, заявления и пакета документов от собственника. Дополнительно, за отдельную плату, было подано заявление на получение нового свидетельства на квартиру с правильными техническими параметрами.

    Процесс проходил в штатном порядке и занял в общей сложности полгода. Необходимо подчеркнуть, что на каждом этапе Вы должны быть хорошо осведомлены о требованиях к пакету подаваемых документов в ту или иную инстанцию. Сотрудники МФЦ, как показала практика, не очень хорошо проинструктированы в некоторых вопросах. В результате документы у Вас примут, но Вы, вместо ожидаемого результата, получите либо приостановку, либо отказ и Вам придется заново собирать необходимый пакет документов. Это потеря времени и денег.  Даже в таких простых случаях я рекомендую обращаться к специалистам, работающим на рынке недвижимости.

    В случае если Вы сделали сложную перепланировку, Вам необходимо делать проект перепланировки, согласовывать и утверждать его. Это еще сложнее и на наш взгляд в этом случае без специалиста по перепланировкам не обойтись.

    Разрешение на перепланировку

    Чтобы избежать рисков, связанных с совершением несогласованных изменений в конфигурации квартиры, гражданам рекомендуется заранее поинтересоваться, где получить разрешение на перепланировку квартиры.

    Правила оформления заявления на перепланировку квартиры: образец и порядок действий

    Согласно ст. 2.4 ПП Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП жители столицы, озаботившиеся вопросом, как получить разрешение на перепланировку, могут общаться в Мосжилинспекцию.

    Существует 2 способа законного оформления перепланировки:

    1. до начала мероприятий. Согласование строительства происходит в органах Мосжилинспекции. Это более простой метод узаконить преобразования жилого помещения, который не влечет за собой привлечения к юридической ответственности, обязанности по устранению допущенных нарушений
    2. после окончания ремонтно-строительных работ. Разрешения на выполненную перепланировку нужно добиваться через суд. Существует большая вероятность отказа в удовлетворении иска.
      Гражданину потребуется выплатить штраф (ст. 7.21 КоАП РФ). Если судебные органы откажут истцу в разрешении перепланировки, ему будет необходимо покинуть снимаемую квартиру или дать согласие на ее продажу, восстановить исходную конфигурацию жилого помещения (ч. 3,5 ст. 29 ЖК РФ)

    Таким образом, первый метод перепланировки считается более перспективным и экономичным. Алгоритм оформления разрешительного документа предполагает, прежде всего, обращение в государственные органы с заявлением о перепланировке.

    Вместе со стандартным заявлением, заполненным и подписанным гражданином (собственником или нанимателей жилья, где планируется производить изменения), лицо представляет такие документы как:

    • копия и оригинал действующего паспорта гражданина РФ
    • копия и оригинал доверенности, если интересы заявителя представлены доверенным лицом
    • копии правоустанавливающих бумаг на жилье, где будут происходить преобразования
    • технический паспорт жилого помещения
    • поэтажный план нежилого помещения
    • согласие собственников (членов семьи нанимателя) квартиры на проведение ремонтно-строительных мероприятий
    • проект перепланировки, подготовленный юридическим лицом или ИП. Разработчиком плана может являться только тот субъект коммерческой деятельности, который обладает свидетельством о допуске к подобным работам, оформленном в СРО.

    Описанные бумаги могут быть переданы в государственные органы на бумажном носителе или в электронном виде.

    Решение о согласовании или отказе в согласовании изменений конфигурации жилого помещения принимается должностными лицами в 35-днейный срок. Этот период начинает исчисляться через стуки после регистрации заявления от гражданина.

    Положительное решение по заявлению о согласовании может быть отменено, если:

    • принято соответствующее судебное решение
    • гражданин заявил письменный отказ от перепланировки
    • новый собственник помещения объявил об утрате заявителем права владения или пользования жилой площадью (по причине смерти, ликвидации фирмы)
    • гражданин нарушил нормы проектного решения
    • проектная организация сообщила об отсутствии разработанного ими проекта перепланировки

    Скачать образец заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения

    Скачать образец заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения в формате .doc вы можете
    по этой ссылке

    Скачать образец согласия собственника помещений в многоквартирном доме на реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений

    Скачать образец согласия собственника помещений в многоквартирном доме на реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений в формате .doc вы можете
    по этой ссылке

    Если эта страница была вам полезна, посоветуйте её своим знакомым:

    Ошибка! Авторизируйтесь, чтобы добавить комментарий.

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *