Землеустройство определяется как

Определение землеустройства

Землеустройство это мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности (территориальное землеустройство), организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации и лицами, относящимися к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, для обеспечения их традиционного образа жизни (внутрихозяйственное землеустройство).
Землеустройство проводится в обязательном порядке в случаях:

изменения границ объектов землеустройства;

предоставления и изъятия земельных участков;

определения границ ограниченных в использовании частей объектов землеустройства;

перераспределения используемых гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства;

выявления нарушенных земель, а также земель, подверженных водной и ветровой эрозии, селям, подтоплению, заболачиванию, вторичному засолению, иссушению, уплотнению, загрязнению отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражению и другим негативным воздействиям;

проведения мероприятий по восстановлению и консервации земель, рекультивации нарушенных земель, защите земель от эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражения и других негативных воздействий.

Основаниями проведения землеустройства являются:
решения федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления о проведении землеустройства;
договоры о проведении землеустройства;
судебные решения.

Источник. Определение термина Землеустройство дано в Федеральном законе РФ от 18 июня 2001 года № 78-ФЗ  "О землеустройстве".

У нас есть земля

« Назад

Лекція 7. ПОНЯТТЯ І ПРИЗНАЧЕННЯ ЗЕМЛЕУСТРОЮ

Грошова оцінка земельних ділянок

Грошова оцінка земельної ділянки є відображенням капіталізованого рентного доходу, що створюється на земельній ділянці. Цей дохід забезпечується раціональним використанням земельної ділянки. А тому грошова оцінка проводиться на рентній основі.

В залежності від призначення та порядку проведення може бути нормативною та експертною.

Нормативна використовується для визначення розміру земельного податку, втрат сільськогосподарського та лісогосподарського виробництва, економічного стимулювання раціонального використання та охорони земель тощо.

Експертна використовується при здійсненні цивільно-правових угод щодо земельних ділянок (купівля продаж, обмін, дарування, застава тощо).

Грошова оцінка земель проводиться за методиками, затвердженими КМУ. Методика передбачає проведення:

— грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення;

— грошової оцінки земель населених пунктів;

— грошової оцінки земель несільськогосподарського призначення (поза межами населених пунктів) – проводиться за категоріями земель.

Інформаційною базою для грошової оцінки земель є матеріали Державного земельного кадастру та іншої землевпорядної та містобудівної документації.

  1. Поняття землеустрою.
  2. Призначення землеустрою.
  3. Принципи землеустрою.
  4. Суб’єкти та об’єкти землеустрою.
  5. Система землеустрою.

Будь-який об’єкт (промисловості, транспорту, зв’язку) потребує земельної площі. Для сільського господарства – земля є основним засобом виробництва, а тому як об’єкт господарського використання земля потребує певної організації, тобто створення таких умов, які б забезпечили її найбільше раціональне і ефективне використання. Ці питання і вирішує землеустрій.

Землеустрій – сукупність соціально-економічних та екологічних заходів, спрямованих на регулювання земельних відносин та раціональну організацію території адміністративно-територіальних утворень, суб’єктів господарювання, що здійснюються під впливом суспільно-виробничих відносин і розвитку продуктивних сил.

Поряд із терміном «землеустрій» застосовується термін «землевпорядкування», який має дещо вужчий зміст.

Землевпорядкування – це система державних заходів по реалізації земельного законодавства, спрямованого на організацію повного і раціонального використання землі, а також засобів виробництва нерозривно зв’язаних із землею з метою ефективного суспільного виробництва.

Всі заходи із землеустрою реалізуються шляхом розробки землевпорядних проектів.

Проектування – це серцевина землеустрою.

Землеустрій виник досить давно як практична діяльність. В процесі розвитку суспільства, вдосконалення продуктивності сил змінювались завдання і зміст землеустрою.

Перші землевпорядні дії відносять до появи людських поселень.

З виникненням приватної власності на землю з’явилась необхідність виконання певних землевпорядних дій:

1. Визначення меж ділянок в натурі і закріплення їх знаками.

2. Закріплення землі в правових документах.

3. Складання планів.

4. Визначення площі.

Понятие и определение землеустройства

Визначення суміжних власників землі.

6. Визначення кількісного, якісного складу угідь та їх вартості.

Землевпорядне проектування в той час являло собою сукупність математичних та геодезичних прийомів для виконання вище перерахованих дій. Завдання економічного характеру при цьому не вирішувались або вирішувалось в незначній мірі.

В подальшому, з розвитком науково-технічного прогресу, перед землеустроєм постали нові задачі з чіткої організації виробництва в кожному господарстві, включаючи і просторову організацію території. Прикладом може бути розвиток землеустрою в колишньому СРСР.

В перші роки існування СРСР землеустрій займався просторовим формуванням колективних господарств, а пізніше на перше місце стали висувати економічні і соціальні завдання (розміщення господарських центрів, встановлення раціональної структури угідь), оскільки необхідно було шукати нові форми організації території для забезпечення раціонального використання землі на великих масивах колективних господарств, колективного використання техніки та трудових ресурсів.

Дата добавления: 2013-12-13; Просмотров: 231; Нарушение авторских прав?;

Читайте также:

Землеустройство и его виды

Землеустройство — необходимый элемент упорядоченного земельного правопорядка. Оно включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности (территориальное землеустройство), организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.

Вот такое (в шестьдесят с лишним слов) предложено российским гражданам понятие землеустройства в Земельном кодексе РФ (ст. 68). Есть в нем и другие многословия при формулировании правовых понятий, но данное — самое длинное и труднопроизносимое из имеющихся.

Порядок проведения землеустройства определяется Федеральным законом «О землеустройстве» от 18 июня 2001 г., другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Землеустройство проводится на основании решений федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления, судебных решений и договоров о проведении землеустройства.

Проводя землеустроительные мероприятия, государство осуществляет управление землями независимо от того, в чьей собственности находятся земельные участки. При этом объектами землеустройства признаются территории субъектов Российской Федерации, территории муниципальных и административно-территориальных образований, территориальные зоны, земельные участки, а также части указанных территорий, зон и участков.

В случаях, предусмотренных федеральными законами, землеустройство проводится в обязательном порядке. Такие случаи, например, названы в Федеральном законе «О землеустройстве» (ст. 3):

  • изменения границ объектов землеустройства;
  • предоставления и изъятия земельных участков;
  • определения границ ограниченных в использовании частей объектов землеустройства;
  • перераспределения используемых гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства; для выявления нарушенных земель, а также земель, подверженных водной и ветровой эрозии, селям, подтоплению, заболочиванию, вторичному засолению, иссушению, уплотнению, загрязнению отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражению и другим негативным воздействиям;
  • проведения мероприятий по восстановлению и консервации земель, рекультивации нарушенных земель, защите земель от негативных воздействий.

При проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении, путем извещения их в письменной форме землеустроителями не позднее чем за семь календарных дней до начала работ. Отсутствие при проведении землеустроительных работ надлежащим образом извещенных лиц не является препятствием для проведения землеустройства. Заинтересованные лица вправе обжаловать действия, ущемляющие их права и законные интересы в установленном порядке.

В случаях изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных и муниципальных нужд собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны обеспечить доступ к земельным участкам для проведения землеустройства.

Юридические лица или индивидуальные предприниматели могут проводить любые виды работ по землеустройству без специальных разрешений, если иное не предусмотрено федеральными законами (п. 6 ст. 69 ЗК РФ).

Цель землеустройства — обеспечение рационального использования земель, их охрана, создание благоприятной окружающей среды и улучшение ландшафтов.

Его основными элементами являются:

  • планирование и организация рационального использования земель и их охраны;
  • изучение состояния земель;
  • геодезические и картографические работы;
  • почвенные, геоботанические и другие обследования и изыскания;
  • оценка качества и инвентаризация земель;
  • образование новых и упорядочение существующих объектов землеустройства, их межевание.

Действующее законодательство различает территориальное и внутрихозяйственное землеустройство.

Территориальное землеустройство предусматривает выполнение работ по межеванию объектов землеустройства, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства. Порядок проведения территориального землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Внутрихозяйственное землеустройство проводится в целях организации рационального использования земель сельскохозяйственного назначения и их охраны, а также земель, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока и лицами, относящимися к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока. Этот вид землеустройства проводится путем выполнения работ по организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства и организации территории, используемой коренными малочисленными народами Севера, Сибири и Дальнего Востока, для обеспечения их традиционного образа жизни. В ходе этих работ разрабатываются мероприятия по улучшению сельскохозяйственных угодий, освоению новых, восстановлению, консервации и рекультивации нарушенных земель, защите их от негативных воздействий.

В процессе проведения землеустройства разрабатывается и оформляется предусмотренная законодательством землеустроительная документация. Ее основной перечень составляют: генеральная схема землеустройства территории Российской Федерации, схемы землеустройства территорий субъектов Российской Федерации, муниципальных и других административно-территориальных образований, схемы использования и охраны земель, проекты территориального и внутрихозяйственного землеустройства, материалы межевания объектов землеустройства, проекты улучшения сельскохозяйственных угодий, материалы геодезических и картографических работ, почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий.

При образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства составляются карты (планы) объектов землеустройства. Они используются при нанесении их границ на соответствующие дежурные кадастровые карты (планы).

Землеустроительное дело включает в себя землеустроительную документацию по каждому объекту землеустройства, другие касающиеся этого объекта материалы.

Тематические карты и атласы состояния и использования земель составляются для отображения в них характеристик состояния и использования земель, данных зонирования и природно-сельскохозяйственного районирования земель, определения мероприятий по организации рационального использования земель и их охраны.

Порядок согласования и утверждения землеустроительной документации устанавливается Правительством Российской Федерации. В целях обеспечения соответствия землеустроительной документации исходным данным, техническим условиям и требованиям проведения землеустройства землеустроительная документация подвергается экспертизе. Правила ее проведения определены в Положении о государственной экспертизе землеустроительной документации, которое утверждено Постановлением Правительства РФ от 4 апреля 2002 г. № 214.

Федеральное агентство государственной регистрации, кадастра и картографии организует проведение экспертизы следующей документации:

  • генеральной схемы землеустройства территории Российской Федерации;
  • документации по вопросам землеустройства, разработанной в соответствии с решениями органов государственной власти;
  • документации, касающейся земель, находящихся в федеральной собственности.

Проведение экспертизы остальной землеустроительной документации организуют территориальные органы Федерального агентства государственной регистрации, кадастра и картографии.

Экспертиза землеустроительной документации осуществляется по решению органов государственной власти, органов муниципального самоуправления или по инициативе заинтересованных лиц (заказчики экспертизы). Они направляют землеустроительную документацию в Роснедвижимость России или его территориальные органы, где она регистрируется в установленном порядке. Данные органы в срок не более семи дней с даты регистрации землеустроительной документации уведомляют заказчика экспертизы о принятии землеустроительной документации на экспертизу (при соответствии ее установленным техническим условиям и требованиям) либо о сроках представления недостающей документации.

В течение 14 дней после регистрации землеустроительной документации Роснедвижимость России или ее территориальный орган определяет состав экспертной комиссии (руководитель, ответственный секретарь, иные члены экспертной комиссии) и утверждает задание на осуществление экспертизы и срок ее проведения. С учетом объема и вида представленной на экспертизу землеустроительной документации срок ее проведения составляет, как правило, один месяц. При необходимости он может быть продлен до трех месяцев.

Определение термина Землеустройство

Руководитель экспертной комиссии обеспечивает проведение экспертизы и подготовку проекта заключения экспертной комиссии. Он имеет право запрашивать у заказчика экспертизы дополнительную информацию, необходимую для подготовки проекта заключения. При одобрении проекта заключения экспертной комиссией не менее чем двумя третями голосов членов комиссии оно подписывается всеми членами комиссии. При несогласии некоторых членов экспертной комиссии с заключением они его подписывают с пометкой «особое мнение».

Положительное заключение должно содержать выводы о соответствии землеустроительной документации, представленной на экспертизу, исходным данным, техническим условиям и требованиям проведения землеустройства. Отрицательное заключение может содержать выводы о невозможности проведения землеустройства ввиду несоответствия землеустроительной документации, представленной на экспертизу, исходным данным, техническим условиям и требованиям проведения землеустройства, о необходимости доработки (переработки) землеустроительной документации с учетом замечаний и предложений экспертной комиссии и представления этой документации на повторную экспертизу.

Заключение экспертной комиссии утверждается Федеральным агентством государственной регистрации, кадастра и картографии или его территориальным органом. Данное заключение и копия приказа о его утверждении направляются утвердившим ее органом заказчику экспертизы в течение пяти дней с даты подписания приказа.

Землеустроительная документация, включенная в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства, является федеральной собственностью и не подлежит приватизации. Граждане и юридические лица, осуществляющие проведение землеустройства, обязаны бесплатно передавать экземпляр подготовленной ими землеустроительной документации в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства.

Введение……………………………………………………………………………3

1.Землеустройство……………………………………………………….………..6

1.1. Понятие и виды землеустройства…………………………………………6

1.2. Этапы землеустройства…………………………………………….…..…7

2. Основные понятия геодезии…………………………………………….….…9

2.1. Предмет и задачи геодезии……………………………………….…..…..9

2.2. Основные понятия геодезии………………………………………….….10

2.3. Системы координат в геодезии……………………………………….…12

2.4. Прямая и обратная геодезические задачи………………………………14

2.5. Системы высот в геодезии………………………………………….……16

3. Построение плана теодолитной съемки……………………………………..19

Заключение……………………………………………………………………….27

Список литературы………………………………………………………………30

Введение

Работа посвящена изучению землеустройства и основ геодезии.

Цель работы – определить сущность, типы и этапы землеустройства, изучить предмет и задачи геодезии, дать определения основным её терминам, разобрать процесс построения плана теодолитной съемки.

Актуальность темы . В России землеустройство начало свое существование с середины XVI в., когда был образован первый государственный межевой орган — Поместный приказ, ведающий земельными делами.

Сам термин объединяет в себе совокупность технических, экономических и правовых мероприятий по исследованию состояния земель, организации и планированию их рационального использования и охраны. Также землеустройство включает в себя работы по образованию новых земельных участков, упорядочение уже существующих (землеустройство и земельный кадастр), установление границ участков на местности (территориальное землеустройство). И организацию рационального использования физическими и юридическими лицами этих участков для сельскохозяйственного производства. Правоустанавливающим документом для землеустройства служит Федеральный закон от 18.06.2001 № 78 "О землеустройстве" и различные постановления, инструкции, методические указания и т.п.

Есть случаи, в которых проведение землеустройства обязательно, наиболее частые из них:

— изменение границ объекта;

— предоставление в пользование земельного участка;

— определение границ отдельных частей объектов при ограниченном пользовании;
— перераспределения земель используемых между физическими и (или) юридическими лицами для ведения сельскохозяйственного производства.

Геодезия — наука, изучающая фигуры земли, её внешнее гравитационное поле и гравитационное поле планеты солнечной системы, расположение объектов земной поверхности, формы и рельефа земли и занимающаяся измерениями в натуре, необходимые для решения разных производственно-технических задач народного хозяйства и обороны страны .

Среди многих задач геодезии можно выделить долговременные задачи и задачи на ближайшие годы.

К первым относятся:

— определение фигуры, размеров и гравитационного поля Земли,

— распространение единой системы координат на территорию отдельного государства, континента и всей земли в целом,

— изображение участков поверхности земли на топографических картах и планах,

— изучение глобальных смещений блоков земной коры.

Ко вторым в настоящее время относятся:

— создание и внедрение ГИС — геоинформационных систем,

— создание государственных и локальных кадастров: земельного, водного, лесного, городского и т.д.,

— топографо-геодезическое обеспечение делимитации (определения) и демаркации (обозначения) государственной границы России,

— разработка и внедрение стандартов в области цифрового картографирования ,

— создание цифровых и электронных карт и их банков данных,

— разработка концепции и государственной программы повсеместного перехода на спутниковые методы автономного определения координат,

— создание комплексного национального атласа России и другие.

Эти задачи записаны в Постановлении коллегии Федеральной службы геодезии и картографии России от 20 февраля 1995 года.

Первая часть работы описывает типы и этапы землеустройства, вторая часть посвящена основным понятиям геодезии, в третьей рассматривается процесс построения плана теодолитной съемки.

1.Землеустройство

1.1. Понятие и виды землеустройства

При оформлении земли мы все чаще сталкиваемся с термином Землеустройство. Что такое землеустройство? Слово «землеустройство» появилось в России, с начала проведения Столыпинской земельной реформы оно заменило собой ранее используемый термин «межевание».

Термин землеустройство подразумевает собой комплекс технических, экономических, а так же правовых мероприятий для мониторинга земель, планирования рационального использования и охраны этих земель. Землеустройство является механизмом для регулирования земельных отношений в соответствии с действующим земельным законодательством. Оформление прав на землю осуществляется только на основе землеустройства .

Землеустройство подразделяется на два основных вида, связанных между собой:

1. Межхозяйственное землеустройство представляет собой систему мероприятий для распределения, либо перераспределения земельных ресурсов, формирования земельных фондов, образования новых и совершенствования существующих землепользований, с целью устранения недостатков при размещении земельных массивов предприятий и хозяйств.

2. Внутрихозяйственное землеустройство — это комплекс мероприятий по организации, использованию, охране земель в границах конкретных хозяйств, для устройства территорий внутри землепользования, а так же для наиболее продуктивного использования и сохранения плодородности почв.

Для чего необходимо проведение землеустройства?

В настоящее время для проведения сделок и оформления земельных участков наиболее актуальным является территориальное землеустройство . Данный вид землеустройства непосредственно связан с формированием новых земельных участков и упорядочением границ ранее образованных землепользований, а точнее с межеванием земель и кадастровыми работами. Допустим, Вам необходимо приобрести земельный участок. К примеру, у Вас нет никаких документов на землю, но Вы хотели бы получить конкретный земельный участок в собственность. Для приобретения земли в собственность нужно провести работы по землеустройству.

1.2. Этапы землеустройства

Землеустроительные работы можно условно разделить на следующие этапы:

1. Предоставление земельного участка на определенный вид земельного права.

На первом этапе землеустроители готовят пакет документов для обеспечения решения органов государственной власти по выделению земельного участка для различных целей, например для индивидуального жилищного строительства. В результате работ заказчик получает правоустанавливающий документ — постановление органа государственной власти о выделении участка. Затем участок необходимо поставить на Государственный кадастровый учет.

2. Подготовка землеустроительной документации для постановки на кадастровый учет.

На втором этапе производится инвентаризация земельного участка, сбор и анализ исходной документации на землю, работы по формированию границ участка и их установлению на местности, определение фактической площади, готовится схема расположения участка территории кадастрового квартала, затем осуществляется подготовка межевого плана земельного участка.

3. Сдача землеустроительной документации в орган, осуществляющий кадастровый учет.

На заключительном третьем этапе землеустроители сдают в орган, осуществляющий кадастровый учет утвержденную документацию для постановки на кадастровый учет. В результате кадастрового учета границы вновь образуемого землепользования вносятся в единую кадастровую базу, участку присваивается кадастровый номер, а заказчик получает на руки кадастровый паспорт.

2. Основные понятия геодезии

2.1. Предмет и задачи геодезии

Слово "геодезия" образовано из греческих слов "ge" — земля и "dazomai" — разделяю, делю на части; если перевести его дословно, то получится "землеразделение".

Понятие и основные виды землеустройства.

Это название соответствовало содержанию геодезии во времена ее зарождения и начального развития. Так, в Египте задолго до нашей эры измерялись размеры земельных участков, строились оросительные системы; все это выполнялось с участием геодезистов.

С развитием человеческого общества, повышением роли науки и техники расширялось содержание геодезии , усложнялись задачи, которые ставила перед ней жизнь.

В настоящее время геодезия — это наука о методах определения фигуры и размеров Земли и изображения ее поверхности на картах и планах, а также о способах проведения различных измерений на поверхности Земли (на суше и акваториях), под землей, в околоземном пространстве и на других планетах.

Известный ученый-геодезист В.В.Витковский так охарактеризовал геодезию : "Геодезия представляет одну из полезнейших отраслей знания; все наше земное существование ограничено пределами Земли, и изучать ее вид и размеры человечеству так же необходимо, как отдельному человеку — ознакомиться с подробностями своего жилья".

Задачи , решаемые в геодезии, подразделяют на научные и научно-технические. В зависимости от решаемых задач выделяют разделы геодезии, которые в общем виде можно представить как:

— высшая геодезия (высшая геодезия, космическая геодезия, спутниковые методы геодезии, теория фигуры Земли, геодезическая астрономия, математическая картография и др.)

— топография и инженерная (прикладная) геодезия.

2.2. Основные понятия геодезии

Виды и принципы землеустройства

Существует два видаземлеустройства: 1) межхозяйственное землеустройство; 2) внутрихозяйственное землеустройство.

Они отличаются друг от друга целями, характером, содержанием, методикой, но выполняют единый общий комплекс задач – организацию использования и охрану земли.

Межхозяйственное землеустройство– это комплекс мероприятий по образованию новых, упорядочению и изменению существующих землевладений и землепользований, специальных фондов земель, установлению границ и режима использования земель административно-территориальных и других особых формирований (природоохранного, рекреационного, заповедного, историко-культурного назначения и др.), а также отводу земель в натуре (на местности).

Оно решает задачи, выходящие за пределы организации использования земель и, организации территории отдельного хозяйства. Посредством межхозяйственного землеустройства образуются землепользования не только сельскохозяйственных предприятий, но и предприятий, учреждений и организаций всех других отраслей экономики. В этом выражается межотраслевой аспект этого вида землеустройства.

В содержание проекта межхозяйственного землеустройства при образовании землевладений и землепользовании любых видов входит решение следующих основных вопросов (составных частей проекта): 1) определение площади, размеров, местоположения и границ землевладений и землепользований, целесообразная специализация хозяйств, возможные объемы производства, условия водоснабжения, энергоснабжения и связи; 2) размещение землевладений и землепользований на территории; 3) включение в землевладение и землепользование необходимого состава земель, установление режима и условий использования земель; 4) установление удобной конфигурации и правильных границ землевладений и землепользований; 5) подготовка исходных данных для определения размеров земельного налога

К межхозяйственному землеустройству относится также упорядочение (устранение недостатков) землевладений и землепользований –чересполосицы, вклиниваний, вкрапливаний, дальноземелья и ряд других мероприятий.

Внутрихозяйственное землеустройствоэто комплекс мероприятий по организации рационального использования и охраны земли и связанных с ней средств производства в конкретных сельскохозяйственных предприятиях (организациях), заключающийся в организации территории и производства хозяйств, осуществляемый на основе проекта.

Различия между этими двумя видами землеустройства следующие: 1) межхозяйственное землеустройство предшествует внутрихозяйственному, которое является его продолжением; 2) межхозяйственное землеустройство всегда охватывает одновременно несколько землепользований, а внутрихозяйственное проводится в границах одного землепользования; 3) межхозяйственное землеустройство необходимо для всех отраслей экономики страны, использующих землю, а внутрихозяйственное землеустройство проводится только в сельскохозяйственных организациях.

Проект внутрихозяйственного землеустройства сельскохозяйственных организаций включаетследующие основные вопросы (составные части проекта): 1) размещение производственных подразделений и хозяйственных центров; 2) размещение внутрихозяйственных (магистральных) дорог, водохозяйственных и других общехозяйственных (магистральных) дорог, водохозяйственных и других общехозяйственных инженерных сооружений и объектов общехозяйственного назначения; 3) организацию угодий и севооборотов; 4) устройство территории севооборотов; 5) устройство территории плодово-ягодных насаждений; 6) устройство территории пастбищ и сенокосов.

Внутрихозяйственное землеустройство промышленных и других несельскохозяйственных предприятий не проводится. На их территорию составляются проекты планировки (размещение зданий и сооружений).

Понятие участкового землеустройства связано с проектно-сметным делом в стране и наличием в составе землеустроительных работ рабочих проектов, связанных с использованием и охраной земли им составляемых на конкретные земельные участки. Участковое землеустройство проводится, как правило, в порядке детализации решений проекта внутрихозяйственного землеустройства, когда имеется необходимость осуществить на земельных участках: трансформацию и коренное улучшение сельскохозяйственных угодий; комплекс противоэрозионных мероприятий; создание и реконструкцию многолетних насаждений; рекультивацию нарушенных земель; создание культурных пастбищ; орошение и мелиоративное улучшение переувлажненных земель; строительство и реконструкция внутрихозяйственных дорог, лесополос, прудов и т.п.

Рабочий проект при землеустройстве представляет собой комплекс инженерно-технических, экономических и правовых решений и сметно-финансовых расчетов, направленных на осуществление конкретных мероприятий по освоению, улучшению и охране земель, устройству территории сельскохозяйственных угодий, размещению и строительству объектов различного назначения, требующих капитальных вложений.

Организация территории всегда должна полностью соответствовать организации производства и перспективам его развития (бизнес-планам). Она выражается в придании определенных размеров и размещении землевладений, землепользовании, массивов подразделений, хозяйственных участков, угодий и их границ.

Землеустройство

Землеустройство должно быть экономически эффективным. Организация территории хозяйств, разных специализаций и расположенных в разных зонах, различается своими особенностями.

При проведении землеустройства в нашей стране соблюдаются определенные принципы – то есть главные научно обоснованные исходные положения,отражающие самые существенные черты, правила проведения, направленность, содержание и методы землеустройства.

Эти принципы выработаны в соответствии с наукой и практикой, целями и задачами организации использования земли в нашем государстве. Они отражаются во всей системе землеустройства, в его содержании, методах, порядке проведения.

Основные принципы землеустройства следующие:

1 Первоочередное решение при землеустройстве природоохранных задач.

2 Максимальный учет природных, эколого-хозяйственных, агроэкологических, ландшафтных свойств территории и экологической устойчивости ее отдельных частей

3 Приоритет природоохранного и сельскохозяйственного землевладения и землепользования

4 Строгое соблюдение при землеустройстве требований земельного и других видов законодательства в области правового регулирования землевладения и землепользования.

5 Комплексный характер организации территории и производства.

6 Экологическая, экономическая и социальная эффективность организации территории.

7 Обеспечение стабильности землевладения и землепользования

8 Учет сочетания интересов общества в целом, отдельных отраслей, землевладельцев и землепользователей.

Автор: Ефимова Екатерина Николаевна

Конкурсное сочинение

на тему:

«Моя профессия-Землеустроитель»

Подготовила:

Студентка группы з-22

Ефимова Екатерина

«Чтоб дворяне и бояре знали чувство меры,

Появились на Руси люди-землемеры.

И делилась там земля сначала по веленью,

А в течение годов – уже по назначенью.

Может, двести лет прошло, может, сто – кто знает,

А все тот же Землемер по Руси шагает.

Он теперь знаток земли, да и покровитель,

Потому зовется он – Землеустроитель!»

 Ефимова Е.Н.

 «Землеустроитель – это звучит гордо!». Именно так я сформулировала тему своего сочинения, перефразировав известное высказывание А.М. Горького.

Каждый человек в определенном возрасте начинает задумываться  о своем будущем. Когда передо мной встал этот вопрос, я даже не сомневалась выбор пал на землеустройство. Мой дедушка всегда мне говорил, что человек должен выполнять свою работу профессионально, то есть, трудясь в одном направлении и быть в нём лучшим специалистом. Он был токарь, но лучшим в совхозе «Албазинский», его даже называли «Почетный токарь совхоза». Другой мой дедушка, инженер-строитель, в начале своей карьеры работал прорабом на стройке, в то время шло масштабное строительство Дальнего Востока. В городах, словно грибочки, вырастали новые дома, детские сады, школы. В совхозах обустраивались фермы, развивалось сельское хозяйство. Сейчас наша страна вновь встает на путь развития в новых условиях информационно-технологического прогресса. Может, мне стать строителем? Я часто задавала себе этот вопрос.

Видение ребёнком своей будущей профессии формируется не сразу, а в общении с родными и близкими людьми, с которых хотелось бы брать пример. Строительство мне интересно, но земля сама по себе не может быть фактором, им может быть любовь к ней, например:  мама с детства любит землю, она  с трогательной заботой  и теплотой относится к каждому участку земли. А бабушка знает, как правильно удобрить землю, чтобы она потом  подарила нам красивый ароматный цветок или вкусный фрукт. Часто я видела, как она берет в руки горсть земли и пересыпает её из ладони в ладонь, как бы ощущая каждую песчинку. Я всегда помогала ей на участке и старалась быть рядом с папой и дедушкой при строительстве дома.

Однажды я задала себе вопрос о том, как земля взаимосвязана со строительством, как построить большой, красивый и прочный дом на века, при этом сохранить и сберечь землю, не погубив её природное начало. Что же нужно знать о ней? У любой специальности, есть своя история ее возникновения и развития. Необходимость проведения землемерных работ возникла у человечества в глубокой древности. Народы Индии, Египта, Греции и других стран за несколько тысячелетий до нашей эры делили  вели строгий учет земель и осуществляли различные измерения для строительства каналов и  сооружений, производили отграничения и обмеры земель. В период средневековья основу землевладений составляли земли дворянства и духовенства, а также крестьянские наделы. За пользование землей крестьяне платили земельную ренту: отработочную, натуральную или денежную. Землеустроительные действия в средние века уже носили государственный характер и были связаны, в первую очередь, с учетом  земель, их разделением между землевладельцами и отграничением.

 В учебнике А.С.Чешева «Основы землепользования и Землеустройства»  понятие «землеустройство» раскрывается следующим образом: «Само по себе землеустройство включает в себя  мероприятия  по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны,  образованию новых и упорядочению  существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности, организации рационального использования земли гражданами…».

Настоящий современный землеустроитель в своей работе использует   геодезические инструменты  и фотосьёмки.

Землеустройство. Виды землеустройства

При проведении исследования земельного участка специалист составляет план участка, отражая все важные особенности. Если на данном участке есть какие-то сооружения, измеряется их площадь и фиксируется данные. Землеустроитель также занимается составлением внутрихозяйственных и межхозяйственных проектов землеустройства. При этом он учитывает требования экологического и земельного законодательства, а также контролирует соблюдение земельного закона со стороны граждан или организаций, владеющих земельным участком. Конечно, нельзя забывать и о качестве выполняемых работ.

 По моему мнению, данная профессия очень важна для сохранения и правильного использования земель. Ведь страшно подумать, что произошло бы с нашим краем, если бы мы стали относиться к нему пренебрежительно. Скорее всего, на не обследуемых земельных участках строились бы дома, дороги, инженерные коммуникации и другие объекты, а  разделение участков земли между владельцами проходило бы  «на глаз», по усмотрению владельцев, отсутствовал бы учет земли и так далее.

Я уверена, что профессия землеустроителя будет нужна людям всегда, потому что она помогает развить способности каждого, кто соприкоснется к специальности, она высокооплачиваема, конкурентоспособна, а также помогает воспитывать чувства патриотизма и гражданственности.

Хотя учусь еще только на втором курсе и не знаю всех тонкостей профессии, я хочу продолжить корни своей семьи,  ведь с детства  очень была близка к профессии, к которой все родственники всегда относились с любовью.

Не стабильный и высокий доход стали определяющими мотивами для моего выбора этой специальности, а любовь к земле, главное то, что я с гордостью могу сказать о себе: «Я землеустроитель!».

Ведь когда твоя профессия является для тебя ещё и любимым делом, каждый твой рабочий день будет наполнен творческими победами.

comments powered by HyperComments

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *